Ein- / Zweifamilien-Reihenendhaus provisionsfrei in Bad Vilbel - Massenheim

Reiheneckhaus zum Kauf in Wetteraukreis, Hessen · 61118

Kaufpreis

695.000 €

Zimmer

Bäder

180 m²

Wohnfläche

1993

Baujahr

3.861 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Das ruhig gelegene Reihenendhaus mit hellen Wohnräumen befindet sich in einer familienfreundlichen bevorzugten Wohngegend in Bad Vilbel - Massenheim.

Die Immobilie ist so konzipiert, dass sie als Ein- oder auch als Zweifamilienhaus genutzt werden kann. Ein gemeinsamer Eingang führt in zwei separate Wohnungen. Durch gut durchdachte Raumaufteilung bietet sich eine optimale Nutzung der 4 Etagen für zwei Wohnungen von je 90 m².

Das EG bietet einen großzügig geschnittenen Wohn-Essbereich mit offener Küche und direktem Zugang zur großen südwestlich ausgerichteten Gartenterrasse. Über eine innenliegende Treppe erreichen Sie den ausgebauten Souterrainbereich mit Tageslichtbad und Schlafzimmer. Hinzu kommen diverse Einbauschränke mit viel Stauraum sowie der Zugang zum Heizungsraum.

Die zweite Wohnung bietet im 1. OG einen großen lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit offener Küche und einem südwestlich ausgerichtetem Balkon. Eine innenliegende Treppe führt ins ausgebaute Dachgeschoss mit zwei hellen Schlaf- / Arbeitszimmern und einem Tageslichtbad mit direktem Austritt.

Zur Immobilie gehören zwei PKW-Stellplätze. Im kleinen Vorgarten befindet sich ein Gartenhaus für Fahrräder, Gartengeräte usw.

Lage Die aufstrebende Kleinstadt Bad Vilbel zählt zu den beliebtesten Wohnlagen im Rhein-Main Gebiet. Durch unmittelbare Nähe zur B 3 / A 661 besteht sehr schnelle Anbindung an Frankfurt, Offenbach, Bad Homburg und Friedberg. Auch durch öffentliche Verkehrsmittel (S6) ist Bad Vilbel sehr gut angeschlossen.

Bad Vilbel bietet eine attraktive Innenstadt mit großem Angebot an Geschäften, umfangreichem kulturellen Angebot und breitem Bildungsangebot bis hin zur europäischen Schule.

Die Immobilie befindet sich in zweiter Reihe zu einer Hauptverkehrsstraße mit direkter Anbindung an die die B3 in Richtung Frankfurt oder Bad Homburg. In unmittelbarer Nähe finden Sie mehrere Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie schulische Einrichtungen.

Objektbeschreibung Das ruhig gelegene Reihenendhaus mit hellen Wohnräumen befindet sich in einer familienfreundlichen bevorzugten Wohngegend in Bad Vilbel - Massenheim. Die Immobilie ist so konzipiert, dass sie als Ein- oder auch als Zweifamilienhaus genutzt werden kann. Ein gemeinsamer Eingang führt in zwei separate Wohnungen. Durch gut durchdachte Raumaufteilung bietet sich eine optimale Nutzung der 4 Etagen für zwei Wohnungen von je 90 m². Das EG bietet einen großzügig geschnittenen Wohn-Essbereich mit offener Küche und direktem Zugang zur großen südwestlich ausgerichteten Gartenterrasse. Über eine innenliegende Treppe erreichen Sie den ausgebauten Souterrainbereich mit Tageslichtbad und Schlafzimmer. Hinzu kommen diverse Einbauschränke mit viel Stauraum sowie der Zugang zum Heizungsraum. Die zweite Wohnung bietet im 1. OG einen großen lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit offener Küche und einem südwestlich ausgerichtetem Balkon. Eine innenliegende Treppe führt ins ausgebaute Dachgeschoss mit zwei hellen Schlaf- / Arbeitszimmern und einem Tageslichtbad mit direktem Austritt. Zur Immobilie gehören zwei PKW-Stellplätze. Im kleinen Vorgarten befindet sich ein Gartenhaus für Fahrräder, Gartengeräte usw. Lage Die aufstrebende Kleinstadt Bad Vilbel zählt zu den beliebtesten Wohnlagen im Rhein-Main Gebiet. Durch unmittelbare Nähe zur B 3 / A 661 besteht sehr schnelle Anbindung an Frankfurt, Offenbach, Bad Homburg und Friedberg. Auch durch öffentliche Verkehrsmittel (S6) ist Bad Vilbel sehr gut angeschlossen. Bad Vilbel bietet eine attraktive Innenstadt mit großem Angebot an Geschäften, umfangreichem kulturellen Angebot und breitem Bildungsangebot bis hin zur europäischen Schule. Die Immobilie befindet sich in zweiter Reihe zu einer Hauptverkehrsstraße mit direkter Anbindung an die die B3 in Richtung Frankfurt oder Bad Homburg. In unmittelbarer Nähe finden Sie mehrere Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie schulische Einrichtungen.

Ausstattung

2 Stellplätze
Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Reiheneckhaus
Kaufpreis: 695.000 €
Zimmer: 6
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 2
Stellplätze: 2
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard

Flächen

Wohnfläche: 180 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1993
Heizungsart: Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (69.500 €): 2.971 € / Monat
20% Eigenkapital (139.000 €): 2.641 € / Monat
30% Eigenkapital (208.500 €): 2.311 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,6 % EK-Rendite p.a. · 788 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Ein- / Zweifamilien-Reihenendhaus provisionsfrei in Bad Vilbel - Massenheim

Beschreibung

Ausstattung