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eine charmante 2 1/2 Zimmer Wohnung in der Nordstadt nähe Uni Top Saniert

Dachgeschoss zum Kauf in Hannover, Niedersachsen · 30167

Kaufpreis

235.000 €

2.5

Zimmer

1

Bad

53 m²

Wohnfläche

1954

Baujahr

4.434 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Stadtwohnung in der Nordstadt Objektbeschreibung: Details & Kosten: Die sehr helle Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Hauses in unmittelbarer Nähe von Nordstadt- krankenhaus und Universität, das nach kompletter Sanierung im Jahr 2014 ein modernes, innovatives und urbanes Stadthaus geworden ist. Dieses Haus besticht durch sein dezentes, aber dennoch auffallendes Design sowie eine hochwertige Ausstattung und neueste Haustechnik. Ausstattung Ausstattung: Durch die komplette Vollsanierung im Jahr 2014 ist eine hochwertig ausgestattete 2 1/2 Zimmer Wohnung entstanden. Ein Zimmer mit 2 Dachfenstern Richtung Westen, das zweite Zimmer Richtung Osten. Echtholzparkett und Sanitärobjekte von Namenhaften Herstellern sind nur einige der Ausstattungsmerkmale. Eine moderne Einbauküche von Nobilis mit Kühlschrank, Umluft Herd und Spülmaschine ist integriert. Die Wohnung ist WG geeignet. Lage Lage: Hannover Nordstadt- Zentrale City-Lage, Nähe Lutherkirche, Universität und Nordstadtkrankenhaus. Die nächste Stadtbahnhaltestelle „Kopernikusstraße“ befindet sich am Engelbosteler Damm in nur 350m Entfernung. Hier fahren die Linien U6 und U11. Sonstiges Wohnung ist WG geeignet. Nebenräume. Auf gleiche Ebene befindet sich noch ein 6,75m² großer, frostfreier Abstellraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Wäschetrockner. Ein kleiner begrünter Hof hinter dem Gebäude kann ebenfalls mitbenutzt werden. Optional kann ein PKW Stellplatz in der Tiefgarage des Nachbarhauses ange- mietet werden, sofern verfügbar.

Ausstattung

  • Saniert
  • Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Dachgeschoss
Kaufpreis
235.000 €
Zimmer
2.5
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Etage
3 von 3
Zustand
Saniert
Ausstattung
Gehoben
Bezugsfrei ab
01.07.2026

Flächen

Wohnfläche
53 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1954
Energieklasse
C
Heizungsart
Gas

Energie

C

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (23.500 €)
1.005 € / Monat
20% Eigenkapital (47.000 €)
893 € / Monat
30% Eigenkapital (70.500 €)
781 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,2 % EK-Rendite p.a. · 306 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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