** Attraktive 2-Zimmerwohnung mit schönen Garten in Bestlage von Prenzlauer Berg **
Erdgeschosswohnung zum Kauf in Berlin · 10437
Kaufpreis
621.000 €
2
Zimmer
1
Bad
93 m²
Wohnfläche
1898
Baujahr
6.677 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese außergewöhnliche Wohnung bietet mitten im quirligen "Kiez Prenzlauer Berg" ein Refugium der Ruhe und Individualität, gelegen im hinteren Teil eines top-gepflegten Bürgerhauses. Die Zimmer sind durch große Fenster hell und großzügig, eine offene Küche lässt keine Wünsche offen. Die Wohnung ist weitgehend barrierefrei. Abstellkammer und großer Keller sind vorhanden. Das High-Light ist der abgeschlossene Garten mit ca. 82 qm zur alleinigen Nutzung, der vom Wohnzimmmer aus betreten werden kann und dem Objekt eine ganz außergewöhnliche Wohnqualität verleiht. Wenn gewünscht, kann die Wohnung auch zu einer 3-Zimmer-Wohnung leicht umgebaut werden.
Ausstattung
# Top-gepflegter Altbau
# Bestlage im angesagten "Kiez" Prenzlauer Berg
# Annähernd barrierefrei
# Eigener 82qm-Terrassen-Garten
# Wannenbad mit Fenster
# Offene moderne Küche
# Abstellkammer und Keller
# Grundriss individuell änderbar
Lage
Das Haus Dunkerstr. 20 liegt in Bestlage des angesagten Quartiers Berlin-Prenzlauer Berg und bietet
die allseits bekannte angesagte Infrastruktur. Die Gegend ist gekenzeichnet dürch historische, gepflegte Bürgerhäuser, Boutiquen, kleine Kaffees, Bio-Supermärkte und kleine Modelabels. Die Anbindung an
das Netz des ÖPNV ermöglicht das schnelle Erreichen aller Teile Berlins, der nahegelegene Helmholtzplatz bietet erholsame Grünflächen und Spielplätze und ist ein beliebter Treffpunkt für Familien.
Sonstiges
Gern vereinbaren wir einen individuellen Besichtigungstermin mit Ihnen. Bitte senden Sie uns hierfür eine Kontaktanfrage mit Ihrer Telefonnummer unter der wir Sie erreichen können.
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Gern bieten wir Ihnen auch unsere kostenlose und unverbindliche, professionelle Unterstützung bei der Vermarktung Ihrer Immobilie an. Wir beraten Sie
bei dem Verkauf Ihrer Immobilie und erstellen für Sie eine individuelle Vermarktungsstrategie sowie ein aussagekräftiges Exposé, inklusive einer Werteinschätzung. Natürlich begleiten wir Sie gerne bis hin zum Abschluss eines Notar- oder Mietvertrages und der Übergabe Ihrer Immobilie.
Unser Angebot erfolgt gemäß der uns vom Eigentümer erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Zwischenverkauf vorbehalten.
Ausstattung
- Gepflegt
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Erdgeschosswohnung
- Kaufpreis
- 621.000 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 0 von 5
- Zustand
- Gepflegt
Flächen
- Wohnfläche
- 93 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1898
- Heizungsart
- Gas
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (62.100 €)
- 2.655 € / Monat
- 20% Eigenkapital (124.200 €)
- 2.360 € / Monat
- 30% Eigenkapital (186.300 €)
- 2.065 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 6,4 % EK-Rendite p.a. · 960 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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