Barrierefrei wohnen - ideal geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon

Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 12524

Kaufpreis

388.000 €

Zimmer

Bad

65 m²

Wohnfläche

2023

Baujahr

5.969 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung EIN ZUHAUSE VOLLER VORZÜGE

Das äußere Erscheinungsbild der Stadtvillen ist klassisch modern gestaltet. Mit ihren geradlinigen Formen und sandbeigem Klinker fügen sich die Häuser perfekt in die naturnahe, dörflich geprägte Umgebung ein.

Das Wohnensemble Zaunkönige besteht aus acht Stadtvillen. Darin befinden sich insgesamt 144 Wohnungen mit zwei bis fünf Zimmern und Größen von 56 m² bis 122 m². Ob Familie, Single oder Paar, die durchdachte Grundrissgestaltung des Ensembles Zaunkönige eröffnet Ihnen viele Möglichkeiten.

Ganz gleich, ob Sie eine Erdgeschosswohnung bevorzugen oder lieber etwas weniger bodennah wohnen möchten, auf ein Stückchen Grün müssen Sie nicht verzichten. Durch die geplanten Gemeinschaftsgärten haben Sie Ihr Urban-Gardening-Projekt unmittelbar vor der Haustür.

Ausstattung

Alle Fenster mit Dreifach-Isolierverglasung
Elektrische Rollläden an allen Fenstern
Standard Eichenparkett in allen Wohn- und Schlafräumen
Fliesen im Küchenbereich Living Ceramics, Serie Bera&Beren, Farbe Biscuit
Fliesen im Bad Living Ceramics, Serie Bera&Beren, Farbe Light Grey
Fußbodenheizung
Ca. 28 m² großer Wohn-, Ess-, und Kochbereich
Modernes Duschbad en Suite
Ca. 8 m² großer Balkon
Gemeinschaftsgärten

Bei dieser Wohnung handelt es sich um eine barrierefreie Wohnung gemäß §50 der Berliner Bauordnung!

Bitte beachten Sie, dass es nicht mehr möglich ist, Einfluss auf die Bemusterung sowie die Elektroabstimmung zu nehmen.

Lage ZUHAUSE IST, WO ALLES NAHE LIEGT

Das Ensemble Zaunkönige liegt in einer ruhigen, gewachsenen Wohngegend ohne viel Verkehr. In nur zehn Gehminuten oder vier Radminuten erreichen Sie praktisch alle Geschäfte des täglichen Bedarfs – von Apotheke bis Supermarkt, von Fitnessstudio bis Friseur.

Da hier viele Familien leben, ist die Infrastruktur für Kinder besonders gut: Mehrere Kitas befinden sich im näheren Umkreis, eine sogar direkt in der Teutonenstraße. Gleich zwei Grundschulen liegen zehn bis 15 Gehminuten entfernt, ein Gymnasium etwa zehn Minuten mit dem Fahrrad.

Den besonderen Reiz Altglienickes macht jedoch die gelungene Mischung aus dörflichem Charakter und Berliner Anspruch aus. Hier gibt es sie noch, die Traditionsbetriebe, wie die seit 1894 bestehende Bäckerei und Konditorei „Werner’s Backstube“ sowie eine feine Auswahl an inhabergeführten Gewerben, kleinen Cafés und Restaurants.

Auch die Natur liegt hier nahe. Nicht nur durch Brandenburg, sondern auch durch den Teltowkanal, zahlreiche Grünflächen und den weitläufigen Landschaftspark Rudow-Altglienicke entlang der A 113.

Sonstiges Bitte setzen Sie sich mit uns, für einen individuellen Termin vor Ort in Verbindung.

Wir freuen uns auf Sie!

Objektbeschreibung EIN ZUHAUSE VOLLER VORZÜGE Das äußere Erscheinungsbild der Stadtvillen ist klassisch modern gestaltet. Mit ihren geradlinigen Formen und sandbeigem Klinker fügen sich die Häuser perfekt in die naturnahe, dörflich geprägte Umgebung ein. Das Wohnensemble Zaunkönige besteht aus acht Stadtvillen. Darin befinden sich insgesamt 144 Wohnungen mit zwei bis fünf Zimmern und Größen von 56 m² bis 122 m². Ob Familie, Single oder Paar, die durchdachte Grundrissgestaltung des Ensembles Zaunkönige eröffnet Ihnen viele Möglichkeiten. Ganz gleich, ob Sie eine Erdgeschosswohnung bevorzugen oder lieber etwas weniger bodennah wohnen möchten, auf ein Stückchen Grün müssen Sie nicht verzichten. Durch die geplanten Gemeinschaftsgärten haben Sie Ihr Urban-Gardening-Projekt unmittelbar vor der Haustür. Ausstattung - Alle Fenster mit Dreifach-Isolierverglasung - Elektrische Rollläden an allen Fenstern - Standard Eichenparkett in allen Wohn- und Schlafräumen - Fliesen im Küchenbereich Living Ceramics, Serie Bera&Beren, Farbe Biscuit - Fliesen im Bad Living Ceramics, Serie Bera&Beren, Farbe Light Grey - Fußbodenheizung - Ca. 28 m² großer Wohn-, Ess-, und Kochbereich - Modernes Duschbad en Suite - Ca. 8 m² großer Balkon - Gemeinschaftsgärten Bei dieser Wohnung handelt es sich um eine barrierefreie Wohnung gemäß §50 der Berliner Bauordnung! Bitte beachten Sie, dass es nicht mehr möglich ist, Einfluss auf die Bemusterung sowie die Elektroabstimmung zu nehmen. Lage ZUHAUSE IST, WO ALLES NAHE LIEGT Das Ensemble Zaunkönige liegt in einer ruhigen, gewachsenen Wohngegend ohne viel Verkehr. In nur zehn Gehminuten oder vier Radminuten erreichen Sie praktisch alle Geschäfte des täglichen Bedarfs – von Apotheke bis Supermarkt, von Fitnessstudio bis Friseur. Da hier viele Familien leben, ist die Infrastruktur für Kinder besonders gut: Mehrere Kitas befinden sich im näheren Umkreis, eine sogar direkt in der Teutonenstraße. Gleich zwei Grundschulen liegen zehn bis 15 Gehminuten entfernt, ein Gymnasium etwa zehn Minuten mit dem Fahrrad. Den besonderen Reiz Altglienickes macht jedoch die gelungene Mischung aus dörflichem Charakter und Berliner Anspruch aus. Hier gibt es sie noch, die Traditionsbetriebe, wie die seit 1894 bestehende Bäckerei und Konditorei „Werner’s Backstube“ sowie eine feine Auswahl an inhabergeführten Gewerben, kleinen Cafés und Restaurants. Auch die Natur liegt hier nahe. Nicht nur durch Brandenburg, sondern auch durch den Teltowkanal, zahlreiche Grünflächen und den weitläufigen Landschaftspark Rudow-Altglienicke entlang der A 113. Sonstiges Bitte setzen Sie sich mit uns, für einen individuellen Termin vor Ort in Verbindung. Wir freuen uns auf Sie!

Ausstattung

Aufzug
Stellplatz
Neuwertig
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 388.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 1 von 3
Stellplätze: 1
Zustand: Neuwertig
Ausstattung: Gehoben
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: ab sofort

Flächen

Wohnfläche: 65 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2023
Heizungsart: Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (38.800 €): 1.659 € / Monat
20% Eigenkapital (77.600 €): 1.474 € / Monat
30% Eigenkapital (116.400 €): 1.290 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7 % EK-Rendite p.a. · 509 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Barrierefrei wohnen - ideal geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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