Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Pkw-Stellplatz in begehrter Kiezlage

Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 12047

Kaufpreis

395.000 €

Zimmer

Bad

67 m²

Wohnfläche

1969

Baujahr

5.896 €

pro m²

Beschreibung

• Hochkantlamellenparkett

• Zweifach verglaste Fenster mit Kunststoff- und Holzrahmen

• Deckenhöhe ca. 2,70m

• Küchenzeile

• Einbauschränke im Flur für zusätzlichen Stauraum

• Bad mit Wanne

• Balkon mit Westausrichtung und Blick in den ruhigen Innenhof

• Zahlreiche Fahrradstellplätze im gepflegten Innenhof vorhanden

• Sondernutzungsrecht an einem Pkw-Stellplatz im Innenhof

Ausstattung Einbauschränke Parkett Fliesen

Lage Eines der mittlerweile beliebtesten Viertel Neuköllns ist der vielfältige und multikulturelle Reuterkiez. Er hat sich zu einem kulturellen Hotspot entwickelt, der vor allem junge Leute anzieht, die das kreative und alternative Flair lieben. Originelle Cafés, Restaurants und Musikkneipen sowie Avantgarde-Galerien, Off-Theater und Kinos reihen sich aneinander. Bars und Szenekneipen sorgen für ein lebendiges Nachtleben, im Kunstverein Neukölln finden regelmäßig interessante Ausstellungen und Kulturveranstaltungen statt. Der Neuköllner Schifffahrtskanal, ein Seitenarm des Landwehrkanals liegt nur wenige Schritte von der Haustür entfernt. An den Uferwegen können Sie dem Trubel den Rücken kehren, Jogging-Runden drehen oder zum nahe gelegenen Paul-Lincke-Ufer spazieren und unter den hohen Bäumen die Seele baumeln lassen. Zudem laden der Volkspark Hasenheide und das rund 355 Hektar große Tempelhofer Feld zu erholsamen Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder einfach zum Entspannen ein. Auch an Einkaufsmöglichkeiten mangelt es in dieser Wohngegend nicht - diverse kleine Supermärkte und Bioläden befinden sich in fußläufiger Entfernung. Jeden Dienstag und Freitag können Sie über den überregional bekannten Wochenmarkt schlendern. So ist der Reuterkiez ein lebendiges Zentrum, das urbanen Lifestyle, Kultur und Nachtleben miteinander verbindet und eine unverwechselbare Atmosphäre bietet.

Sonstiges Kommt auf Grundlage unserer Maklerleistung ein Kaufvertrag über das Objekt zustande, ist der Kunde verpflichtet, eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer zu zahlen. Die Berechnungsgrundlage für die Provision ist der Gesamtkaufpreis, der sich aus dem Kaufpreis sowie sämtlichen geldwerten Leistungen des Käufers an den Verkäufer ergibt, insbesondere der Übernahme von Grundbuchlasten, Ablösezahlungen für Einrichtungsgegenstände oder sonstige vereinbarte Zusatzleistungen.

Objektbeschreibung Diese renovierungsbedürftige 3-Zimmer-Wohnung in begehrter Kiezlage ist ideal geeignet für Familien, die Ruhe suchen und trotzdem die Vorteile des urbanen Lebens genießen möchten. • Hochkantlamellenparkett • Zweifach verglaste Fenster mit Kunststoff- und Holzrahmen • Deckenhöhe ca. 2,70m • Küchenzeile • Einbauschränke im Flur für zusätzlichen Stauraum • Bad mit Wanne • Balkon mit Westausrichtung und Blick in den ruhigen Innenhof • Zahlreiche Fahrradstellplätze im gepflegten Innenhof vorhanden • Sondernutzungsrecht an einem Pkw-Stellplatz im Innenhof Ausstattung Einbauschränke Parkett Fliesen Lage Eines der mittlerweile beliebtesten Viertel Neuköllns ist der vielfältige und multikulturelle Reuterkiez. Er hat sich zu einem kulturellen Hotspot entwickelt, der vor allem junge Leute anzieht, die das kreative und alternative Flair lieben. Originelle Cafés, Restaurants und Musikkneipen sowie Avantgarde-Galerien, Off-Theater und Kinos reihen sich aneinander. Bars und Szenekneipen sorgen für ein lebendiges Nachtleben, im Kunstverein Neukölln finden regelmäßig interessante Ausstellungen und Kulturveranstaltungen statt. Der Neuköllner Schifffahrtskanal, ein Seitenarm des Landwehrkanals liegt nur wenige Schritte von der Haustür entfernt. An den Uferwegen können Sie dem Trubel den Rücken kehren, Jogging-Runden drehen oder zum nahe gelegenen Paul-Lincke-Ufer spazieren und unter den hohen Bäumen die Seele baumeln lassen. Zudem laden der Volkspark Hasenheide und das rund 355 Hektar große Tempelhofer Feld zu erholsamen Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder einfach zum Entspannen ein. Auch an Einkaufsmöglichkeiten mangelt es in dieser Wohngegend nicht - diverse kleine Supermärkte und Bioläden befinden sich in fußläufiger Entfernung. Jeden Dienstag und Freitag können Sie über den überregional bekannten Wochenmarkt schlendern. So ist der Reuterkiez ein lebendiges Zentrum, das urbanen Lifestyle, Kultur und Nachtleben miteinander verbindet und eine unverwechselbare Atmosphäre bietet. Sonstiges Kommt auf Grundlage unserer Maklerleistung ein Kaufvertrag über das Objekt zustande, ist der Kunde verpflichtet, eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer zu zahlen. Die Berechnungsgrundlage für die Provision ist der Gesamtkaufpreis, der sich aus dem Kaufpreis sowie sämtlichen geldwerten Leistungen des Käufers an den Verkäufer ergibt, insbesondere der Übernahme von Grundbuchlasten, Ablösezahlungen für Einrichtungsgegenstände oder sonstige vereinbarte Zusatzleistungen.

Ausstattung

Aufzug

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 395.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Etage: 2 von 5
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: ab sofort

Flächen

Wohnfläche: 67 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1969
Energieklasse: D
Heizungsart: FernwäRme

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (39.500 €): 1.689 € / Monat
20% Eigenkapital (79.000 €): 1.501 € / Monat
30% Eigenkapital (118.500 €): 1.313 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,4 % EK-Rendite p.a. · 628 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Pkw-Stellplatz in begehrter Kiezlage

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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