Reserviert! - Gut geschnittenes Reiheneckhaus mit Garage
Reiheneckhaus zum Kauf in Straubing, Bayern · 94315
Kaufpreis
295.000 €
4
Zimmer
1
Bad
110 m²
Wohnfläche
1981
Baujahr
2.682 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Dieses modernisierungsbedürftige Reiheneckhaus, mit der optimalen Raumaufteilung, wurde 1981 auf einem ca. 177 m² großen Grundstück errichtet. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Ölzentralheizung mit Fußbodenheizung. Zur Immobilie gehören noch eine Garage, eine schöne Terrasse und ein kleiner eingewachsener Garten.
Raumaufteilung:
KG: voll unterkellert
EG:
Wohnen ca. 29,43 m²
Küche ca. 10,25 m²
Abstellraum ca. 1,76 m²
WC ca. 1,80 m²
Diele ca. 3,93 m²
WF ca. 4,48 m²
Terrasse
OG:
Bad/Dusche/WC ca. 6,93 m²
Schlafen ca. 17,84 m²
Kind 1 ca. 11,07 m²
Kind 2 ca. 11,67 m²
Flur ca. 3,93 m²
Balkon
DG: Speicher
Ausstattung
Kunststofffenster 2-fach-Verglasung (2012)
Fliesen- und Laminatböden
Fußbodenheizung
Öl-Zentralheizung
Kunststofftank m. 3000 L
PV-Anlage (ca. 2006)
Kachelofen
Holzdecken
Keller
Speicher
Balkon
Terrasse
Garage
Garten
Lage
Das Haus steht in ruhiger Lage im Stadtteil Ittling. Die Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schule und Kindergarten sind im näheren Umfeld vorhanden. Das ca. 6 km entfernte schöne Stadtzentrum ist stündlich mit dem Stadtbus zu erreichen.
Die Universitätsstadt Straubing mit über 49000 Einwohnern ist eine Einkaufs- und Kulturstadt.
Sonstiges
Das Haus ist nach Absprache kurzfristig beziehbar.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen detaillierte Auskünfte zur Immobilie bzw. Objektunterlagen nur unter Angabe Ihrer vollständigen Adresse und Telefonnummer zukommen lassen können.
Ausstattung
- Renovierungsbedürftig
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Reiheneckhaus
- Kaufpreis
- 295.000 €
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Zustand
- Renovierungsbedürftig
- Ausstattung
- Standard
- Bezugsfrei ab
- nach Absprache
Flächen
- Wohnfläche
- 110 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1981
- Energieklasse
- D
- Heizungsart
- ÖL
Energie
D
Energieeffizienzklasse
Klasse D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (29.500 €)
- 1.261 € / Monat
- 20% Eigenkapital (59.000 €)
- 1.121 € / Monat
- 30% Eigenkapital (88.500 €)
- 981 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 8,9 % EK-Rendite p.a. · 163 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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