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DoppelhaushäLfte zum Kauf in Darmstadt, Hessen · 64297
Kaufpreis
597.500 €
4
Zimmer
1
Bad
122 m²
Wohnfläche
2004
Baujahr
4.898 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
... Doppelhaushälfte mit Garten in gesuchter Lage ...
Ausstattung
- hintere Doppelhaushälfte mit Garten
- großer Wohn- / Essbereich
- Zugang zu Terrasse und Garten in Westausrichtung
- offene Küche inklusive Einbauküche
- Gasanschluss in der Küche
- Eingangsbereich mit Garderobe
- Gäste-WC, tagesbelichtet
- 2 große Zimmer im Obergeschoss
- Schlafzimmer mit Zugang zum Westbalkon
- Tageslichtbad mit Dusche und Wanne
- Dachstudio, ausgebaut
- Kellergeschoss mit 3 Räumen, wohnwirtschaftlich nutzbar
weitere Ausstattungsmerkmale:
- Kunststofffenster mit Doppelverglasung
- elektrische Rollläden
- gehobene Ausstattung
- Parkettboden und Fliesen
- Gas-Zentralheizung
- Gasanschluss in der Küche
- Carport
- Topzustand
- Anbindung an die Andersenschule
- im hinteren Grundstücksbereich liegend, daher sehr ruhig
- frei Frühling / Sommer 2027
Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers.
Die gezeigten Grundrisse stellen ausschließlich Illustrationen im Rahmen der Vermarktung dar.
Die tatsächliche Bauausführung, Genehmigungsstände u.Ä. gehen daraus nicht hervor. Die aus den Grundrissen hervorgehenden Informationen haben keinen Anspruch auf Vollständigkeit oder Richtigkeit und sind nicht rechtsverbindlich.
Lage
Darmstadt - Eberstadt
Eberstadt ist der größte Stadtteil von Darmstadt, im Süden gelegen, mit etwa 24.000 Einwohnern, welcher durch einen kleinen Bahnhof Verbindungen über Darmstadt in die nahegelegenen Städte wie Frankfurt oder Heidelberg hat. Mit dem Auto haben Sie direkten Anschluss zur A5.
Im Ortskern Eberstadts befinden sich einige Geschäfte sowie Ärzte und durch diverse Vereine, Bildungseinrichtungen, ein großes Freibad und einer schönen umliegenden Landschaft sind dort vielfältige Möglichkeiten der Alltagsgestaltung geboten.
Sonstiges
Bei einem Fremdkapital in Höhe von 500.000,00 EUR ergibt sich bei einer 10jährigen Zinsfestschreibung mit einem Zinssatz von 3,60 % nominal und einer 2,0 %igen Tilgung eine monatliche Rate in Höhe von 2.333,33 EUR.
Ausstattung
- Stellplatz
- Gepflegt
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- DoppelhaushäLfte
- Kaufpreis
- 597.500 €
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 1
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Gehoben
- Bezugsfrei ab
- Frühjahr / Sommer 2027
Flächen
- Wohnfläche
- 122 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2004
- Energieklasse
- C
- Heizungsart
- Gas
Energie
C
Energieeffizienzklasse
Klasse C
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (59.750 €)
- 2.554 € / Monat
- 20% Eigenkapital (119.500 €)
- 2.271 € / Monat
- 30% Eigenkapital (179.250 €)
- 1.987 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 6,9 % EK-Rendite p.a. · 844 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
597.500 €