vermietete 2 Zimmer-Wohnung im Bötzowviertel
Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 10407
Kaufpreis
259.000 €
2
Zimmer
1
Bad
58 m²
Wohnfläche
1900
Baujahr
4.466 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
sanierter und gepflegter Altbau
Ausstattung
Die Wohnung befindet sich im ruhigen Quergebäude und ist wie folgt ausgestattet:
* Parkett- und Dielenboden in Wohn- und Schlafzimmer sowie im Flur
* kleiner Balkon in den Innenhof
* Küche mit Linoleumboden (Einbauküche gehört dem Mieter)
* Badezimmer mit Dusche und Fenster
* Holz-Isofenster
* Personenaufzug
* Keller
* Gegensprechanlage
Die Wohnung ist seit Dezember 2020 zuverlässig vermietet. Jahresnettokaltmiete: 7.103,88 €
Lage
Die Etagenwohnung befindet sich in einem ruhigen Wohnviertel im Stadtteil Berlin-Prenzlauer Berg. Prenzlauer Berg zeichnet sich durch seine lebendige Kulturszene, vielfältige Gastronomie und charmanten Altbauten aus. In unmittelbarer Nähe der Wohnung finden sich gemütliche Cafés, kleine Boutiquen und Parks, die zum Verweilen einladen. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ermöglicht es den Bewohnern, schnell in andere Teile der Stadt zu gelangen und das pulsierende Stadtleben zu erleben.
Berlin, die Hauptstadt Deutschlands, besticht durch ihre Geschichte, Vielfalt und lebendige, internationale Atmosphäre. Die Stadt bietet zahlreiche kulturelle Sehenswürdigkeiten, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitaktivitäten für jeden Geschmack. Berlin ist bekannt für seine multikulturelle Bevölkerung, die ein weltoffenes und tolerantes Miteinander prägt. Die Stadt lockt Besucher aus aller Welt an und bietet Einheimischen eine dynamische und inspirierende Umgebung.
Die Region um Berlin besticht durch ihre landschaftliche Vielfalt und ihre Nähe zu anderen europäischen Großstädten. Mit zahlreichen Seen, Wäldern und Parks bietet die Umgebung von Berlin Erholung und Naturerlebnisse. Gleichzeitig ist die Region wirtschaftlich stark und bietet vielfältige Arbeitsmöglichkeiten in verschiedenen Branchen. Die gute Infrastruktur und die hohe Lebensqualität machen die Region zu einem attraktiven Wohnort für Familien, Paare und Singles gleichermaßen.
Sonstiges
Gerne stehen wir Ihnen für nähere Informationen zur Verfügung.
Senden Sie uns bei Interesse gerne eine e-Mail oder rufen Sie uns an.
Ausstattung
- Aufzug
- Gepflegt
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 259.000 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 3 von 5
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Standard
- Aufzug
- Ja
Flächen
- Wohnfläche
- 58 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1900
- Energieklasse
- C
- Heizungsart
- FernwäRme
Energie
C
Energieeffizienzklasse
Klasse C
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (25.900 €)
- 1.107 € / Monat
- 20% Eigenkapital (51.800 €)
- 984 € / Monat
- 30% Eigenkapital (77.700 €)
- 861 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,5 % EK-Rendite p.a. · 302 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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