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Smart wohnen in Charlottenburg: 1-Zimmer-Apartment mit Balkon, Tiefgarage I Keine Grunderwerbsteuer

Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 10709

Kaufpreis

194.000 €

1

Zimmer

24 m²

Wohnfläche

1969

Baujahr

8.083 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Feierabend, Füße hoch – und den Sonnenuntergang auf dem eigenen Westbalkon genießen. Dieses charmante 1-Zimmer-Apartment im 5. OG ist genau richtig für alle, die mitten in der Stadt leben und dennoch entspannen möchten. Die Einbauküche ist sofort startklar, und das Haus bietet jede Menge Extras, die den Alltag erleichtern: ein Concierge, der Pakete annimmt, ein Fitnessstudio direkt im Gebäude, eine stilvolle Lounge zum Runterkommen und sogar ein Waschsalon mit App-Steuerung. Kompakt, durchdacht, bezugsfrei – einfach einziehen und losleben. Ausstattung •Balkon •Einbauküche inklusive •Concierge-Service •Fitnessstudio im Haus •Lounge-Bereich im EG •Gemeinschaftsgarten mit Liegen •Waschsalon mit WeWash-App •Aufzug •Tiefgarage Lage •Charlottenburg-Wilmersdorf •Ku'damm-Nebenstraße •Supermärkte, Bio-Läden, Cafés, Bäckerei, Restaurants in der Nähe •350 m bis zum U-Bahnhof Konstanzer Straße •550 m bis zum Adenauer Platz •600 m zum Preußenpark •10 Autominuten zum KaDeWe •25 Autominuten zum Hauptstadtflughafen BER

Ausstattung

  • Aufzug

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Etagenwohnung
Kaufpreis
194.000 €
Zimmer
1
Schlafzimmer
1
Etage
5 von 9
Aufzug
Ja

Flächen

Wohnfläche
24 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1969
Energieklasse
C
Heizungsart
FernwäRme

Energie

C

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (19.400 €)
829 € / Monat
20% Eigenkapital (38.800 €)
737 € / Monat
30% Eigenkapital (58.200 €)
645 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 5,6 % EK-Rendite p.a. · 354 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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