Attraktive DHH mit Perspektive in absolut beliebter Wohnlage (OT Egestorf)

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Hannover Kreis, Niedersachsen · 30890

Kaufpreis

199.000 €

Zimmer

Bäder

128 m²

Wohnfläche

1962

Baujahr

1.555 €

pro m²

Beschreibung

Der Keller ist massiv gebaut, der obere Teil des Gebäudes ist ein Massivkernbau (Fachwerkgerüst mit darauf genagelten dämmenden Platten, Hohlräume mit Füllung= Bimskies und weiterem Isoliermatarial).

Folgende Raumaufteilung ist vorhanden: EG= Flur, Küche, Wohnzimmer, Eßzimmer, Gäste-Zimmer, Bad, DG= Flur, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Büro, Bad, KG= Flur mit Außenaufgang, Heizungs-/Waschkeller, Werkraum, Vorratsraum, weiterer Kellerraum.

Ausstattung Die vielfältige Immobilie bietet folgende Ausstattung:

Kunststofffenster in weiss mit Isolierverglasung (Ausnahme: 1 Holzfenster im Eßzimmer)
Fensterbänke innen: Holz verkleidet, aussen: Steinplatten
Gaszentralheizung mit kleinem Warmwasserspeicher (Bj. 2003, Elco-Klöckner)
Warmwasserversorgung tlw. mit Durchlauferhitzer
größtenteils Rippenheizkörper, wenige Plattenheizkörper
Fußböden: Parkett, Laminat, Fliesen, PVC
Bad EG mit Fenster: WC, HWB, Badewanne, Fliesen, verschiedene Höhen gefliest (Flieder)
Bad OG mit Fenster: WC, HWB, Badewanne, Fliesen, verschiedene Höhen gefliest (weiss gestrichen)
massive Holztreppe mit Handlauf im Hausflur
Wendeltreppe aus Holz mit Handlauf im Wohnzimmer
Holztüren, Zargen in weiss, Blätter in Limba (tlw. mit Glas)
Einbauküche (im EG) älteren Datums mit Elektrogeräten
Gartenlaube.

Lage Die top geschnittene DHH liegt in einer abgeschlossenen Wohnsiedlung im OT Egestorf, in ruhiger, absolut beliebter Wohnlage (Feldnähe), sehr kinderfreundlich. Grundschule und Kindergarten in der Nähe, Realschule und Gymnasium bequem zu erreichen. Vor Ort haben Sie gute Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Naturnahes Erholen im schönen Deisterwald und zahlreiche Freizeitaktivitäten im Ort bieten eine hohe Lebensqualität.

Der S-Bahnhof (Richtung Hannover und Haste) ist fußläufig gut zu erreichen.

Sonstiges Wohnen in einer DHH mit Perspektive. Zögern Sie nicht lange!

Sollten Sie Interesse an diesem Objekt haben, schicken Sie mir bitte eine Mail über "Anbieter kontaktieren".

Gerne biete ich Ihnen auch eine individuelle Baufinanzierung zu "top" Konditionen.

Möchten Sie eine Immobilie verkaufen? Sehr gerne kümmere ich mich für Sie darum!

Nutzen Sie unsere mehr als 40 jährige Markterfahrung, denn wir wissen Ihre Immobilie zu schätzen!

Objektbeschreibung DHH, Bj. 1962, Vollkeller (65 qm), Eigentumsgrundstück, Außenmauerwerk mit Plattenbehang (hellgrau und rot), Satteldach, Dacheindeckung: Ziegel (dunkelrot), pflegeleicht angelegter Garten. Der Keller ist massiv gebaut, der obere Teil des Gebäudes ist ein Massivkernbau (Fachwerkgerüst mit darauf genagelten dämmenden Platten, Hohlräume mit Füllung= Bimskies und weiterem Isoliermatarial). Folgende Raumaufteilung ist vorhanden: EG= Flur, Küche, Wohnzimmer, Eßzimmer, Gäste-Zimmer, Bad, DG= Flur, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Büro, Bad, KG= Flur mit Außenaufgang, Heizungs-/Waschkeller, Werkraum, Vorratsraum, weiterer Kellerraum. Ausstattung Die vielfältige Immobilie bietet folgende Ausstattung: - Kunststofffenster in weiss mit Isolierverglasung (Ausnahme: 1 Holzfenster im Eßzimmer) - Fensterbänke innen: Holz verkleidet, aussen: Steinplatten - Gaszentralheizung mit kleinem Warmwasserspeicher (Bj. 2003, Elco-Klöckner) - Warmwasserversorgung tlw. mit Durchlauferhitzer - größtenteils Rippenheizkörper, wenige Plattenheizkörper - Fußböden: Parkett, Laminat, Fliesen, PVC - Bad EG mit Fenster: WC, HWB, Badewanne, Fliesen, verschiedene Höhen gefliest (Flieder) - Bad OG mit Fenster: WC, HWB, Badewanne, Fliesen, verschiedene Höhen gefliest (weiss gestrichen) - massive Holztreppe mit Handlauf im Hausflur - Wendeltreppe aus Holz mit Handlauf im Wohnzimmer - Holztüren, Zargen in weiss, Blätter in Limba (tlw. mit Glas) - Einbauküche (im EG) älteren Datums mit Elektrogeräten - Gartenlaube. Lage Die top geschnittene DHH liegt in einer abgeschlossenen Wohnsiedlung im OT Egestorf, in ruhiger, absolut beliebter Wohnlage (Feldnähe), sehr kinderfreundlich. Grundschule und Kindergarten in der Nähe, Realschule und Gymnasium bequem zu erreichen. Vor Ort haben Sie gute Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Naturnahes Erholen im schönen Deisterwald und zahlreiche Freizeitaktivitäten im Ort bieten eine hohe Lebensqualität. Der S-Bahnhof (Richtung Hannover und Haste) ist fußläufig gut zu erreichen. Sonstiges Wohnen in einer DHH mit Perspektive. Zögern Sie nicht lange! Sollten Sie Interesse an diesem Objekt haben, schicken Sie mir bitte eine Mail über "Anbieter kontaktieren". Gerne biete ich Ihnen auch eine individuelle Baufinanzierung zu "top" Konditionen. Möchten Sie eine Immobilie verkaufen? Sehr gerne kümmere ich mich für Sie darum! Nutzen Sie unsere mehr als 40 jährige Markterfahrung, denn wir wissen Ihre Immobilie zu schätzen!