✓ Bezugsfrei für Kapitalanleger & Selbstnutzer ✓ Nahe der Universität

Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 10551

Kaufpreis

169.900 €

Zimmer

Bad

34 m²

Wohnfläche

1965

Baujahr

4.997 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Wohn-/Schlafzimmer: 1 Küche: 1 Badezimmer: 1 Vorratsraum im Flur: 1 Kellerraum: 1

Hinweis: Alle Bilder der Wohnung sind Visualisierungen und dienen lediglich der Darstellung einer möglichen Raumgestaltung.

✓ Bezugsfrei ab sofort ✓Für Selbstnutzer oder Kapitalanlager ✓ Lichtdurchflutetes Wohnzimmer ✓ Einbauküche inkl. Kühlschrank ✓ Tageslichtbad ✓ Gutgeschnittener Grundriss ✓ Gepflegt ✓ Fahrradstellplatz ✓ Kulinarische Hochburg um die Ecke ✓ Fußläufig zur S-Bahnhof Beusselstraße ✓ Exzellente Lage, verkehrsgünstig ✓ Keller

Das gepflegte Gebäude befindet sich in der Waldstraße Straße, in der Nähe der Turmstraße. Das Haus wurde adäquat verwaltet und stets instand gesetzt. Die charmante, bezugsfreie Wohnung liegt im 1. Obergeschoss. Die schöne Bleibe erstreckt sich über ca. 34,42 m², geprägt von der Sonne macht sie Lust auf mehr. Ein Blick in die Wohnung dürfte genügen, um Sie in Verzückung geraten zu lassen, Sie ist schön, hell, gepflegt und hat ein äußerst angenehmes Erscheinungsbild. Dabei sind die Nutzungsmöglichkeiten zahlreich: Ob als komfortable Unterkunft für Reisende, als Objekt, das dauerhaft vermietet wird oder für Ihren eigenen Wohngenuss, Sie haben die freie Wahl. Die Wohnung ist mit einer modernen Einbauküche inkl. Kühlschrank ausgestattet und verfügt über ein ansprechendes Bad, um Abends die Seele baumeln zu lassen oder sich morgens wie neugeboren zu fühlen. Das Angebot hat ein Keller.

Lage ✓ 9 Minuten mit dem Fahrrad zur Technischen Universität Berlin, ideal für Kapitalanleger

Öffentliche Verkehrsmittel

U‑Bahnhof Turmstr.  1 km: zu Fuß 10 min, Fahrrad 4 min, PKW 4 min, ÖPNV 10 min
U‑Bahnhof Birkenstr. 1 km: zu Fuß 10 min, Fahrrad 4 min, PKW 4 min, ÖPNV 10 min
S-Bahnhof Beusselstr. 600 m: zu Fuß 8 min, PKW 5 min, Fahrrad 3 min
Hauptbahnhof 2,7 km: PKW 10 min, ÖPNV 25 min, Fahrrad 10 min
Flughafen 22 km: PKW 30 min, ÖPNV 50 min

Supermärkte

Rewe 500 m: zu Fuß 6 min, Fahrrad 3 min, PKW 2 min, ÖPNV 4 min
Bio-Supermarkt 800 m: zu Fuß 10 min, Fahrrad 4 min, PKW 3 min, ÖPNV 5 min
Aldi ca. 1 km: PKW 6 min, Fahrrad 6 min, öPNV 24 min
Lidl 1,6 km: zu Fuß 19 min, Fahrrad 6 min, PKW 5 min, ÖPNV 7 min

Restaurants & Café

Kulinarische Hochburg in der Huttenstr. : zu Fuß 10 min, Fahrrad 4 min, PKW 5 min, öPNV 5 min
Pizzeria 250 m: zu Fuß 3 min, Fahrrad 1 min, PKW 1 min, ÖPNV 2 min
Waldcafé 300 m: zu Fuß 4 min, Fahrrad 2 min, PKW 1 min, ÖPNV 2 min

Schulen, Kita und Hochschulen

Kita 150 m: zu Fuß 2 min, Fahrrad 1 min, PKW 1 min, ÖPNV 2 min
Grundschule 600 m: zu Fuß 8 min, Fahrrad 3 min, PKW 2 min, ÖPNV 3 min
Gymnasium 2,5 km: PKW 10 min, ÖPNV 20 min
Beuth Hochschule 2,8 km: PKW 8 min, öPNV 20 min, Fahrrad 11 min
Technische Universität 2 km: PKW 7 min, Fahrrad 9 min, öPNV 20 min

Freizeit und Parks

Spreeufer 600 m: zu Fuß 8 min, Fahrrad 3 min, PKW 2 min, ÖPNV 5 min
Arminiusmarkthalle 800 m: zu Fuß 10 min, PKW 5 min, Fahrrad 3 min
Sportpark 1,7 km m: zu Fuß 21 min, Fahrrad 7 min, PKW 6 min, ÖPNV 8 min Ärzte und Apotheke
Hausarztpraxis 1 km: zu Fuß 13 min, Fahrrad 4 min, PKW 4 min, ÖPNV 5 min
Zahnarztpraxis 250 m: zu Fuß 3 min, Fahrrad 1 min, PKW 1 min, ÖPNV 2 min
Apotheke 800 m: zu Fuß 10 min, Fahrrad 4 min, PKW 3 min, ÖPNV 4 min
Klinikum 2,5 m: PKW 8 min, ÖPNV 15 min

Shopping

Einkaufszentrum Schultheiss Quartier 1,1k m: zu Fuß 14 min, Fahrrad 5 min, PKW 4 min, ÖPNV 5 min

Das Objekt befindet sich in Berlin-Mitte, im aufstrebendem Ortsteil Moabit. Die zentrale Lage bietet eine ideale Nahgebietsversorgung, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, sowie Erholungsflächen machen hier das Leben leichter.

Eine ideale Ausgangsposition gewährleistet die Anbindung zu den öffentlichen Nahverkehr, wie die Buslinie M27, 123, 101 & der TXL. Fußläufig gelangen Sie zur S-Bahnhof Beusselstraße (Ringbahn, S41 & S42). Die TU Berlin ist mit dem Fahrrad in ca. 10 Minuten zu erreichen.

Um die Ecke in der Huttenstraße befindet sich die kulinarische Hochburg von Moabit auch als Catwalk für die internationale Küche bekannt, die mittlerweile für Interessenten aus allen Bezirken die Pforten eröffnet. Moabit wächst rasant, ein Indiz dafür ist das neue Schultheiss Quartier, wo historische Atmosphäre auf modernes Shopping trifft, sinnbildlich für diesen Bezirk.

Sonstiges Die Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die mir vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden. Ich übernehme keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Objektbeschreibung Wohn-/Schlafzimmer: 1 Küche: 1 Badezimmer: 1 Vorratsraum im Flur: 1 Kellerraum: 1 Hinweis: Alle Bilder der Wohnung sind Visualisierungen und dienen lediglich der Darstellung einer möglichen Raumgestaltung. ✓ Bezugsfrei ab sofort ✓Für Selbstnutzer oder Kapitalanlager ✓ Lichtdurchflutetes Wohnzimmer ✓ Einbauküche inkl. Kühlschrank ✓ Tageslichtbad ✓ Gutgeschnittener Grundriss ✓ Gepflegt ✓ Fahrradstellplatz ✓ Kulinarische Hochburg um die Ecke ✓ Fußläufig zur S-Bahnhof Beusselstraße ✓ Exzellente Lage, verkehrsgünstig ✓ Keller Das gepflegte Gebäude befindet sich in der Waldstraße Straße, in der Nähe der Turmstraße. Das Haus wurde adäquat verwaltet und stets instand gesetzt. Die charmante, bezugsfreie Wohnung liegt im 1. Obergeschoss. Die schöne Bleibe erstreckt sich über ca. 34,42 m², geprägt von der Sonne macht sie Lust auf mehr. Ein Blick in die Wohnung dürfte genügen, um Sie in Verzückung geraten zu lassen, Sie ist schön, hell, gepflegt und hat ein äußerst angenehmes Erscheinungsbild. Dabei sind die Nutzungsmöglichkeiten zahlreich: Ob als komfortable Unterkunft für Reisende, als Objekt, das dauerhaft vermietet wird oder für Ihren eigenen Wohngenuss, Sie haben die freie Wahl. Die Wohnung ist mit einer modernen Einbauküche inkl. Kühlschrank ausgestattet und verfügt über ein ansprechendes Bad, um Abends die Seele baumeln zu lassen oder sich morgens wie neugeboren zu fühlen. Das Angebot hat ein Keller. Lage ✓ 9 Minuten mit dem Fahrrad zur Technischen Universität Berlin, ideal für Kapitalanleger Öffentliche Verkehrsmittel - U‑Bahnhof Turmstr.  1 km: zu Fuß 10 min, Fahrrad 4 min, PKW 4 min, ÖPNV 10 min - U‑Bahnhof Birkenstr. 1 km: zu Fuß 10 min, Fahrrad 4 min, PKW 4 min, ÖPNV 10 min - S-Bahnhof Beusselstr. 600 m: zu Fuß 8 min, PKW 5 min, Fahrrad 3 min - Hauptbahnhof 2,7 km: PKW 10 min, ÖPNV 25 min, Fahrrad 10 min - Flughafen 22 km: PKW 30 min, ÖPNV 50 min Supermärkte - Rewe 500 m: zu Fuß 6 min, Fahrrad 3 min, PKW 2 min, ÖPNV 4 min - Bio-Supermarkt 800 m: zu Fuß 10 min, Fahrrad 4 min, PKW 3 min, ÖPNV 5 min - Aldi ca. 1 km: PKW 6 min, Fahrrad 6 min, öPNV 24 min - Lidl 1,6 km: zu Fuß 19 min, Fahrrad 6 min, PKW 5 min, ÖPNV 7 min Restaurants & Café - Kulinarische Hochburg in der Huttenstr. : zu Fuß 10 min, Fahrrad 4 min, PKW 5 min, öPNV 5 min - Pizzeria 250 m: zu Fuß 3 min, Fahrrad 1 min, PKW 1 min, ÖPNV 2 min - Waldcafé 300 m: zu Fuß 4 min, Fahrrad 2 min, PKW 1 min, ÖPNV 2 min Schulen, Kita und Hochschulen - Kita 150 m: zu Fuß 2 min, Fahrrad 1 min, PKW 1 min, ÖPNV 2 min - Grundschule 600 m: zu Fuß 8 min, Fahrrad 3 min, PKW 2 min, ÖPNV 3 min - Gymnasium 2,5 km: PKW 10 min, ÖPNV 20 min - Beuth Hochschule 2,8 km: PKW 8 min, öPNV 20 min, Fahrrad 11 min - Technische Universität 2 km: PKW 7 min, Fahrrad 9 min, öPNV 20 min Freizeit und Parks - Spreeufer 600 m: zu Fuß 8 min, Fahrrad 3 min, PKW 2 min, ÖPNV 5 min - Arminiusmarkthalle 800 m: zu Fuß 10 min, PKW 5 min, Fahrrad 3 min - Sportpark 1,7 km m: zu Fuß 21 min, Fahrrad 7 min, PKW 6 min, ÖPNV 8 min Ärzte und Apotheke - Hausarztpraxis 1 km: zu Fuß 13 min, Fahrrad 4 min, PKW 4 min, ÖPNV 5 min - Zahnarztpraxis 250 m: zu Fuß 3 min, Fahrrad 1 min, PKW 1 min, ÖPNV 2 min - Apotheke 800 m: zu Fuß 10 min, Fahrrad 4 min, PKW 3 min, ÖPNV 4 min - Klinikum 2,5 m: PKW 8 min, ÖPNV 15 min Shopping - Einkaufszentrum Schultheiss Quartier 1,1k m: zu Fuß 14 min, Fahrrad 5 min, PKW 4 min, ÖPNV 5 min Das Objekt befindet sich in Berlin-Mitte, im aufstrebendem Ortsteil Moabit. Die zentrale Lage bietet eine ideale Nahgebietsversorgung, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, sowie Erholungsflächen machen hier das Leben leichter. Eine ideale Ausgangsposition gewährleistet die Anbindung zu den öffentlichen Nahverkehr, wie die Buslinie M27, 123, 101 & der TXL. Fußläufig gelangen Sie zur S-Bahnhof Beusselstraße (Ringbahn, S41 & S42). Die TU Berlin ist mit dem Fahrrad in ca. 10 Minuten zu erreichen. Um die Ecke in der Huttenstraße befindet sich die kulinarische Hochburg von Moabit auch als Catwalk für die internationale Küche bekannt, die mittlerweile für Interessenten aus allen Bezirken die Pforten eröffnet. Moabit wächst rasant, ein Indiz dafür ist das neue Schultheiss Quartier, wo historische Atmosphäre auf modernes Shopping trifft, sinnbildlich für diesen Bezirk. Sonstiges Die Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die mir vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden. Ich übernehme keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 169.900 €
Zimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 1 von 4
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 34 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1965
Energieklasse: E
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse E

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (16.990 €): 726 € / Monat
20% Eigenkapital (33.980 €): 646 € / Monat
30% Eigenkapital (50.970 €): 565 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,8 % EK-Rendite p.a. · 244 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

✓ Bezugsfrei für Kapitalanleger & Selbstnutzer ✓ Nahe der Universität

Beschreibung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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