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Bezugsfreie Altbauwohnung mit Charakter im Herzen von Schöneberg

Wohnung zum Kauf in Berlin · 10825

Kaufpreis

298.500 €

2

Zimmer

1

Bad

60 m²

Wohnfläche

1900

Baujahr

4.975 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Bezugsfreie 2-Zimmer-Altbauwohnung im ruhigen Gartenhaus eines gepflegten Gründerzeithauses in Schöneberg. Hohe Decken (ca. 3,40 m), abgeschliffene Dielenböden und originale Kassettentüren verleihen der Wohnung ihren besonderen Altbaucharme. Die klassische Raumaufteilung mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche und Tageslichtbad bietet angenehmen Wohnkomfort. Eine seltene Kombination aus historischem Flair, Ruhe und urbanem Wohnen. Ausstattung * 1. OG - Belle Etage * Raumhöhe 3,40m * ruhige Nebenstraße * Altbaudetails vorhanden * Toplage * Grundsanierung des Gebäudes * Stuckaltbau * praktischer Grundriss Lage Gefragte Schöneberger Kiezlage zwischen Innsbrucker Platz und Rathaus Schöneberg: Der Rudolf-Wilde-Park und der Volkspark Wilmersdorf befinden sich in unmittelbarer Nähe. Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar. Mit U- und S-Bahn am Innsbrucker Platz sowie der schnellen Anbindung an die Stadtautobahn ist eine optimale Verkehrsanbindung gewährleistet. Sonstiges Sofort bezugsfrei

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Wohnung
Kaufpreis
298.500 €
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Etage
1 von 5
Bezugsfrei ab
bezugsfrei

Flächen

Wohnfläche
60 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1900
Energieklasse
E
Heizungsart
ÖL

Energie

E

Energieeffizienzklasse

Klasse E

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (29.850 €)
1.276 € / Monat
20% Eigenkapital (59.700 €)
1.134 € / Monat
30% Eigenkapital (89.550 €)
993 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,2 % EK-Rendite p.a. · 384 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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