Sanierungsobjekt mit großem Grundstück (816 qm) – für gekonnte Handwerker

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Wetteraukreis, Hessen · 63667

Kaufpreis

179.000 €

Zimmer

Bad

130 m²

Wohnfläche

1971

Baujahr

1.377 €

pro m²

Beschreibung

Zusätzlich befinden sich auf dem Grundstück eine geschlossene Doppelgarage sowie ein Gartenschuppen, die praktischen Stauraum und zusätzlichen Nutzen bieten.

Das Wohngebäude befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und eignet sich besonders für gekonnt handwerklich versierte Käufer, die Erfahrung mit Renovierungs- und Sanierungsarbeiten haben und das Potenzial der Immobilie zu schätzen wissen.

Auch das Badezimmer im Erdgeschoss befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand.

Das Haus ist unterkellert und verfügt über ein Erdgeschoss sowie ein Obergeschoss, wodurch eine klassische und gut nutzbare Raumaufteilung gegeben ist.

Diese Immobilie bietet eine hervorragende Gelegenheit, mit handwerklichem Einsatz ein individuelles Zuhause auf einem attraktiven Grundstück zu verwirklichen.

In der Bilder-Galerie wurde zudem animierte Bilder, die als solche gekennzeichnet sind, hinzugefügt, um Einrichtungsideen aufzuzeigen.

Ausstattung Sanierungsbedürftig nahezu Rohbauzustand

Lage Die angebotene Immobilie befindet sich in 63667 Nidda-Ober-Schmitten, einem ruhigen und familienfreundlichen Wohnumfeld im Norden der Wetterau. Nidda selbst ist eine traditionsreiche Kleinstadt im hessischen Wetteraukreis mit hervorragender Anbindung an die umliegenden Zentren, u. a. Frankfurt am Main, und einer guten Infrastruktur aus Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie Freizeit- und Sportangeboten.

Der Ortsteil Ober-Schmitten zeichnet sich durch seine dörfliche Struktur, naturnahe Lage und eine hohe Wohnqualität aus. Die Umgebung bietet eine angenehme Mischung aus Wohngebieten und grünen Freiräumen – ideal für Familien und alle, die naturnahes Wohnen mit guter Erreichbarkeit kombinieren möchten.

Ein besonderes Plus dieser Lage: Am Ende des Gartens gelangen Sie direkt zum nahegelegenen Sportplatz Ober-Schmitten, der vielfältige Freizeit- und Sportmöglichkeiten bietet und somit kurze Wege für aktive Freizeitgestaltung ermöglicht.

Die verkehrstechnische Anbindung ist durch die Nähe zur Frankfurter Straße sehr vorteilhaft, gleichzeitig profitiert die Lage von einer ruhigen Seitenlage abseits des Durchgangsverkehrs.

Sonstiges Wir bitten freundlich darum, Anfragen ausschließlich schriftlich zu stellen. Besichtigungstermine sind nach individueller Vereinbarung jederzeit gerne möglich.

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein freistehendes Einfamilienhaus auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 816 m² und großem Gartenbereich. Das Grundstück bietet viel Platz für Erholung, Gestaltungsideen und individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Zusätzlich befinden sich auf dem Grundstück eine geschlossene Doppelgarage sowie ein Gartenschuppen, die praktischen Stauraum und zusätzlichen Nutzen bieten. Das Wohngebäude befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und eignet sich besonders für gekonnt handwerklich versierte Käufer, die Erfahrung mit Renovierungs- und Sanierungsarbeiten haben und das Potenzial der Immobilie zu schätzen wissen. Auch das Badezimmer im Erdgeschoss befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand. Das Haus ist unterkellert und verfügt über ein Erdgeschoss sowie ein Obergeschoss, wodurch eine klassische und gut nutzbare Raumaufteilung gegeben ist. Diese Immobilie bietet eine hervorragende Gelegenheit, mit handwerklichem Einsatz ein individuelles Zuhause auf einem attraktiven Grundstück zu verwirklichen. In der Bilder-Galerie wurde zudem animierte Bilder, die als solche gekennzeichnet sind, hinzugefügt, um Einrichtungsideen aufzuzeigen. Ausstattung Sanierungsbedürftig nahezu Rohbauzustand Lage Die angebotene Immobilie befindet sich in 63667 Nidda-Ober-Schmitten, einem ruhigen und familienfreundlichen Wohnumfeld im Norden der Wetterau. Nidda selbst ist eine traditionsreiche Kleinstadt im hessischen Wetteraukreis mit hervorragender Anbindung an die umliegenden Zentren, u. a. Frankfurt am Main, und einer guten Infrastruktur aus Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie Freizeit- und Sportangeboten. Der Ortsteil Ober-Schmitten zeichnet sich durch seine dörfliche Struktur, naturnahe Lage und eine hohe Wohnqualität aus. Die Umgebung bietet eine angenehme Mischung aus Wohngebieten und grünen Freiräumen – ideal für Familien und alle, die naturnahes Wohnen mit guter Erreichbarkeit kombinieren möchten. Ein besonderes Plus dieser Lage: Am Ende des Gartens gelangen Sie direkt zum nahegelegenen Sportplatz Ober-Schmitten, der vielfältige Freizeit- und Sportmöglichkeiten bietet und somit kurze Wege für aktive Freizeitgestaltung ermöglicht. Die verkehrstechnische Anbindung ist durch die Nähe zur Frankfurter Straße sehr vorteilhaft, gleichzeitig profitiert die Lage von einer ruhigen Seitenlage abseits des Durchgangsverkehrs. Sonstiges Wir bitten freundlich darum, Anfragen ausschließlich schriftlich zu stellen. Besichtigungstermine sind nach individueller Vereinbarung jederzeit gerne möglich.

Ausstattung

2 Stellplätze
Renovierungsbedürftig
Ausstattung: Einfach

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis: 179.000 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Stellplätze: 2
Zustand: Renovierungsbedürftig
Ausstattung: Einfach

Flächen

Wohnfläche: 130 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1971
Heizungsart: ÖL

Finanzierung

10% Eigenkapital (17.900 €): 765 € / Monat
20% Eigenkapital (35.800 €): 680 € / Monat
30% Eigenkapital (53.700 €): 595 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 12 % EK-Rendite p.a. · 224 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Sanierungsobjekt mit großem Grundstück (816 qm) – für gekonnte Handwerker

Beschreibung

Ausstattung