Schöner Wohnen, unvermietet, Aufzug, Tiefgaragenstellplatz & Sonnenbalkon, Gäste-WC, 3 Zimmer,

Etagenwohnung zum Kauf in Potsdam Mittelmark Kreis, Brandenburg · 14513

Kaufpreis

349.000 €

Zimmer

Bad

79 m²

Wohnfläche

1995

Baujahr

4.418 €

pro m²

Beschreibung

Auf einer Wohnfläche von 79,09 m² verteilen sich drei Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer sowie ein helles Wohnzimmer. Das Badezimmer ist mit einer komfortablen Badewanne ausgestattet, die sich dank einer integrierten Duschfunktion flexibel nutzen lässt. Ein separates Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag.

Die hochwertige Einbauküche ist voll funktionsfähig und bietet alles, was moderne Ansprüche erfordern. Der gepflegte Laminatboden verleiht den Räumen eine angenehme Wärme und lässt sich leicht reinigen. Rollläden an sämtlichen Fenstern sorgen für optimalen Sichtschutz sowie eine effektive Verdunkelung.

Zu den weiteren Vorzügen zählen:

Tiefgaragenstellplatz für sicheres und wettergeschütztes Parken
Personenaufzug für eine bequeme Erreichbarkeit der Wohnung
Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
Gemeinschaftlicher Waschmaschinenraum im Keller
Fernwärmeversorgung für eine effiziente und umweltschonende Heizung

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand, und es sind bislang keine Mängel bekannt. Eine ideale Gelegenheit für alle, die in Teltow eine komfortable und sofort bezugsfertige Eigentumswohnung suchen. Das monatliche Wohngeld beträgt insg. 625,18 Euro. Diese Summe beinhaltet das Hausgeld in Höhe von 467 Euro sowie die Instandhaltungsrücklageneinzahlung in Höhe von 158,18 Euro.

Ausstattung

Aufzug
Sonnenbalkon
Rollläden an allen Fenstern
Einbauküche (hochwertig)
Dusch- und Wannenbad mit Waschmaschinenstellplatz (Miele-Waschmaschine ist im Kaufpreis mit enthalten)
Gäste-WC
3 Zimmer
Balkon
Laminatboden (gepflegt)
Waschmaschinenraum im Keller
1 Tiefgaragen Stellplatz
Kellerabteil
Fahrradkeller

Lage Teltow überzeugt als attraktiver Wohnstandort im Berliner Umland mit einer ausgewogenen Mischung aus urbanem Komfort und naturnaher Lebensqualität. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und grünen Wohnlage, die zum Erholen und Ankommen einlädt.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: In nur 2 Gehminuten erreichen Sie die nächste ÖPNV-Haltestelle und sind so schnell und bequem mit der gesamten Region verbunden. Der nächste Hauptbahnhof ist in lediglich 7 Fahrminuten erreichbar, während die Auffahrt zur nächsten Autobahn in nur 12 Fahrminuten liegt und Ihnen eine zügige Weiterfahrt in alle Richtungen ermöglicht. Für Vielflieger oder Reiselustige ist auch der nächste Flughafen in rund 31 Fahrminuten gut erreichbar.

Im direkten Wohnumfeld profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sorgen für eine bequeme Nahversorgung, während ein breites Angebot an Bildungseinrichtungen – von Kindergärten über Grundschulen bis hin zu Gesamtschulen und Gymnasien – Familien mit Kindern optimale Voraussetzungen bietet. Darüber hinaus sind medizinische und sanitäre Einrichtungen ebenfalls in unmittelbarer Nähe vorhanden, sodass alle wichtigen Versorgungsangebote des alltäglichen Lebens bequem fußläufig oder in kürzester Zeit erreichbar sind.

Sonstiges Für nähere Informationen zu diesem Objekt steht Ihnen Herr Dr. Stefan Knieß unter der Mobilfunknummer 0151 - 226 624 08 zur Verfügung. Um eine Zeitverzögerung bei der Versendung des Exposés zu vermeiden, bitten wir Sie bei Ihrer Anfrage, Ihre vollständige Adresse, Telefonnummer sowie Ihre Email Adresse zu hinterlassen. Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-berlin.de. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Objektbeschreibung Diese gepflegte Etagenwohnung im ersten Obergeschoss eines gepflegten dreigeschossigen Wohnhauses überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und einem hochwertigen Ausstattungsniveau. Auf einer Wohnfläche von 79,09 m² verteilen sich drei Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer sowie ein helles Wohnzimmer. Das Badezimmer ist mit einer komfortablen Badewanne ausgestattet, die sich dank einer integrierten Duschfunktion flexibel nutzen lässt. Ein separates Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Die hochwertige Einbauküche ist voll funktionsfähig und bietet alles, was moderne Ansprüche erfordern. Der gepflegte Laminatboden verleiht den Räumen eine angenehme Wärme und lässt sich leicht reinigen. Rollläden an sämtlichen Fenstern sorgen für optimalen Sichtschutz sowie eine effektive Verdunkelung. Zu den weiteren Vorzügen zählen: - Tiefgaragenstellplatz für sicheres und wettergeschütztes Parken - Personenaufzug für eine bequeme Erreichbarkeit der Wohnung - Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum - Gemeinschaftlicher Waschmaschinenraum im Keller - Fernwärmeversorgung für eine effiziente und umweltschonende Heizung Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand, und es sind bislang keine Mängel bekannt. Eine ideale Gelegenheit für alle, die in Teltow eine komfortable und sofort bezugsfertige Eigentumswohnung suchen. Das monatliche Wohngeld beträgt insg. 625,18 Euro. Diese Summe beinhaltet das Hausgeld in Höhe von 467 Euro sowie die Instandhaltungsrücklageneinzahlung in Höhe von 158,18 Euro. Ausstattung - Aufzug - Sonnenbalkon - Rollläden an allen Fenstern - Einbauküche (hochwertig) - Dusch- und Wannenbad mit Waschmaschinenstellplatz (Miele-Waschmaschine ist im Kaufpreis mit enthalten) - Gäste-WC - 3 Zimmer - Balkon - Laminatboden (gepflegt) - Waschmaschinenraum im Keller - 1 Tiefgaragen Stellplatz - Kellerabteil - Fahrradkeller Lage Teltow überzeugt als attraktiver Wohnstandort im Berliner Umland mit einer ausgewogenen Mischung aus urbanem Komfort und naturnaher Lebensqualität. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und grünen Wohnlage, die zum Erholen und Ankommen einlädt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: In nur 2 Gehminuten erreichen Sie die nächste ÖPNV-Haltestelle und sind so schnell und bequem mit der gesamten Region verbunden. Der nächste Hauptbahnhof ist in lediglich 7 Fahrminuten erreichbar, während die Auffahrt zur nächsten Autobahn in nur 12 Fahrminuten liegt und Ihnen eine zügige Weiterfahrt in alle Richtungen ermöglicht. Für Vielflieger oder Reiselustige ist auch der nächste Flughafen in rund 31 Fahrminuten gut erreichbar. Im direkten Wohnumfeld profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sorgen für eine bequeme Nahversorgung, während ein breites Angebot an Bildungseinrichtungen – von Kindergärten über Grundschulen bis hin zu Gesamtschulen und Gymnasien – Familien mit Kindern optimale Voraussetzungen bietet. Darüber hinaus sind medizinische und sanitäre Einrichtungen ebenfalls in unmittelbarer Nähe vorhanden, sodass alle wichtigen Versorgungsangebote des alltäglichen Lebens bequem fußläufig oder in kürzester Zeit erreichbar sind. Sonstiges Für nähere Informationen zu diesem Objekt steht Ihnen Herr Dr. Stefan Knieß unter der Mobilfunknummer 0151 - 226 624 08 zur Verfügung. Um eine Zeitverzögerung bei der Versendung des Exposés zu vermeiden, bitten wir Sie bei Ihrer Anfrage, Ihre vollständige Adresse, Telefonnummer sowie Ihre Email Adresse zu hinterlassen. Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-berlin.de. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Ausstattung

Aufzug
Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 349.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Etage: 1 von 3
Zustand: Gepflegt
Aufzug: Ja

Flächen

Wohnfläche: 79 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1995
Energieklasse: C
Heizungsart: FernwäRme

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (34.900 €): 1.492 € / Monat
20% Eigenkapital (69.800 €): 1.326 € / Monat
30% Eigenkapital (104.700 €): 1.160 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,2 % EK-Rendite p.a. · 454 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Schöner Wohnen, unvermietet, Aufzug, Tiefgaragenstellplatz & Sonnenbalkon, Gäste-WC, 3 Zimmer,

Beschreibung

Ausstattung