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Familienhaus am Königsteiner Kurpark

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Hochtaunuskreis, Hessen · 61462

Kaufpreis

720.000 €

5

Zimmer

3

Bäder

136 m²

Wohnfläche

1999

Baujahr

5.294 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese Doppelhaushälfte in Königstein iTs vereint naturnahes Wohnen direkt am Kurpark mit anspruchsvoller Ausstattung. Das Eingangsgeschoss bietet einen offen gestalteten Wohn/Essbereich mit Küche, Gäste WC und einer Flur. Ein Highlight ist der großzügige Wohnbereich, der direkt zur angrenzenden Terrasse und dem Garten führt. Drei geräumige und helle Schlafzimmer und zwei wunderschön ausgestattete Bäder (1xBadewanne, 1xDusche). Durchgehend edle Landhausdiele, in den unteren Etagen Bodenheizung. Helle Räume, großzügige Fensterflächen und ein offenes Raumkonzept prägen das Haus. Ausstattung Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Gäste-WC, Parkett Bemerkungen: Hochwertige Landhausdielen und Fenster, Küche und Bäder, alles im neuwärtigen Zustand. Lage Bevorzügte und ruhige Wohnlage direkt am Königsteiner Kurpark. Fußnähe zu Supermärkten, Schulen, Ärzten, Apotheken usw. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel Sonstiges Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Fernwärme Energieausweis nicht vorhanden Das Haus wurde saniert und ist einzugsfertig. Keine Maklergebühr, Direktverkauf. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ausstattung

  • 2 Stellplätze
  • Erstbezug nach Sanierung

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
DoppelhaushäLfte
Kaufpreis
720.000 €
Zimmer
5
Schlafzimmer
3
Badezimmer
3
Stellplätze
2
Zustand
Erstbezug nach Sanierung
Bezugsfrei ab
sofort

Flächen

Wohnfläche
136 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1999
Heizungsart
FernwäRme

Finanzierung

10% Eigenkapital (72.000 €)
3.078 € / Monat
20% Eigenkapital (144.000 €)
2.736 € / Monat
30% Eigenkapital (216.000 €)
2.394 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,6 % EK-Rendite p.a. · 1.074 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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