Direkt Am Schäfersee! Lichtduchflutete Renovierte 2-Zimmer Wohnung Mit Balkon In Reinickendorf
Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 13407
Kaufpreis
199.000 €
2
Zimmer
1
Bad
54 m²
Wohnfläche
1957
Baujahr
3.685 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Wir bieten Ihnen im Alleinauftrag eine frisch renovierte und helle 2-Zimmer Wohnung mit Balkon im Herzen von Reinickendorf an.
Herausragende Merkmale dieser Immobilie sind u.a.:
- zentral gelegen in Reinickendorf
- ruhige Wohnanlage
- die Wohnung liegt im 2 Stockwerk
- neue EBK
- großer Balkon
- großzügige Zimmer
- Bad mit Badewanne
Die Wohnung wird frei und unvermietet übergeben.
Energie:
Verbrauchsausweis, Energieverbrauch: 159,00 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse E, Energieausweis gültig bis 11.10.2027
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Lage
Die hier angebotene Wohnung liegt in einer ruhigen Anliegerstraße nahe der Residenzstraße und dem Schäfersee. In der Residenzstraße finden Sie sämtliche Geschäfte des täglichen Lebens, sowie diverse Buslinien und die U-Bahn.
Sonstiges
Bitte senden Sie uns Ihre Bewerbung sowie den beabsichtigten Nutzungskonzept über das Portal oder direkt an die E-Mail-Adresse.
Irrtum und Zwischenvermietung sind vorbehalten. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen.
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Ausstattung
- Modernisiert
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 199.000 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 2 von 4
- Zustand
- Modernisiert
- Ausstattung
- Standard
- Bezugsfrei ab
- 28.6.2026
Flächen
- Wohnfläche
- 54 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1957
- Energieklasse
- E
- Heizungsart
- FernwäRme
Energie
E
Energieeffizienzklasse
Klasse E
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (19.900 €)
- 851 € / Monat
- 20% Eigenkapital (39.800 €)
- 756 € / Monat
- 30% Eigenkapital (59.700 €)
- 662 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,7 % EK-Rendite p.a. · 213 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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