Vielseitige Entwicklungsmöglichkeiten! Mehrgenerationenhaus in ruhiger Lage von Gütersloh!

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Gütersloh Kreis, Nordrhein Westfalen · 33334

Kaufpreis

425.000 €

5.5

Zimmer

Bäder

147 m²

Wohnfläche

1973

Baujahr

2.891 €

pro m²

Beschreibung

Das im Jahr 1974 errichtete Wohnhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 147 m², die sich auf zwei Vollgeschosse im Erd- und Obergeschoss verteilt. Dank der durchdachten Grundrissgestaltung eignet sich die Immobilie sowohl als großzügiges Einfamilienhaus als auch zur Nutzung als Zweifamilienhaus für mehrere Generationen oder zur Kombination von Wohnen und Vermieten.

Zusätzliche Flächen bietet das im Jahr 1980 ausgebaute Dachgeschoss mit ca. 34 m² Nutzfläche. Hier eröffnen sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Hobby-, Arbeits- oder Gästebereich.

Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet somit umfangreiche Abstell-, Lager- und Nutzungsmöglichkeiten. Besonders praktisch ist die vorhandene Kelleraußentreppe, die einen direkten Zugang zum Garten ermöglicht.

Auf dem Grundstück stehen Ihnen zudem zwei Garagen zur Verfügung, sodass ausreichend Stellfläche für Fahrzeuge und Fahrräder vorhanden ist.

Die Immobilie wurde fortlaufend gepflegt und befindet sich in einem ordentlichen Zustand. Im Jahr 1997 wurden die zweifach verglasten Kunststofffenster sowie die Haustür erneuert. Beheizt wird das Gebäude über eine Viessmann-Ölzentralheizung aus dem Jahr 1989, die regelmäßig und jährlich gewartet wurde.

Das Haus ist bereits vollständig geräumt und steht den neuen Eigentümern kurzfristig zur Verfügung. Ob als großzügiges Familiendomizil, Mehrgenerationenhaus oder als Immobilie mit zwei Wohneinheiten – dieses Objekt bietet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Nutzung.

Ausstattung

ruhige Feldrandlage in Gütersloh-Spexard
Dachgeschossausbau mit ca. 34 m² Nutzfläche
Vollkeller mit Kelleraußentreppe
zwei Garagen
zweifach verglaste Kunststofffenster und Haustür aus 1997
Viessmann-Ölzentralheizung (Baujahr 1989, jährlich gewartet)
Stadtwasseranschluss im Haus
Brunnen zur Gartenbewässerung
bereits geräumt und kurzfristig verfügbar

Lage Lage – naturnah und gut angebunden Das Haus befindet sich in der beliebten Determeyersiedlung in Gütersloh - Spexard – einem gewachsenen Wohngebiet mit ruhiger Nachbarschaft und familiärem Umfeld. Hier wohnen Sie angenehm grün, ohne auf eine gute Anbindung verzichten zu müssen.

Die Nähe zur Autobahn sorgt für eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte, und auch das Gütersloher Stadtzentrum ist in wenigen Minuten erreichbar. Besonders praktisch für Berufspendler: Die Firma Bertelsmann / Arvato liegt nur einen Katzensprung entfernt.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe – genauso wie Felder und Wiesen, die zu Spaziergängen oder Fahrradtouren einladen. Ein Standort, der Lebensqualität mit praktischer Lage verbindet – ideal für Familien und Berufstätige gleichermaßen.

Sonstiges 365 Tage im Jahr, 24 Stunden am Tag: Im Regelfall erhalten Sie nach Angabe Ihrer Daten sofort ein Exposé von uns per E-Mail gesendet.

Sollte Ihre Anfrage einmal nicht innerhalb kürzester Zeit beantwortet sein (bitte schauen Sie auch in Ihren SPAM-Ordner), bitten wir Sie, erneut Kontakt zu uns aufzunehmen.

Alles Weitere finden Sie unter www.smk.immobilien

Objektbeschreibung In besonders ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage von Gütersloh-Spexard präsentiert sich dieses Ein-/Zweifamilienhaus auf einem großzügigen Eckgrundstück mit einer Fläche von ca. 808 m². Die außergewöhnliche Lage direkt am Rand eines gewachsenen Wohngebietes, angrenzend an Felder und weitläufige Feldwege, bietet Ihnen ein hohes Maß an Privatsphäre sowie einen herrlichen Blick ins Grüne. Das im Jahr 1974 errichtete Wohnhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 147 m², die sich auf zwei Vollgeschosse im Erd- und Obergeschoss verteilt. Dank der durchdachten Grundrissgestaltung eignet sich die Immobilie sowohl als großzügiges Einfamilienhaus als auch zur Nutzung als Zweifamilienhaus für mehrere Generationen oder zur Kombination von Wohnen und Vermieten. Zusätzliche Flächen bietet das im Jahr 1980 ausgebaute Dachgeschoss mit ca. 34 m² Nutzfläche. Hier eröffnen sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Hobby-, Arbeits- oder Gästebereich. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet somit umfangreiche Abstell-, Lager- und Nutzungsmöglichkeiten. Besonders praktisch ist die vorhandene Kelleraußentreppe, die einen direkten Zugang zum Garten ermöglicht. Auf dem Grundstück stehen Ihnen zudem zwei Garagen zur Verfügung, sodass ausreichend Stellfläche für Fahrzeuge und Fahrräder vorhanden ist. Die Immobilie wurde fortlaufend gepflegt und befindet sich in einem ordentlichen Zustand. Im Jahr 1997 wurden die zweifach verglasten Kunststofffenster sowie die Haustür erneuert. Beheizt wird das Gebäude über eine Viessmann-Ölzentralheizung aus dem Jahr 1989, die regelmäßig und jährlich gewartet wurde. Das Haus ist bereits vollständig geräumt und steht den neuen Eigentümern kurzfristig zur Verfügung. Ob als großzügiges Familiendomizil, Mehrgenerationenhaus oder als Immobilie mit zwei Wohneinheiten – dieses Objekt bietet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Nutzung. Ausstattung - ruhige Feldrandlage in Gütersloh-Spexard - Dachgeschossausbau mit ca. 34 m² Nutzfläche - Vollkeller mit Kelleraußentreppe - zwei Garagen - zweifach verglaste Kunststofffenster und Haustür aus 1997 - Viessmann-Ölzentralheizung (Baujahr 1989, jährlich gewartet) - Stadtwasseranschluss im Haus - Brunnen zur Gartenbewässerung - bereits geräumt und kurzfristig verfügbar Lage Lage – naturnah und gut angebunden Das Haus befindet sich in der beliebten Determeyersiedlung in Gütersloh - Spexard – einem gewachsenen Wohngebiet mit ruhiger Nachbarschaft und familiärem Umfeld. Hier wohnen Sie angenehm grün, ohne auf eine gute Anbindung verzichten zu müssen. Die Nähe zur Autobahn sorgt für eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte, und auch das Gütersloher Stadtzentrum ist in wenigen Minuten erreichbar. Besonders praktisch für Berufspendler: Die Firma Bertelsmann / Arvato liegt nur einen Katzensprung entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe – genauso wie Felder und Wiesen, die zu Spaziergängen oder Fahrradtouren einladen. Ein Standort, der Lebensqualität mit praktischer Lage verbindet – ideal für Familien und Berufstätige gleichermaßen. Sonstiges 365 Tage im Jahr, 24 Stunden am Tag: Im Regelfall erhalten Sie nach Angabe Ihrer Daten sofort ein Exposé von uns per E-Mail gesendet. Sollte Ihre Anfrage einmal nicht innerhalb kürzester Zeit beantwortet sein (bitte schauen Sie auch in Ihren SPAM-Ordner), bitten wir Sie, erneut Kontakt zu uns aufzunehmen. Alles Weitere finden Sie unter www.smk.immobilien