Ihr neues Zuhause in gefragter Lage Baunatals
Mehrfamilienhaus zum Kauf in Kassel Kreis, Hessen · 34225
Kaufpreis
625.000 €
9
Zimmer
2
Bäder
280 m²
Wohnfläche
1969
Baujahr
2.232 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein Zweifamilienhaus. Das Objekt befindet sich im Ortsteil Großenritte, einem der beliebtesten Ortsteile Baunatals. Das ursprünglich im Jahr 1969 gebaute Einfamilienhaus wurde im Jahr 2000 durch einen Anbau erweitert. Dadurch entstand ein Zweifamilienhaus, bei dem beide Wohneinheiten über einen eigenen Eingang verfügen.
Wenn Sie durch die Eingangstür von Wohnung 1 gehen, gelangen Sie in die lichtdurchflutete Diele, von der die meisten der weiteren Zimmer abgehen. Insgesamt besteht die Wohnung im EG aus einer Küche, einem Gäste-WC, einem großzügigen Badezimmer, einem Schlafzimmer, einem Wohnzimmer mit angrenzendem Esszimmer und dem überdachten Freisitz mit tollem und unverbaubaren Blick. Zusätzlich befinden sich im KG noch ein Büro, ein Kellerraum und der Heizungskeller.
Seitlich vom Objekt gelangen Sie über eine Treppe zum Eingang von Wohnung 2 im Souterrain. Diese verfügt neben dem Elternschlafzimmer über zwei Kinderzimmer, einem Gäste-WC, einem Badezimmer, einem Wohnzimmer mit angrenzendem Wintergarten, einer Küche mit angrenzendem Esszimmer. Abgerundet wird die Wohneinheit durch ein Büro.
Neben einer Garage verfügt das Haus über einen weiteren Außenstellplatz.
Lage
Das Objekt liegt schön gelegen in einem der beliebtesten Ortsteile Baunatals, einer Kleinstadt vor den Toren Kassels. Baunatal ist mit ca. 25.000 Einwohnern die größte Kommune im Landkreis Kassel und verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. Neben Kindergärten und Grundschulen in nahezu jedem Ortsteil sind auch weiterführende Schulen, ein Straßenbahnanschluss, diverse Sporteinrichtungen inkl. Schwimmbad, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und sogar ein Kino vorhanden.
Sonstiges
Die genannten Informationen beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr oder Haftung übernommen.
Seit dem 25. Mai 2018 gilt in Deutschland die EU-Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO). Sie regelt, wie private Unternehmen und öffentliche Stellen personenbezogene Daten verarbeiten dürfen. Neben dem freien Datenverkehr innerhalb der Europäischen Union steht der Schutz der personenbezogenen Daten im Vordergrund.
Weitere Angaben zum Umgang mit personenbezogenen Daten sowie Rechten finden Sie unter www.debeka.de/datenschutz.
Ausstattung
- Stellplatz
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Mehrfamilienhaus
- Kaufpreis
- 625.000 €
- Zimmer
- 9
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 2
- Stellplätze
- 1
- Bezugsfrei ab
- sofort
Flächen
- Wohnfläche
- 280 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1969
- Energieklasse
- E
- Heizungsart
- ÖL
Energie
E
Energieeffizienzklasse
Klasse E
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (62.500 €)
- 2.672 € / Monat
- 20% Eigenkapital (125.000 €)
- 2.375 € / Monat
- 30% Eigenkapital (187.500 €)
- 2.078 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 9,7 % EK-Rendite p.a. · 105 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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