5-Zimmer Wohnung am Kolberger Platz

Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 14199

Kaufpreis

995.000 €

Zimmer

Bad

158 m²

Wohnfläche

1910

Baujahr

6.297 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Kamin, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen: Die Wohnung ist vollständig sanierungsbedürftig und kann nach individuellen Wünschen gestaltet werden. Alle Zimmer sind mit Fenstern ausgestattet, es gibt einen separaten Keller, der über einen kleinen Zugang direkt aus der Küche erreichbar ist. Die Wohnung wird über eine Gasetagenheizung betrieben.

Lage Diese wunderschöne 5-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer sehr ruhigen Seitenstraße am Kolberger Platz nahe Berkaer Straße mit Blick ins Grüne. Der geschäftige Gegenpol mitten im Zentrum von Schmargendorf ist fußläufig entfernt, sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Restaurants und Cafes befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die nächste Kindertagesstätte ist ca. 400 m entfernt, zur Grundschule sind es sogar nur 150 Meter, Gynmasium und das Universitätsviertel Dahlem sind ebenfalls nicht weit entfernt. Der nahegelegene Grunewald oder der Messelpark bieten Gelegenheit für Spaziergänge. Zugang zum öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls in weniger als 500m erreichbar. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges Heizungsart: Etagenheizung Energieträger: Gas Energieausweis nicht vorhanden

Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Energieangaben/Energieausweis: wird nachgereicht! Sanierungsbedarf: Elektrik, Bäder, Boden/Oberflächen, Heizung - durch Käufer zu prüfen.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Objektbeschreibung Die 5-Zimmer-Wohnung mit großzügigen Räumlichkeiten und hohen Zimmerdecken am ruhigen Kolberger Platz bietet eine hohen Wohnkomfort. Die Wohn- und Schlafzimmer sind zum Kolberger Platz ausgerichtet, durch die westliche Ausrichtung fällt viel Tageslicht ein. Einige Zimmer sind mit Stuckelementen versehen, die der Wohnung einen besonderen Charakter verleihen. Bad und Küche sind im rückwärtigen Teil, aber ebenfalls mit Fenstern ausgestattet. Der Grundriss lässt sich nach individuellen Vorstellungen anpassen. Die Wohnung verfügt über einen Balkon, der einen schönen Blick ins Grüne gewährt. Die Vorrichtung für einen Kamin ist vorhanden, die Zimmer sind teilweise mit Durchgangstüren ausgestattet, im klassischen Berliner-Altbau. Das repräsentative Haus bietet einen geräumigen Eingangsbereich mit Fahrstuhl. Ausstattung Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Kamin, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Die Wohnung ist vollständig sanierungsbedürftig und kann nach individuellen Wünschen gestaltet werden. Alle Zimmer sind mit Fenstern ausgestattet, es gibt einen separaten Keller, der über einen kleinen Zugang direkt aus der Küche erreichbar ist. Die Wohnung wird über eine Gasetagenheizung betrieben. Lage Diese wunderschöne 5-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer sehr ruhigen Seitenstraße am Kolberger Platz nahe Berkaer Straße mit Blick ins Grüne. Der geschäftige Gegenpol mitten im Zentrum von Schmargendorf ist fußläufig entfernt, sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Restaurants und Cafes befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die nächste Kindertagesstätte ist ca. 400 m entfernt, zur Grundschule sind es sogar nur 150 Meter, Gynmasium und das Universitätsviertel Dahlem sind ebenfalls nicht weit entfernt. Der nahegelegene Grunewald oder der Messelpark bieten Gelegenheit für Spaziergänge. Zugang zum öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls in weniger als 500m erreichbar. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel Sonstiges Heizungsart: Etagenheizung Energieträger: Gas Energieausweis nicht vorhanden Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Energieangaben/Energieausweis: wird nachgereicht! Sanierungsbedarf: Elektrik, Bäder, Boden/Oberflächen, Heizung - durch Käufer zu prüfen. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ausstattung

Aufzug
Renovierungsbedürftig

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 995.000 €
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 1
Etage: 1 von 1
Zustand: Renovierungsbedürftig
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 158 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1910
Heizungsart: Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (99.500 €): 4.254 € / Monat
20% Eigenkapital (199.000 €): 3.781 € / Monat
30% Eigenkapital (298.500 €): 3.308 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,6 % EK-Rendite p.a. · 1.493 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

5-Zimmer Wohnung am Kolberger Platz

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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