Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkone, EBK, zentraler Lager im Kiez Charlottenburg

Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 10627

Kaufpreis

350.000 €

Zimmer

62 m²

Wohnfläche

5.645 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Zu verkaufen steht eine attraktive 2-Zimmer-Wohnung in der Schillerst. 51, 10627 Berlin - Charlottenburg.

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegtes Gebäudes. Nach Betreten der Wohnung gelangt man in einen kompakten Flur mit einer praktischen Nische für einen Einbauschrank für Jacken und Schuhe.

Vom Flur aus besteht Zugang zur Küche und zum Wohnzimmer.

Die Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche inkl. Elektrogeräten ausgestattet. Das großzügig geschnittene Wohnzimmer verfügt über einen Zugang zum Balkon, der nach Westen ausgerichtet ist.

Das Schlafzimmer bietet ebenfalls einen Balkon, dieser ist nach Osten zum ruhigen Hinterhof hin ausgerichtet.

Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und verfügt über einen Waschmaschinenanschluss, einen Handtuchheizkörper sowie ein Fenster, das für angenehmes Tageslicht sorgt.

Alle ISO-Fenster sind doppelt verglast.

Die Wohnung hat einen guten und gepflegten Zustand.

Ausstattung

2-Zimmer-Wohnung im 2. OG (mit Aufzug) - ca. 61,5 m²
durchdachte Raumaufteilung
Einbauküche mit hochwertigen Geräten
Bad mit Badewanne, Waschmaschinenanschluss, Handtuchheizkörper und Tageslichtfenster
ISO-Fenster mit Doppelverglasung

Lage Es handelt sich um eine attraktive, zentral gelegene Adresse mit idealer Infrastruktur, die sowohl für Wohnen als auch für Arbeiten sehr gefragt ist.

Die Schillerstraße 51 befindet sich im beliebten Berliner Stadtteil Charlottenburg, nur wenige Schritte von der Wilmersdorfer Straße entfernt.

Die Lage ist sehr zentral und zugleich angenehm wohnlich.

Einkaufen & Versorgung: In unmittelbarer Nähe liegt die Wilmersdorfer Straße, eine belebte Einkaufsstraße mit zahlreichen Geschäften, Supermärkten, Drogerien, Cafés und Restaurants.

Auch das Einkaufszentrum Wilmersdorfer Arcaden ist fußläufig erreichbar.

Freizeit & Kultur: Der bekannte Kurfürstendamm mit seinen Boutiquen, Theatern und Restaurants ist nur wenige Gehminuten entfernt.

Für Erholung im Grünen bietet sich der Schlossgarten Charlottenburg an, der ebenfalls gut erreichbar ist.

Öffentliche Verkehrsmittel: Die Anbindung ist ausgezeichnet. Die U-Bahn-Station Bismarckstraße (U2, U7) sowie die S-Bahn-Station Charlottenburg sind in wenigen Minuten erreichbar. Mehrere Buslinien verkehren ebenfalls in der Umgebung.

Verkehrsanbindung: Über die nahegelegene Stadtautobahn A100 gelangt man schnell in andere Berliner Bezirke sowie zum Flughafen BER.

Bildung & Betreuung: In direkter Umgebung gibt es mehrere Kindertagesstätten sowie Grund- und weiterführende Schulen - darunter die Lietzensee-Grundschule und die Peter-Ustinov-Schule.

Das Herder-Gymnasium liegt ebenfalls in der Nähe.

Sonstiges Bitte teilen Sie uns Ihr Interesse über das Kontaktformular oder per E-Mail mit einer kurzen Vorstellung mit, damit wir Ihnen das Exposé und Terminvorschläge zusenden können.

Es finden ausschließlich persönliche Besichtigungstermine statt.

Bitte beachten Sie: Alle Angaben stammen vom Eigentümer und können nicht von DARNA Immobilien überprüft werden.

Deshalb können wir die Richtigkeit nicht garantieren, stehen Ihnen aber bei Fragen gern zur Verfügung.

· Wir sind auch für Sie da ·

Dies ist ein Immobilienangebot der DARNA Immobilien GmbH, Ihrem Partner wenn es darum geht

. Ihre Immobilie zu verkaufen · Ihre Immobilie zu vermieten · eine Immobilie zu kaufen ·

Weitere Angebote finden Sie unter www.darna-immobilien.com

... oder Sie besuchen uns in unseren Büroräumen in der Kirchstr. 4, 14199 Berlin-Schmargendorf. Wir sind gern für Sie da.

Objektbeschreibung Zu verkaufen steht eine attraktive 2-Zimmer-Wohnung in der Schillerst. 51, 10627 Berlin - Charlottenburg. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegtes Gebäudes. Nach Betreten der Wohnung gelangt man in einen kompakten Flur mit einer praktischen Nische für einen Einbauschrank für Jacken und Schuhe. Vom Flur aus besteht Zugang zur Küche und zum Wohnzimmer. Die Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche inkl. Elektrogeräten ausgestattet. Das großzügig geschnittene Wohnzimmer verfügt über einen Zugang zum Balkon, der nach Westen ausgerichtet ist. Das Schlafzimmer bietet ebenfalls einen Balkon, dieser ist nach Osten zum ruhigen Hinterhof hin ausgerichtet. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und verfügt über einen Waschmaschinenanschluss, einen Handtuchheizkörper sowie ein Fenster, das für angenehmes Tageslicht sorgt. Alle ISO-Fenster sind doppelt verglast. Die Wohnung hat einen guten und gepflegten Zustand. Ausstattung - 2-Zimmer-Wohnung im 2. OG (mit Aufzug) - ca. 61,5 m² - durchdachte Raumaufteilung - Einbauküche mit hochwertigen Geräten - Bad mit Badewanne, Waschmaschinenanschluss, Handtuchheizkörper und Tageslichtfenster - ISO-Fenster mit Doppelverglasung Lage Es handelt sich um eine attraktive, zentral gelegene Adresse mit idealer Infrastruktur, die sowohl für Wohnen als auch für Arbeiten sehr gefragt ist. Die Schillerstraße 51 befindet sich im beliebten Berliner Stadtteil Charlottenburg, nur wenige Schritte von der Wilmersdorfer Straße entfernt. Die Lage ist sehr zentral und zugleich angenehm wohnlich. Einkaufen & Versorgung: In unmittelbarer Nähe liegt die Wilmersdorfer Straße, eine belebte Einkaufsstraße mit zahlreichen Geschäften, Supermärkten, Drogerien, Cafés und Restaurants. Auch das Einkaufszentrum Wilmersdorfer Arcaden ist fußläufig erreichbar. Freizeit & Kultur: Der bekannte Kurfürstendamm mit seinen Boutiquen, Theatern und Restaurants ist nur wenige Gehminuten entfernt. Für Erholung im Grünen bietet sich der Schlossgarten Charlottenburg an, der ebenfalls gut erreichbar ist. Öffentliche Verkehrsmittel: Die Anbindung ist ausgezeichnet. Die U-Bahn-Station Bismarckstraße (U2, U7) sowie die S-Bahn-Station Charlottenburg sind in wenigen Minuten erreichbar. Mehrere Buslinien verkehren ebenfalls in der Umgebung. Verkehrsanbindung: Über die nahegelegene Stadtautobahn A100 gelangt man schnell in andere Berliner Bezirke sowie zum Flughafen BER. Bildung & Betreuung: In direkter Umgebung gibt es mehrere Kindertagesstätten sowie Grund- und weiterführende Schulen - darunter die Lietzensee-Grundschule und die Peter-Ustinov-Schule. Das Herder-Gymnasium liegt ebenfalls in der Nähe. Sonstiges Bitte teilen Sie uns Ihr Interesse über das Kontaktformular oder per E-Mail mit einer kurzen Vorstellung mit, damit wir Ihnen das Exposé und Terminvorschläge zusenden können. Es finden ausschließlich persönliche Besichtigungstermine statt. Bitte beachten Sie: Alle Angaben stammen vom Eigentümer und können nicht von DARNA Immobilien überprüft werden. Deshalb können wir die Richtigkeit nicht garantieren, stehen Ihnen aber bei Fragen gern zur Verfügung. · Wir sind auch für Sie da · Dies ist ein Immobilienangebot der DARNA Immobilien GmbH, Ihrem Partner wenn es darum geht . Ihre Immobilie zu verkaufen · Ihre Immobilie zu vermieten · eine Immobilie zu kaufen · Weitere Angebote finden Sie unter www.darna-immobilien.com ... oder Sie besuchen uns in unseren Büroräumen in der Kirchstr. 4, 14199 Berlin-Schmargendorf. Wir sind gern für Sie da.

Ausstattung

Aufzug
Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 350.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Etage: 2
Zustand: Gepflegt
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 62 m²

Gebäude & Energie

Heizungsart: Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (35.000 €): 1.496 € / Monat
20% Eigenkapital (70.000 €): 1.330 € / Monat
30% Eigenkapital (105.000 €): 1.164 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,5 % EK-Rendite p.a. · 543 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkone, EBK, zentraler Lager im Kiez Charlottenburg

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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