Attraktives Neubau-Mehrfamilienhaus mit drei Eigentumswohnungen und Grundstück im Herzen von Gotha

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Gotha Kreis, Thüringen · 99867

Kaufpreis

590.000 €

Zimmer

Bäder

370 m²

Wohnfläche

2025

Baujahr

1.595 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Kapitalanlage oder Eigennutzung in bester Innenstadtlage

Im Zentrum von Gotha entsteht ein modernes Mehrfamilienhaus mit drei hochwertigen Eigentumswohnungen auf einem 578 m² großen Grundstück. Das Neubauprojekt befindet sich derzeit im geschlossenen Rohbau und bietet Käufern die Möglichkeit, den Innenausbau nach eigenen Vorstellungen mitzugestalten. Zudem wäre der Anbau eines Fahrstuhls möglich.

Die Kombination aus einer gefragten Innenstadtlage, moderner Bauweise und großzügigen Außenflächen macht dieses Objekt sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders interessant. Die Gothaer Innenstadt profitiert von kontinuierlichen Investitionen, einer attraktiven Altstadt sowie einer positiven Entwicklung als Wohn- und Versorgungsstandort.

Highlights:

Neubau-Mehrfamilienhaus (Baujahr 2025)
drei Eigentumswohnungen auf drei Etagen
Grundstücksgröße ca. 578 m²
geschlossener Rohbau - individuelle Fertigstellung möglich
energieeffiziente Zentralheizung mit Fernwärmeanschluss
sechs Außenstellplätze
drei moderne Badezimmer
Durchfahrt zum rückwärtigen Grundstück
Haupteingang auf der Garten-/ Stellplatzseite

Das Gebäude überzeugt durch eine funktionale und moderne Planung. Der rückwärtige Haupteingang schafft eine ruhige und geschützte Wohnatmosphäre. Über die vorhandene Durchfahrt gelangen Bewohner und Besucher bequem zu den Stellplätzen sowie in den Gartenbereich. Ein weiterer Zugang vom Stellplatz direkt ins Gebäude sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag.

Die drei Wohneinheiten bieten ideale Voraussetzungen für:

Eigennutzer mit zusätzlicher Vermietungsmöglichkeit
Mehrgenerationenwohnen
Kapitalanleger mit drei separaten Eigentumswohnungen
Kombination aus Wohnen und Vermögensaufbau (beispielsweise Wohnen, Gewerbe und Vermietung)

Ausstattung

Wohnung - Erdgeschoss - barrierearme 2-Zimmer-Eigentumswohnung: Die Erdgeschosswohnung wurde bereits so geplant, dass sie barrierearm ausgeführt werden kann und sich bei Bedarf nahezu barrierefrei gestalten lässt. Dadurch eignet sie sich ideal für Senioren, Menschen mit eingeschränkter Mobilität oder komfortbewusstes Wohnen auf einer Ebene.

ca. 94 m² Wohnfläche
2 Zimmer
Terrasse mit ca. 6 m²
(1 Außenstellplatz)
individuell anpassbarer Grundriss
rollstuhlgerecht ausbaubar

Wohnung - 1. Obergeschoss - großzügige Familienwohnung: Die Wohnung im ersten Obergeschoss überzeugt durch ihre großzügige Wohnfläche und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.

ca. 138 m² Wohnfläche
5 Zimmer
Balkon mit ca. 6 m²
(2 Außenstellplätze)
flexible Grundrissgestaltung
zusätzliche Zimmer durch Raumteilung realisierbar

Wohnung - 2. Obergeschoss - großzügiges Wohnen mit Ausbaureserve: Die oberste Wohnung bietet den gleichen komfortablen Grundriss und zusätzlich eine interessante Ausbauperspektive.

ca. 138 m² Wohnfläche
5 Zimmer
Balkon mit ca. 6 m²
(2 Außenstellplätze)
individuell gestaltbarer Grundriss
Dachgeschoss optional integrierbar

Dachgeschoss mit zusätzlichem Entwicklungspotential: Das Dachgeschoss ist derzeit noch nicht ausgebaut und bietet eine attraktive Wohnflächenreserve. Es kann direkt der Wohnung im zweiten Obergeschoss zugeordnet werden und eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - beispielsweise als großzügiger Wohnbereich, Atelier, Homeoffice, Hobbyraum oder zusätzliche Schlafzimmer.

Lage Das Objekt befindet sich in zentraler Lage von Gotha. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Schulen, Ärzte, Kindergärten sowie der öffentliche Nahverkehr sind bequem erreichbar. Die historische Innenstadt verbindet urbanes Wohnen mit kurzen Wegen und einer hohen Lebensqualität. Die Stadt investiert weiterhin gezielt in die Entwicklung der Innenstadt und stärkt sie als attraktiven Wohn- und Lebensstandort. Gotha ist eine sehr geschichtsträchtige Kreisstadt. Schloss Friedenstein, Gothaer Versicherung, Hermann Hack u. A.. Gotha liegt unweit vom Inselsberg, Baumkronenpfad (U-H-Kreis), Marienglashöhle Friedrichroda, der Wartburg in Eisenach, der Landeshauptstadt Erfurt und der Blumenstadt Bad Langensalza. Gotha hat eine ICE-Anbindung.

Die Immobilie befindet sich ca. zwei Minuten vom Stadtzentrum entfernt, mit reichlichen Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung und Direktanbindung zur Straßenbahn. Der Gothaer Schlosspark liegt in unmittelbarer Nähe. Somit bietet sich eine ruhige, aber zentrale Lage im Herzen Gothas.

Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die vom Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Dies ist eine Vorinformation. Haben wir Ihr Interesse geweckt und möchten Sie mehr Informationen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren, dann wenden Sie sich gerne an uns. Wir würden uns freuen Sie persönlich kennen zulernen.

Objektbeschreibung Kapitalanlage oder Eigennutzung in bester Innenstadtlage Im Zentrum von Gotha entsteht ein modernes Mehrfamilienhaus mit drei hochwertigen Eigentumswohnungen auf einem 578 m² großen Grundstück. Das Neubauprojekt befindet sich derzeit im geschlossenen Rohbau und bietet Käufern die Möglichkeit, den Innenausbau nach eigenen Vorstellungen mitzugestalten. Zudem wäre der Anbau eines Fahrstuhls möglich. Die Kombination aus einer gefragten Innenstadtlage, moderner Bauweise und großzügigen Außenflächen macht dieses Objekt sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders interessant. Die Gothaer Innenstadt profitiert von kontinuierlichen Investitionen, einer attraktiven Altstadt sowie einer positiven Entwicklung als Wohn- und Versorgungsstandort. Highlights: - Neubau-Mehrfamilienhaus (Baujahr 2025) - drei Eigentumswohnungen auf drei Etagen - Grundstücksgröße ca. 578 m² - geschlossener Rohbau - individuelle Fertigstellung möglich - energieeffiziente Zentralheizung mit Fernwärmeanschluss - sechs Außenstellplätze - drei moderne Badezimmer - Durchfahrt zum rückwärtigen Grundstück - Haupteingang auf der Garten-/ Stellplatzseite Das Gebäude überzeugt durch eine funktionale und moderne Planung. Der rückwärtige Haupteingang schafft eine ruhige und geschützte Wohnatmosphäre. Über die vorhandene Durchfahrt gelangen Bewohner und Besucher bequem zu den Stellplätzen sowie in den Gartenbereich. Ein weiterer Zugang vom Stellplatz direkt ins Gebäude sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Die drei Wohneinheiten bieten ideale Voraussetzungen für: - Eigennutzer mit zusätzlicher Vermietungsmöglichkeit - Mehrgenerationenwohnen - Kapitalanleger mit drei separaten Eigentumswohnungen - Kombination aus Wohnen und Vermögensaufbau (beispielsweise Wohnen, Gewerbe und Vermietung) Ausstattung 1. Wohnung - Erdgeschoss - barrierearme 2-Zimmer-Eigentumswohnung: Die Erdgeschosswohnung wurde bereits so geplant, dass sie barrierearm ausgeführt werden kann und sich bei Bedarf nahezu barrierefrei gestalten lässt. Dadurch eignet sie sich ideal für Senioren, Menschen mit eingeschränkter Mobilität oder komfortbewusstes Wohnen auf einer Ebene. - ca. 94 m² Wohnfläche - 2 Zimmer - Terrasse mit ca. 6 m² - (1 Außenstellplatz) - individuell anpassbarer Grundriss - rollstuhlgerecht ausbaubar 2. Wohnung - 1. Obergeschoss - großzügige Familienwohnung: Die Wohnung im ersten Obergeschoss überzeugt durch ihre großzügige Wohnfläche und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. - ca. 138 m² Wohnfläche - 5 Zimmer - Balkon mit ca. 6 m² - (2 Außenstellplätze) - flexible Grundrissgestaltung - zusätzliche Zimmer durch Raumteilung realisierbar 3. Wohnung - 2. Obergeschoss - großzügiges Wohnen mit Ausbaureserve: Die oberste Wohnung bietet den gleichen komfortablen Grundriss und zusätzlich eine interessante Ausbauperspektive. - ca. 138 m² Wohnfläche - 5 Zimmer - Balkon mit ca. 6 m² - (2 Außenstellplätze) - individuell gestaltbarer Grundriss - Dachgeschoss optional integrierbar Dachgeschoss mit zusätzlichem Entwicklungspotential: Das Dachgeschoss ist derzeit noch nicht ausgebaut und bietet eine attraktive Wohnflächenreserve. Es kann direkt der Wohnung im zweiten Obergeschoss zugeordnet werden und eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - beispielsweise als großzügiger Wohnbereich, Atelier, Homeoffice, Hobbyraum oder zusätzliche Schlafzimmer. Lage Das Objekt befindet sich in zentraler Lage von Gotha. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Schulen, Ärzte, Kindergärten sowie der öffentliche Nahverkehr sind bequem erreichbar. Die historische Innenstadt verbindet urbanes Wohnen mit kurzen Wegen und einer hohen Lebensqualität. Die Stadt investiert weiterhin gezielt in die Entwicklung der Innenstadt und stärkt sie als attraktiven Wohn- und Lebensstandort. Gotha ist eine sehr geschichtsträchtige Kreisstadt. Schloss Friedenstein, Gothaer Versicherung, Hermann Hack u. A.. Gotha liegt unweit vom Inselsberg, Baumkronenpfad (U-H-Kreis), Marienglashöhle Friedrichroda, der Wartburg in Eisenach, der Landeshauptstadt Erfurt und der Blumenstadt Bad Langensalza. Gotha hat eine ICE-Anbindung. Die Immobilie befindet sich ca. zwei Minuten vom Stadtzentrum entfernt, mit reichlichen Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung und Direktanbindung zur Straßenbahn. Der Gothaer Schlosspark liegt in unmittelbarer Nähe. Somit bietet sich eine ruhige, aber zentrale Lage im Herzen Gothas. Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die vom Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Dies ist eine Vorinformation. Haben wir Ihr Interesse geweckt und möchten Sie mehr Informationen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren, dann wenden Sie sich gerne an uns. Wir würden uns freuen Sie persönlich kennen zulernen.