Mehrfamilienhaus 180 m² Kleefeld nahe MHH

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Hannover, Niedersachsen · 30625

Kaufpreis

358.000 €

Zimmer

Bäder

180 m²

Wohnfläche

1963

Baujahr

1.989 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Dieses Mehrfamilienhaus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet auf einer Wohnfläche von 180 m² insgesamt sechs Zimmer sowie zwei Badezimmer und zwei Küchen. Es handelt sich um ein Gebäude das in den 60er Jahren gebaut und ursprünglich als Handwerker Wohnung genutzt wurde. Die obere Wohnung ist nun nach einem langen Wohnverhältnis wieder frei und ausgeräumt. Im Erdgeschoss wohnt seit Jahrzehnten ein Mieter zu einer sehr günstigen Miete, die ich erst im Oktober 2025 um 20% erhöht habe. Wie gesagt wurde Jahrzehnte nichts angepasst. Das Objekt wurde lange Zeit einfach ignoriert, was die geringe Miete in Verbindung mit dem Zustand des Gebäudes erklärt. Sinnvoll wäre ein Käufer mit handwerklichem Geschick oder Verbindungen zu Gewerken, um beispeilsweise eine angemessene Ausstattung im Treppenhaus wieder herzustellen. Die Außenfassade hat Schäden an einigen Schindeln. Die Wohnung oben ist von der Substanz in gutem Zustand, mindestens Tapeten und Boden sollten erneuert werden. Erdgeschoss kann nach Kündigung des Mieters auch gewerblich genutzt werden. Zum Gebäude gehören 3 Kellerräume welche über den kleinen Hof betreten werden können.

Lage Lage im Heideviertel in Richtung Kleefeld. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die S-Bahn-Linie 4 sowie die Buslinien gewährleistet. Ein klarer Vorteil ist der Standort des Gebäudes, Zentrale Lage im Stadtteil und schnelle Anbindung an die Hauptstraße. Nah an der haltestelle Misburger Straße und gleich Nebenan zur MHH. Gleich in der Nähe fängt das Hauptgebäude der MHH an und es gibt eine Grünanlage in 5 Minuten Fußweg. Gegenüber liegt ein Wohngebiet und Gewerbe.