6,73% Bruttorendite, Bad mit Fenster, Abstellraum, Stellplatz, gute Lage wartet auf Ihre Investition
Etagenwohnung zum Kauf in Mittelsachsen Kreis, Sachsen · 09633
Kaufpreis
49.000 €
2
Zimmer
1
Bad
57 m²
Wohnfläche
1970
Baujahr
860 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese charmante und gepflegte Etagenwohnung bietet Ihnen eine hervorragende Gelegenheit, in eine ruhige und dennoch verkehrsgünstige Lage in Halsbrücke zu investieren. Mit einer Wohnfläche von 57,25 m² im 1. Obergeschoss präsentiert sich diese 2-Zimmer-Wohnung als ideales Objekt für Kapitalanleger, die eine Immobilie suchen.
Die Wohnung besteht aus einem großzügigen Wohnzimmer, einem separaten Schlafzimmer, einem Badezimmer mit Wanne und Fenster sowie einer gut geschnittenen Wohnküche. Der Bodenbelag wechselt harmonisch zwischen modernen Fliesen und ansprechendem Vinylboden, was für eine zeitgemäße und pflegeleichte Ausstattung sorgt.
Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der vermietete Status, der Ihnen von Beginn an eine sichere Rendite verspricht. Die bestehenden Mieter sorgen für eine kontinuierliche Einkommensquelle, während Sie sich um nichts kümmern müssen.
Zusätzlich bietet die Wohnung einen praktischen Außenstellplatz und einen Kellerraum für zusätzlichen Stauraum. Die ruhige Lage von Halsbrücke gewährleistet eine entspannte Wohnatmosphäre, während die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und die nahegelegenen Autobahnen für Flexibilität und Mobilität sorgen.
Die Zentralheizung sorgt das ganze Jahr über für eine angenehme Temperatur in der Wohnung und senkt gleichzeitig Ihre Heizkosten. Diese Immobilie vereint Komfort, Funktionalität und eine ausgezeichnete Lage – ein Zuhause, in das Sie sich sofort verlieben werden.
Lage
Diese Immobilie befindet sich in der Gemeinde Halsbrücke im sächsischen Erzgebirge.
- Der nächste Bahnhof befindet sich in Freiberg und für Autofahrer ist die Lage ebenso vorteilhaft. Die Bundesautobahn A4 ist in überschaubarer Fahrt entfernt, was eine schnelle und unkomplizierte Reise in größere Städte ermöglicht.
- Die Umgebung von Halsbrücke ist reich an Naturschönheiten. Wander- und Radwege laden zu Erkundungstouren ein.
- Die Region ist bekannt für ihre historische und kulturelle Vielfalt. Besuchen Sie die historischen Bergwerke, Museen und traditionelle Feste, die das Erbe des Erzgebirges lebendig halten.
Sonstiges
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Ausstattung
- Stellplatz
- Gepflegt
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 49.000 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 1 von 0
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Gepflegt
Flächen
- Wohnfläche
- 57 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1970
- Energieklasse
- E
- Heizungsart
- ÖL
Energie
E
Energieeffizienzklasse
Klasse E
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (4.900 €)
- 209 € / Monat
- 20% Eigenkapital (9.800 €)
- 186 € / Monat
- 30% Eigenkapital (14.700 €)
- 163 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 14,7 % EK-Rendite p.a. · 171 € Überschuss/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
49.000 €