Kapitalanlage mit ca. 5,0% Bruttorendite – langfristige Rückmietung

Reiheneckhaus zum Kauf in Hannover Kreis, Niedersachsen · 31535

Kaufpreis

310.000 €

Zimmer

Bäder

120 m²

Wohnfläche

2004

Baujahr

2.583 €

pro m²

Beschreibung

Der aktuelle Eigentümer möchte das Haus verkaufen und im Anschluss als Mieter im Objekt wohnen bleiben. Gewünscht ist eine langfristige, unbefristete Rückvermietung zu fairen und marktgerechten Konditionen. Für Käufer ergibt sich dadurch die Möglichkeit, eine Immobilie mit direkter Anschlussvermietung zu erwerben.

Das Haus bietet eine gut nutzbare Raumaufteilung mit Wohn- und Essbereich, Küche, Badezimmer, Gäste-Badezimmer sowie mehreren flexibel nutzbaren Zimmern. Je nach Nutzung stehen bis zu drei Schlafzimmer beziehungsweise Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Hobbyzimmer zur Verfügung.

Der Dachboden wurde im Jahr 2021 renoviert und bietet zusätzlichen Nutzwert, beispielsweise als Schlafbereich, Arbeitszimmer oder Hobbyraum. Das Gäste-Badezimmer wurde 2023 neu gestaltet.

Die Immobilie befindet sich in einer besonderen Verkaufssituation. Ziel ist eine geordnete und einvernehmliche Lösung vor einer möglichen weiteren Verwertung. Genauere Informationen hierzu werden bei ernsthaftem Interesse transparent im persönlichen Gespräch erläutert.

Der Grundriss kann auf Anfrage zur Verfügung gestellt werden. Ein Energieausweis liegt aktuell noch nicht vor und wird nachgereicht.

Bitte beachten Sie, dass sich dieses Angebot vorrangig an Kapitalanleger richtet, die das Modell „Kauf mit anschließender Rückvermietung“ ausdrücklich verstehen und grundsätzlich akzeptieren.

Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen und Gewissen. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.

Lage Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage in Neustadt am Rübenberge. Das Umfeld ist überwiegend von gepflegten Wohnhäusern und einer angenehmen Nachbarschaft geprägt.

Die Lage eignet sich besonders für Familien, Paare und Berufspendler, die ruhiges Wohnen mit guter Erreichbarkeit verbinden möchten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich je nach Entfernung im Stadtgebiet und sind gut erreichbar.

Neustadt am Rübenberge bietet zudem eine gute Anbindung in Richtung Hannover sowie in die umliegenden Orte der Region. Durch die Nähe zur Natur, die Leineauen und das Steinhuder Meer in der Umgebung bietet der Standort einen hohen Freizeit- und Erholungswert.

Die genaue Adresse und weitere Lagedetails können bei ernsthaftem Interesse mitgeteilt werden.

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein gepflegtes Reihenendhaus aus dem Baujahr 2004 mit ca. 120 m² Wohnfläche. Die Immobilie eignet sich besonders für Kapitalanleger, die eine langfristige Vermietungslösung suchen und nicht auf eine Eigennutzung angewiesen sind. Der aktuelle Eigentümer möchte das Haus verkaufen und im Anschluss als Mieter im Objekt wohnen bleiben. Gewünscht ist eine langfristige, unbefristete Rückvermietung zu fairen und marktgerechten Konditionen. Für Käufer ergibt sich dadurch die Möglichkeit, eine Immobilie mit direkter Anschlussvermietung zu erwerben. Das Haus bietet eine gut nutzbare Raumaufteilung mit Wohn- und Essbereich, Küche, Badezimmer, Gäste-Badezimmer sowie mehreren flexibel nutzbaren Zimmern. Je nach Nutzung stehen bis zu drei Schlafzimmer beziehungsweise Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Hobbyzimmer zur Verfügung. Der Dachboden wurde im Jahr 2021 renoviert und bietet zusätzlichen Nutzwert, beispielsweise als Schlafbereich, Arbeitszimmer oder Hobbyraum. Das Gäste-Badezimmer wurde 2023 neu gestaltet. Die Immobilie befindet sich in einer besonderen Verkaufssituation. Ziel ist eine geordnete und einvernehmliche Lösung vor einer möglichen weiteren Verwertung. Genauere Informationen hierzu werden bei ernsthaftem Interesse transparent im persönlichen Gespräch erläutert. Der Grundriss kann auf Anfrage zur Verfügung gestellt werden. Ein Energieausweis liegt aktuell noch nicht vor und wird nachgereicht. Bitte beachten Sie, dass sich dieses Angebot vorrangig an Kapitalanleger richtet, die das Modell „Kauf mit anschließender Rückvermietung“ ausdrücklich verstehen und grundsätzlich akzeptieren. Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen und Gewissen. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Lage Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage in Neustadt am Rübenberge. Das Umfeld ist überwiegend von gepflegten Wohnhäusern und einer angenehmen Nachbarschaft geprägt. Die Lage eignet sich besonders für Familien, Paare und Berufspendler, die ruhiges Wohnen mit guter Erreichbarkeit verbinden möchten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich je nach Entfernung im Stadtgebiet und sind gut erreichbar. Neustadt am Rübenberge bietet zudem eine gute Anbindung in Richtung Hannover sowie in die umliegenden Orte der Region. Durch die Nähe zur Natur, die Leineauen und das Steinhuder Meer in der Umgebung bietet der Standort einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Die genaue Adresse und weitere Lagedetails können bei ernsthaftem Interesse mitgeteilt werden.