Sofort bezugsbereites Architektenhaus mit großem Garten & Sauna

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Hannover Kreis, Niedersachsen · 30826

Kaufpreis

458.000 €

Zimmer

Bäder

142 m²

Wohnfläche

1978

Baujahr

3.225 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Ein Haus für Menschen, die nicht einfach nur mehr Platz suchen, sondern ein Zuhause mit Charakter.

Dieses freistehende Einfamilienhaus in Garbsen-Frielingen hebt sich wohltuend von klassischen Standardgrundrissen ab. Individuelle Architektur, großzügig gegliederte Räume und der eingewachsene Garten schaffen eine Atmosphäre, die sich nicht allein in Quadratmetern ausdrücken lässt – man muss sie erleben.

Auf ca. 141 m² Wohnfläche erwarten Sie vier Zimmer, zwei Badezimmer und ein Gäste-WC. Hinzu kommen vielseitig nutzbare Flächen im Untergeschoss, eine Garage und ein separater Geräteraum. Das Untergeschoss vermittelt deutlich weniger Kellergefühl als üblich und bietet zusätzlichen Raum für Hobby, Fitness, Homeoffice, Gäste oder Stauraum – jeweils im Rahmen der baurechtlichen Möglichkeiten.

Das Herzstück ist der offene Wohn- und Essbereich mit gemauertem Kamin. Eine kleine Stufe gliedert den großzügigen Raum auf natürliche Weise und schafft eine außergewöhnliche Wohnatmosphäre. Große Fenster öffnen den Blick in den Garten, der direkte Zugang zur Südwest-Terrasse verbindet Innen- und Außenbereich.

Der eingewachsene Garten ist weit mehr als eine Grünfläche. Geschützt vor neugierigen Blicken entsteht hier ein persönlicher Rückzugsort mit Gartenteich und viel Raum zum Entspannen, Spielen und Genießen. Der Außenkamin verlängert die Abende im Freien, während die private Sauna das Zuhause zum kleinen Wellnessort macht.

Die Gas-Zentralheizung der Marke Brötje wurde 2023 erneuert. Im Erdgeschoss sorgt eine Fußbodenheizung für angenehmen Wohnkomfort. Außenrollläden, Garage, Geräteraum und weitere Stellmöglichkeiten ergänzen das Angebot.

Ein Zuhause mit Persönlichkeit, Privatsphäre und viel Raum für die eigenen Ideen.

Ausstattung • Offener Wohn- und Essbereich mit besonderer Raumaufteilung • Gemauerter Kamin im Wohnbereich • Große Panoramafenster mit Blick in den Garten • Fußbodenheizung im Erdgeschoss • Gas-Zentralheizung von Brötje, erneuert 2023 • Private Sauna • Südwestlich ausgerichtete Terrasse • Außenkamin • Großer, eingewachsener und geschützter Garten • Gartenteich • Zwei Badezimmer und ein Gäste-WC • Vielseitig nutzbare Flächen im Untergeschoss • Außenrollläden • Garage und separater Geräteraum • Weitere Stellmöglichkeiten • Sofort bezugsfähig

Lage Das Haus liegt in einem gewachsenen Wohngebiet in Garbsen-Frielingen – angenehm ruhig und zugleich gut angebunden. Die Umgebung bietet ein entspanntes, naturnahes Wohnumfeld und eignet sich besonders für Menschen, die im Alltag Ruhe schätzen, ohne auf kurze Wege verzichten zu wollen.

Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Ärzte und Apotheke befinden sich im Ort oder sind schnell erreichbar. Auch Kita und Grundschule liegen in der näheren Umgebung. Sport- und Freizeitangebote ergänzen die gute Infrastruktur.

Die Bushaltestelle Frielingen Mühlenweg befindet sich rund 500 Meter entfernt. Über die B6 und A2 erreichen Sie Hannover sowie weitere Ziele in der Region komfortabel. Auch Neustadt am Rübenberge, das Steinhuder Meer und der Flughafen Hannover sind mit dem Auto gut erreichbar.

So verbindet die Lage ruhiges Wohnen im Grünen mit einer guten Erreichbarkeit im Alltag und kurzen Wegen in die Region Hannover.

Sonstiges Das Haus ist sofort verfügbar und kann direkt bezogen werden. Individuelle Veränderungen oder Modernisierungen können – je nach persönlichem Geschmack und Anspruch – nach und nach umgesetzt werden, ohne dass einem kurzfristigen Einzug grundsätzlich etwas entgegensteht.

Der Verkauf erfolgt von privat und ist für Käufer provisionsfrei.

Für einen umfassenden ersten Eindruck steht auf der Objektseite eine ausführliche Präsentation des Hauses zur Verfügung. Auf Wunsch senden wir Ihnen diese mit dem Expose zu.

Besichtigungstermine werden gerne nach vorheriger Abstimmung vereinbart.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass Anfragen von Maklern oder Vermittlern nicht gewünscht sind.

Objektbeschreibung Ein Haus für Menschen, die nicht einfach nur mehr Platz suchen, sondern ein Zuhause mit Charakter. Dieses freistehende Einfamilienhaus in Garbsen-Frielingen hebt sich wohltuend von klassischen Standardgrundrissen ab. Individuelle Architektur, großzügig gegliederte Räume und der eingewachsene Garten schaffen eine Atmosphäre, die sich nicht allein in Quadratmetern ausdrücken lässt – man muss sie erleben. Auf ca. 141 m² Wohnfläche erwarten Sie vier Zimmer, zwei Badezimmer und ein Gäste-WC. Hinzu kommen vielseitig nutzbare Flächen im Untergeschoss, eine Garage und ein separater Geräteraum. Das Untergeschoss vermittelt deutlich weniger Kellergefühl als üblich und bietet zusätzlichen Raum für Hobby, Fitness, Homeoffice, Gäste oder Stauraum – jeweils im Rahmen der baurechtlichen Möglichkeiten. Das Herzstück ist der offene Wohn- und Essbereich mit gemauertem Kamin. Eine kleine Stufe gliedert den großzügigen Raum auf natürliche Weise und schafft eine außergewöhnliche Wohnatmosphäre. Große Fenster öffnen den Blick in den Garten, der direkte Zugang zur Südwest-Terrasse verbindet Innen- und Außenbereich. Der eingewachsene Garten ist weit mehr als eine Grünfläche. Geschützt vor neugierigen Blicken entsteht hier ein persönlicher Rückzugsort mit Gartenteich und viel Raum zum Entspannen, Spielen und Genießen. Der Außenkamin verlängert die Abende im Freien, während die private Sauna das Zuhause zum kleinen Wellnessort macht. Die Gas-Zentralheizung der Marke Brötje wurde 2023 erneuert. Im Erdgeschoss sorgt eine Fußbodenheizung für angenehmen Wohnkomfort. Außenrollläden, Garage, Geräteraum und weitere Stellmöglichkeiten ergänzen das Angebot. Ein Zuhause mit Persönlichkeit, Privatsphäre und viel Raum für die eigenen Ideen. Ausstattung • Offener Wohn- und Essbereich mit besonderer Raumaufteilung • Gemauerter Kamin im Wohnbereich • Große Panoramafenster mit Blick in den Garten • Fußbodenheizung im Erdgeschoss • Gas-Zentralheizung von Brötje, erneuert 2023 • Private Sauna • Südwestlich ausgerichtete Terrasse • Außenkamin • Großer, eingewachsener und geschützter Garten • Gartenteich • Zwei Badezimmer und ein Gäste-WC • Vielseitig nutzbare Flächen im Untergeschoss • Außenrollläden • Garage und separater Geräteraum • Weitere Stellmöglichkeiten • Sofort bezugsfähig Lage Das Haus liegt in einem gewachsenen Wohngebiet in Garbsen-Frielingen – angenehm ruhig und zugleich gut angebunden. Die Umgebung bietet ein entspanntes, naturnahes Wohnumfeld und eignet sich besonders für Menschen, die im Alltag Ruhe schätzen, ohne auf kurze Wege verzichten zu wollen. Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Ärzte und Apotheke befinden sich im Ort oder sind schnell erreichbar. Auch Kita und Grundschule liegen in der näheren Umgebung. Sport- und Freizeitangebote ergänzen die gute Infrastruktur. Die Bushaltestelle Frielingen Mühlenweg befindet sich rund 500 Meter entfernt. Über die B6 und A2 erreichen Sie Hannover sowie weitere Ziele in der Region komfortabel. Auch Neustadt am Rübenberge, das Steinhuder Meer und der Flughafen Hannover sind mit dem Auto gut erreichbar. So verbindet die Lage ruhiges Wohnen im Grünen mit einer guten Erreichbarkeit im Alltag und kurzen Wegen in die Region Hannover. Sonstiges Das Haus ist sofort verfügbar und kann direkt bezogen werden. Individuelle Veränderungen oder Modernisierungen können – je nach persönlichem Geschmack und Anspruch – nach und nach umgesetzt werden, ohne dass einem kurzfristigen Einzug grundsätzlich etwas entgegensteht. Der Verkauf erfolgt von privat und ist für Käufer provisionsfrei. Für einen umfassenden ersten Eindruck steht auf der Objektseite eine ausführliche Präsentation des Hauses zur Verfügung. Auf Wunsch senden wir Ihnen diese mit dem Expose zu. Besichtigungstermine werden gerne nach vorheriger Abstimmung vereinbart. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass Anfragen von Maklern oder Vermittlern nicht gewünscht sind.