Exklusives Loft-Apartment im Haus Cumberland (Schmuckhof) - Provisionsfrei für den Käufer

Maisonette zum Kauf in Berlin · 10707

Kaufpreis

1.149.000 €

Zimmer

Bäder

97 m²

Wohnfläche

1911

Baujahr

11.845 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Exklusives Loft-Apartment im historischen Haus Cumberland – Wohnen im stilvollen Schmuckhof

Diese außergewöhnliche Eigentumswohnung mit ca. 96 m² Wohnfläche erstreckt sich loftartig über zwei Ebenen – Erdgeschoss und Galerie-Zwischengeschoss – und verbindet modernen Wohnkomfort mit der einzigartigen Atmosphäre eines denkmalgeschützten Ensembles. Dank ihrer privilegierten Lage im ruhigen Schmuckhof des Haus Cumberland genießen Sie ein Höchstmaß an Privatsphäre sowie optimalen Schutz vor städtischem Lärm – ein echtes Refugium im Herzen Berlins. Die Ost-West-Ausrichtung der Wohnung sorgt zu jeder Tageszeit für harmonische Lichtverhältnisse, die durch eine großzügige Raumhöhe von bis zu 7 Metern perfekt in Szene gesetzt werden. Die filigrane Galerieebene schwebt elegant über dem Wohnbereich und schafft ein faszinierendes, offenes Raumgefühl, das an moderne Loft-Architektur erinnert. Die bodentiefe Fensterfront eröffnet einen malerischen Blick auf den begrünten Schmuckhof und die gepflegte Gartenanlage – ein atmosphärischer Übergang von Innen nach Außen. Die maßgefertigte Einbauküche mit hochwertigen Markengeräten von Bauknecht fügt sich nahtlos in das Wohnkonzept ein und überzeugt mit zeitloser Eleganz. Intelligent integrierte Einbauschränke bieten zusätzlichen Stauraum, ohne die Leichtigkeit des Gesamtdesigns zu beeinträchtigen. Hochwertige Parkettböden, elektrische Jalousien sowie eine moderne Alarmanlage unterstreichen den hohen Ausstattungsstandard dieser Wohnung. Komfort und Sicherheit stehen im Haus Cumberland an erster Stelle: Eine überwachte und großzügige Tiefgarage sowie die exklusive Gated Community mit Concierge Service bieten ein geschütztes, gehobenes Wohnumfeld, das in Berlin seinesgleichen sucht. Dieses Apartment vereint architektonische Raffinesse, hochwertige Ausstattung und die Ruhe einer privaten Hoflage – eine seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer, die ein außergewöhnliches Zuhause im Herzen der City West suchen.

Ausstattung

Historisches Haus Cumberland von 1911
Ost-West-Ausrichtung für optimale Lichtverhältnisse
Großzügige Raumhöhe (teilweise bis zu 7 Meter)
Filigrane Galerieebene für ein außergewöhnliches Raumgefühl
Bodentiefe Fensterfront mit Blick auf den Schmuckhof und die Gartenanlage
Maßgefertigte Einbauküche mit hochwertigen Markengeräten
Intelligent platzierte Einbauschränke
Hochwertige Parkettböden
Elektische Jalousien
Alarmanlage
Kellerabteil
Überwachte, großzügige Tiefgarage
Gated Community mit Concierge Service für Sicherheit, Komfort und diskrete Betreuung

Lage Charlottenburg – vielfach als „City West“ bezeichnet – zählt zu den etabliertesten und zugleich begehrtesten innerstädtischen Wohnadressen Berlins. Der Standort verbindet hochwertige Wohnqualität mit einer internationalen, urbanen Atmosphäre und einem breiten kulturellen Angebot. Moderne Akzente wie der Upper-West-Turm am Breitscheidplatz oder das Bikinihaus am Zoologischen Garten prägen das Stadtbild ebenso wie sorgfältig restaurierte Gründerzeitfassaden, klassizistische Architektur und zahl- reiche historische Sehenswürdigkeiten. Im Herzen des Quartiers verläuft der Kurfürstendamm, einer der bekanntesten Boulevards Europas. Entlang der Strecke zwischen Tauentzienstraße mit dem traditionsreichen Kaufhaus des Westens (KaDeWe) und dem Rathenauplatz finden sich Designerboutiquen, gehobene Einzelhandelsadressen, Galerien sowie ein vielfältiges gastronomisches Angebot. Straßencafés, renommierte Restaurants und die Nähe zum weitläufigen Grunewald machen die City West zu einem Wohnstandort mit herausragender Lebensqualität. Auch das kulturelle Umfeld ist außergewöhnlich stark ausgeprägt: Die Deutsche Oper, das Schiller-Theater, das Museum Berggruen, der modernisierte Zoopalast sowie das barocke Schloss Charlottenburg mit seiner weitläufigen Parkanlage befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Wohnen in Charlottenburg bedeutet, den Charakter eines gewachsenen Stadtteils zu erleben, in dem historische Substanz und moderne Impulse harmonisch ineinandergreifen – vom künstlerisch geprägten Umfeld des Savignyplatzes über die repräsentativen Straßen rund um den Fasanenplatz bis zu den ruhigen Seitenlagen des Kurfürstendamms. Die sehr gute ÖPNV-Anbindung, die Nähe zum Bahnhof Zoo, zum Messegelände sowie zum grünen Lietzenseepark unterstreichen die außergewöhnliche Attraktivität dieser Wohnlage.

Objektbeschreibung Exklusives Loft-Apartment im historischen Haus Cumberland – Wohnen im stilvollen Schmuckhof Diese außergewöhnliche Eigentumswohnung mit ca. 96 m² Wohnfläche erstreckt sich loftartig über zwei Ebenen – Erdgeschoss und Galerie-Zwischengeschoss – und verbindet modernen Wohnkomfort mit der einzigartigen Atmosphäre eines denkmalgeschützten Ensembles. Dank ihrer privilegierten Lage im ruhigen Schmuckhof des Haus Cumberland genießen Sie ein Höchstmaß an Privatsphäre sowie optimalen Schutz vor städtischem Lärm – ein echtes Refugium im Herzen Berlins. Die Ost-West-Ausrichtung der Wohnung sorgt zu jeder Tageszeit für harmonische Lichtverhältnisse, die durch eine großzügige Raumhöhe von bis zu 7 Metern perfekt in Szene gesetzt werden. Die filigrane Galerieebene schwebt elegant über dem Wohnbereich und schafft ein faszinierendes, offenes Raumgefühl, das an moderne Loft-Architektur erinnert. Die bodentiefe Fensterfront eröffnet einen malerischen Blick auf den begrünten Schmuckhof und die gepflegte Gartenanlage – ein atmosphärischer Übergang von Innen nach Außen. Die maßgefertigte Einbauküche mit hochwertigen Markengeräten von Bauknecht fügt sich nahtlos in das Wohnkonzept ein und überzeugt mit zeitloser Eleganz. Intelligent integrierte Einbauschränke bieten zusätzlichen Stauraum, ohne die Leichtigkeit des Gesamtdesigns zu beeinträchtigen. Hochwertige Parkettböden, elektrische Jalousien sowie eine moderne Alarmanlage unterstreichen den hohen Ausstattungsstandard dieser Wohnung. Komfort und Sicherheit stehen im Haus Cumberland an erster Stelle: Eine überwachte und großzügige Tiefgarage sowie die exklusive Gated Community mit Concierge Service bieten ein geschütztes, gehobenes Wohnumfeld, das in Berlin seinesgleichen sucht. Dieses Apartment vereint architektonische Raffinesse, hochwertige Ausstattung und die Ruhe einer privaten Hoflage – eine seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer, die ein außergewöhnliches Zuhause im Herzen der City West suchen. Ausstattung - Historisches Haus Cumberland von 1911 - Ost-West-Ausrichtung für optimale Lichtverhältnisse - Großzügige Raumhöhe (teilweise bis zu 7 Meter) - Filigrane Galerieebene für ein außergewöhnliches Raumgefühl - Bodentiefe Fensterfront mit Blick auf den Schmuckhof und die Gartenanlage - Maßgefertigte Einbauküche mit hochwertigen Markengeräten - Intelligent platzierte Einbauschränke - Hochwertige Parkettböden - Elektische Jalousien - Alarmanlage - Kellerabteil - Überwachte, großzügige Tiefgarage - Gated Community mit Concierge Service für Sicherheit, Komfort und diskrete Betreuung Lage Charlottenburg – vielfach als „City West“ bezeichnet – zählt zu den etabliertesten und zugleich begehrtesten innerstädtischen Wohnadressen Berlins. Der Standort verbindet hochwertige Wohnqualität mit einer internationalen, urbanen Atmosphäre und einem breiten kulturellen Angebot. Moderne Akzente wie der Upper-West-Turm am Breitscheidplatz oder das Bikinihaus am Zoologischen Garten prägen das Stadtbild ebenso wie sorgfältig restaurierte Gründerzeitfassaden, klassizistische Architektur und zahl- reiche historische Sehenswürdigkeiten. Im Herzen des Quartiers verläuft der Kurfürstendamm, einer der bekanntesten Boulevards Europas. Entlang der Strecke zwischen Tauentzienstraße mit dem traditionsreichen Kaufhaus des Westens (KaDeWe) und dem Rathenauplatz finden sich Designerboutiquen, gehobene Einzelhandelsadressen, Galerien sowie ein vielfältiges gastronomisches Angebot. Straßencafés, renommierte Restaurants und die Nähe zum weitläufigen Grunewald machen die City West zu einem Wohnstandort mit herausragender Lebensqualität. Auch das kulturelle Umfeld ist außergewöhnlich stark ausgeprägt: Die Deutsche Oper, das Schiller-Theater, das Museum Berggruen, der modernisierte Zoopalast sowie das barocke Schloss Charlottenburg mit seiner weitläufigen Parkanlage befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Wohnen in Charlottenburg bedeutet, den Charakter eines gewachsenen Stadtteils zu erleben, in dem historische Substanz und moderne Impulse harmonisch ineinandergreifen – vom künstlerisch geprägten Umfeld des Savignyplatzes über die repräsentativen Straßen rund um den Fasanenplatz bis zu den ruhigen Seitenlagen des Kurfürstendamms. Die sehr gute ÖPNV-Anbindung, die Nähe zum Bahnhof Zoo, zum Messegelände sowie zum grünen Lietzenseepark unterstreichen die außergewöhnliche Attraktivität dieser Wohnlage.

Ausstattung

Aufzug

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Maisonette
Kaufpreis: 1.149.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 2
Etage: 0
Aufzug: Ja

Flächen

Wohnfläche: 97 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1911
Heizungsart: Floor Heating

Finanzierung

10% Eigenkapital (114.900 €): 4.912 € / Monat
20% Eigenkapital (229.800 €): 4.366 € / Monat
30% Eigenkapital (344.700 €): 3.820 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 5,4 % EK-Rendite p.a. · 2.160 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Exklusives Loft-Apartment im Haus Cumberland (Schmuckhof) - Provisionsfrei für den Käufer

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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