Idyllisches Wohnen am Stadtrand

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Dresden, Sachsen · 01328

Kaufpreis

395.000 €

Zimmer

Bäder

140 m²

Wohnfläche

1995

Baujahr

2.821 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Dieses freistehende Einfamilienhaus überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, großzügigen Raumverhältnissen und einem idyllischen Grundstück in naturnaher Umgebung.

Bereits beim Betreten empfängt Sie eine großzügige Diele. Ein Kamin sorgt hier für eine behagliche Atmosphäre und bietet gleichzeitig die Möglichkeit einer alternativen Beheizung mit Holz. Das helle und großzügige Wohnzimmer bildet den zentralen Lebensmittelpunkt des Hauses. Eine große Schiebetür schafft einen fließenden Übergang zur angrenzenden Terrasse mit attraktiver Südausrichtung und eröffnet den Blick in den liebevoll angelegten Garten. Ergänzt wird das Raumangebot im Erdgeschoss durch ein flexibel nutzbares Zimmer, das sich ideal als Arbeitszimmer, Gästezimmer oder Kinderzimmer eignet. Darüber hinaus befinden sich hier ein Gästebad sowie die Küche, welche sich alternativ als große offene Küche mit dem Wohnzimmer verbinden lässt.

Im Obergeschoss erwartet Sie ein außergewöhnlich großzügiges Hauptschlafzimmer mit einer Fläche von etwa 37 Quadratmetern. Der Raum bietet ausreichend Platz für die Integration einer Ankleide. Alternativ kann der ursprüngliche Grundriss mit zwei separaten Schlafzimmern unkompliziert wiederhergestellt werden. Ein weiteres Schlafzimmer sowie ein geräumiges Badezimmer mit Eckbadewanne komplettieren diese Wohnebene.

Im Keller ist besonders der große Hobbyraum mit einer Fläche von circa 24 Quadratmetern hervorzuheben. Perfekt geeignet als Wellnessoase, Party- oder Fitnessraum. Erreichbar ist diese Ebene zudem über einen separaten Außenzugang.

Auch das Grundstück weiß zu überzeugen. Der gewachsene und idyllisch angelegte Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Ein kleiner Teich schafft eine angenehme Atmosphäre. Die direkt am Haus gelegene Garage bietet einen besonderen Komfort, da von hier aus ein unmittelbarer Zugang in den Dielenbereich des Hauses besteht. Zudem steht Ihnen ein zusätzlicher Außenstellplatz zur Verfügung.

Ausstattung

Attraktive Raumaufteilung
Kamin
Außenrollläden
2 Badezimmer
Terrasse
Keller mit großem Hobbyraum und zusätzlichem Außenzugang
Idyllischer Garten
Garagen- und Außenstellplatz

Lage Die Immobilie befindet sich in Malschendorf, einem idyllischen Ortsteil im beliebten Schönfelder Hochland im Osten von Dresden. Die von weiten Feldern, Wiesen und sanften Hügeln geprägte Landschaft zählt zu den gefragten Wohnlagen für alle, die naturnahes Wohnen mit der Nähe zur Stadt verbinden möchten.

Zwei Buslinien sorgen für eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Dresdner Innenstadt ist mit dem Auto in etwa 30 Minuten, die Pirnaer Innenstadt in rund 20 Minuten erreichbar.

Die nahegelegenen Ortsteile Schönfeld, Weißig und Bühlau bieten Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten, medizinische Versorgung sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Ein beliebter Treffpunkt im Ort ist die Naturschänke mit regionaler Küche und gemütlicher Atmosphäre.

Zahlreiche Wander- und Radwege, der Schlosspark Pillnitz sowie die Elbwiesen bieten vielfältige Möglichkeiten zur Erholung. Die Mischung aus Natur, Ruhe und Nähe zur Stadt macht Malschendorf zu einem attraktiven Wohnstandort für Familien, Paare und Naturliebhaber.

Sonstiges Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der zu beurkundende Kaufvertrag. Alle Angaben sind ohne Gewähr. Sämtliche Angaben sind nach bestem Wissen und größter Sorgfalt geprüft. Das Angebot stellt kein vertragliches Angebot dar. Grafiken und Fotos dienen lediglich zur Information.

Objektbeschreibung Dieses freistehende Einfamilienhaus überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, großzügigen Raumverhältnissen und einem idyllischen Grundstück in naturnaher Umgebung. Bereits beim Betreten empfängt Sie eine großzügige Diele. Ein Kamin sorgt hier für eine behagliche Atmosphäre und bietet gleichzeitig die Möglichkeit einer alternativen Beheizung mit Holz. Das helle und großzügige Wohnzimmer bildet den zentralen Lebensmittelpunkt des Hauses. Eine große Schiebetür schafft einen fließenden Übergang zur angrenzenden Terrasse mit attraktiver Südausrichtung und eröffnet den Blick in den liebevoll angelegten Garten. Ergänzt wird das Raumangebot im Erdgeschoss durch ein flexibel nutzbares Zimmer, das sich ideal als Arbeitszimmer, Gästezimmer oder Kinderzimmer eignet. Darüber hinaus befinden sich hier ein Gästebad sowie die Küche, welche sich alternativ als große offene Küche mit dem Wohnzimmer verbinden lässt. Im Obergeschoss erwartet Sie ein außergewöhnlich großzügiges Hauptschlafzimmer mit einer Fläche von etwa 37 Quadratmetern. Der Raum bietet ausreichend Platz für die Integration einer Ankleide. Alternativ kann der ursprüngliche Grundriss mit zwei separaten Schlafzimmern unkompliziert wiederhergestellt werden. Ein weiteres Schlafzimmer sowie ein geräumiges Badezimmer mit Eckbadewanne komplettieren diese Wohnebene. Im Keller ist besonders der große Hobbyraum mit einer Fläche von circa 24 Quadratmetern hervorzuheben. Perfekt geeignet als Wellnessoase, Party- oder Fitnessraum. Erreichbar ist diese Ebene zudem über einen separaten Außenzugang. Auch das Grundstück weiß zu überzeugen. Der gewachsene und idyllisch angelegte Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Ein kleiner Teich schafft eine angenehme Atmosphäre. Die direkt am Haus gelegene Garage bietet einen besonderen Komfort, da von hier aus ein unmittelbarer Zugang in den Dielenbereich des Hauses besteht. Zudem steht Ihnen ein zusätzlicher Außenstellplatz zur Verfügung. Ausstattung - Attraktive Raumaufteilung - Kamin - Außenrollläden - 2 Badezimmer - Terrasse - Keller mit großem Hobbyraum und zusätzlichem Außenzugang - Idyllischer Garten - Garagen- und Außenstellplatz Lage Die Immobilie befindet sich in Malschendorf, einem idyllischen Ortsteil im beliebten Schönfelder Hochland im Osten von Dresden. Die von weiten Feldern, Wiesen und sanften Hügeln geprägte Landschaft zählt zu den gefragten Wohnlagen für alle, die naturnahes Wohnen mit der Nähe zur Stadt verbinden möchten. Zwei Buslinien sorgen für eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Dresdner Innenstadt ist mit dem Auto in etwa 30 Minuten, die Pirnaer Innenstadt in rund 20 Minuten erreichbar. Die nahegelegenen Ortsteile Schönfeld, Weißig und Bühlau bieten Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten, medizinische Versorgung sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Ein beliebter Treffpunkt im Ort ist die Naturschänke mit regionaler Küche und gemütlicher Atmosphäre. Zahlreiche Wander- und Radwege, der Schlosspark Pillnitz sowie die Elbwiesen bieten vielfältige Möglichkeiten zur Erholung. Die Mischung aus Natur, Ruhe und Nähe zur Stadt macht Malschendorf zu einem attraktiven Wohnstandort für Familien, Paare und Naturliebhaber. Sonstiges Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der zu beurkundende Kaufvertrag. Alle Angaben sind ohne Gewähr. Sämtliche Angaben sind nach bestem Wissen und größter Sorgfalt geprüft. Das Angebot stellt kein vertragliches Angebot dar. Grafiken und Fotos dienen lediglich zur Information.

Ausstattung

2 Stellplätze
Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis: 395.000 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Stellplätze: 2
Zustand: Gepflegt

Flächen

Wohnfläche: 140 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1995
Energieklasse: C
Heizungsart: ÖL

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (39.500 €): 1.689 € / Monat
20% Eigenkapital (79.000 €): 1.501 € / Monat
30% Eigenkapital (118.500 €): 1.313 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,7 % EK-Rendite p.a. · 255 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Idyllisches Wohnen am Stadtrand

Beschreibung

Ausstattung