Stilvoll sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen, in Ku'damm-Nähe, Aufzug, bezugsfrei
Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 10711
Kaufpreis
619.000 €
3
Zimmer
80 m²
Wohnfläche
1977
Baujahr
7.738 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Ankommen und wohlfühlen: Diese frisch sanierte 3-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, viel Tageslicht und zwei Balkonen. Der großzügige Wohnbereich öffnet sich zum Ostbalkon mit Blick in den ruhigen Innenhof- ideal für entspannte Morgenstunden. Ein weiterer Balkon ist direkt vom Schlafzimmer aus zugänglich und bietet einen angenehmen Platz für sonnige Abendstunden. Die begehrte Lage in der Johann-Sigismund-Straße verbindet urbanes Leben nahe dem Kurfürstendamm mit kurzen Wegen zu Cafes, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten.
Ausstattung
- Erstbezug nach Sanierung
- Wohnbereich mit Zugang zum Ost-Balkon
- Schlafzimmer mit West-Balkon
- Echtholz-Parkett in allen Wohnräumen
- 3-fach isolierverglaste Fenster
- Badezimmer: mit bodengleicher Dusche, großformatigen Fliesen und Markensanitär
- Raumhohe Zimmertüren (teilweise)
- Videogegensprechanlage
- Mehrfamillienhaus wird komplett saniert
- neu angelegter Innenhof
- Musterwohnung im Objekt
- Aufzug
- Stellplätze
- Keller
Lage
- Direkt am Kurfürstendamm
- Supermärkte, Restaurants und Cafés in fußläufiger Nähe
- 270 m zur nächsten Bushaltestelle (M19, M29, N10)
- 400 m zum S-Bahnhof Halensee (Ringbahn)
- 500 m zum Aspria Berlin Ku’damm
- 13 Autominuten zum KaDeWe
- 18 Autominuten zum Strandbad Wannsee
- 35 Autominuten zum Flughafen BER
Ausstattung
- Aufzug
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 619.000 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Etage
- 3 von 8
- Aufzug
- Ja
Flächen
- Wohnfläche
- 80 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1977
- Energieklasse
- C
- Heizungsart
- FernwäRme
Energie
C
Energieeffizienzklasse
Klasse C
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (61.900 €)
- 2.646 € / Monat
- 20% Eigenkapital (123.800 €)
- 2.352 € / Monat
- 30% Eigenkapital (185.700 €)
- 2.058 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 5,7 % EK-Rendite p.a. · 1.111 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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