In ruhiger Lage im schönen Bayerischen Viertel
Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 10779
Kaufpreis
270.000 €
2.5
Zimmer
1
Bad
56 m²
Wohnfläche
1954
Baujahr
4.821 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Die zum Verkauf stehende Immobilie ist eine charmante Wohnung aus dem Jahr 1954 mit einer Wohnfläche von 56,32 m². Das Gebäude verfügt über insgesamt 2,5 Zimmer. Die Heizung erfolgt über eine Etagenheizung und die Wohnung befindet sich auf der zweiten Etage. Ein Lagerraum im Keller ist ebenfalls vorhanden und gehört zur Wohnung.
Der gemeinschaftliche Müllraum (inklusive Glascontainer) und der Fahrradraum sind ebenfalls im Keller untergebracht.
Beim Betreten der Wohnung öffnet sich ein gemütlicher Wohn- und Essbereich, der viel Platz zum Entspannen und geselligen Beisammensein bietet. Die halbe Schlafzimmer eignet sich ideal als Home-Office oder Gästezimmer. Die Küche ist funktional eingerichtet und lädt zum Kochen ein. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche und ist modern gestaltet. Insgesamt besticht die Wohnung durch helle und freundliche Räume mit Westausrichtung.
Die Wohnung kann ab sofort inklusive Einbauküche übergeben werden.
Die Lage der Immobilie ist zentral und bietet gute Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsanbindungen. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein. Ideal für Singles oder Paare, die eine komfortable und gut gelegene Wohnung suchen.
Lage
Die Wohnung liegt zwischen dem Viktoria-Luise-Platz und dem Byerischen Platz in einer ruhigen Anwohnerstraße mit wenig Autoverkehr. Der Viktoria Luise Platz ist nur 3 Gehminuten entfernt, das KaDeWe 10 Gehminuten.
Der charmante Stadtteil ist für seine vielfältige Gastronomie und die lebendige Kulturszene bekannt. In unmittelbarer Nähe finden Sie gemütliche Cafés, Boutiquen und Parks, die zum Verweilen einladen. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht es Ihnen, schnell und bequem die verschiedenen Viertel der Stadt zu erkunden.
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 270.000 €
- Zimmer
- 2.5
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 2
- Bezugsfrei ab
- sofort
Flächen
- Wohnfläche
- 56 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1954
- Heizungsart
- Gas
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (27.000 €)
- 1.154 € / Monat
- 20% Eigenkapital (54.000 €)
- 1.026 € / Monat
- 30% Eigenkapital (81.000 €)
- 898 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 6,9 % EK-Rendite p.a. · 377 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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