Top -Lage, Nahe Kudamm, schöne helle ETW, neue Sanierung, 10 Min. vom Kudamm, Balkon, EBK,

Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 10709

Kaufpreis

396.000 €

Zimmer

Bad

67 m²

Wohnfläche

1956

Baujahr

5.910 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung: Ihnen steht außerdem, eine neue hochwertige weiße Einbauküche zur Verfügung inkl. im Preis, mit allen hochwertigen Geräten der Marke Bauknecht. Die Wohnung wird leer übergeben nach Absprache.

Die Wohnanlage besteht aus 7 Häusern mit insgesamt 114 Wohnungen.

4 Aufgänge verfügen über einen Aufzug. Zu dieser Wohnung gibt es keinen Aufzug.

Zu der Wohnanlage gehört ein grüner Innenhof mit Kinderspielplatz.

PKW-Stellplätze können bei der Hausverwaltung gemietet werden, oder evtl. erworben werden.

Die Wohnung befindet sich 4 min zum gefragten Ku’damm, in top Lage.

Ausstattung Komplett neu entkernte und modernisierte Wohnung, mit sehr viel liebe und Geschmack.

Edle Materialien mit hochwertigen Armaturen im Bad und Küchenbereich.

Eine edle neue weiße EBK ,mit modernen Schränken, verschönern den Küchenbereich.

-edle moderne Dunstabzughaube. -Geräte der Firma Bauknecht.

-graue Fließen geschmackvoll im Küchenbereich verlegt. -Bad mit Dusche und weiß gefliest. -auch hier wurde nur mit hochwertigen Design gearbeitet. -neue Elektrik. -neuer Fussboden. -großer überdachter Balkon -Keller

An den Bilder lässt sich nur erahnen, was Sie für eine geschmackvolle schöne Wohnung vorfinden werden, deshalb empfehlen wir eine pers. Besichtigung vor Ort. Die Wohnung ist vermietet.

Lage Das Objekt liegt in belebter Gegend in Berlin Wilmersdorf (Wilmersdorf). In unmittelbarer Umgebung der Immobilie fahren einige Buslinien und die U-Bahnlinien U3 und U7. Zu Fuß erreichen Sie ein paar Restaurants, Supermärkte, Ärzte, Restaurants,Cafés und Bäckereien. Mehrere Fitnessstudios, Modegeschäfte, Grün- und Parkanlagen, Bars und Buchhandlungen finden Sie ebenfalls vor Ort. Absolut zentrale Innenstadtlage in unmittelbarer Nähe des bekannten Kurfürstendamm. In der Nähe nur wenige Min. entfernt lädt zum spazieren gehen der Preußenpark ein. Auch der edle und schöne Grunewald ist in 10 Autominuten über den Hohenzollerndamm schnell erreichbar.

Sonstiges Elisa Ansorge Immobilien handelt im Alleinauftrag.Die gesetzliche vorgeschrieben Provision wird jeweils vom Käufer und Verkäufer in gleicher Höhe 3,57% ink. 19% MWST geteilt gezahlt umgehend nach notarieller Beurkundung. Mit beiden Parteien besteht ein Maklervertrag.

Alle Angaben beruhen auf Angaben des Beauftragten und seiner Hausverwaltung. Bitte haben Sie Verständnis das wir hierfür keine Haftung übernehmen. Diese Expose dient nur einer Vorabinformation, obwohl wir alle Angaben sorgfältig überprüft haben, müssen wir uns Irrtümer,Auslassungen,Änderunegn sowie Zwischenverkauf/-vermietung vorbehalten.

Gerne beraten wir Sie auch kostenlos und verkaufen gerne auch Ihre Immobilien . Kommen sie uns besuchen in unseren zentral gelegnen Geschäftsräume besuchen in Berlin -Wilmersdorf.

Über Mobil sind wir immer bis 18.00 Uhr erreichbar. Im Büro nur mit Voranmeldung bitte.

Objektbeschreibung Diese schicke edle und modernisierte ETW Wohnung, liegt im 3. Stock. Zu dem Objekt zählen drei schöne Zimmer. Beheizt wird das Objekt, das sich in einem Haus aus dem Jahr 1956 befindet, per Fernwärme. Ein aktueller Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Zur Wohnung gehört auch ein großer Balkon. Zum Objekt gehört auch ein Keller. Die gesamte Außenanlage ist sehr liebevoll gepflegt. Ausstattung: Ihnen steht außerdem, eine neue hochwertige weiße Einbauküche zur Verfügung inkl. im Preis, mit allen hochwertigen Geräten der Marke Bauknecht. Die Wohnung wird leer übergeben nach Absprache. Die Wohnanlage besteht aus 7 Häusern mit insgesamt 114 Wohnungen. 4 Aufgänge verfügen über einen Aufzug. Zu dieser Wohnung gibt es keinen Aufzug. Zu der Wohnanlage gehört ein grüner Innenhof mit Kinderspielplatz. PKW-Stellplätze können bei der Hausverwaltung gemietet werden, oder evtl. erworben werden. Die Wohnung befindet sich 4 min zum gefragten Ku’damm, in top Lage. Ausstattung Komplett neu entkernte und modernisierte Wohnung, mit sehr viel liebe und Geschmack. Edle Materialien mit hochwertigen Armaturen im Bad und Küchenbereich. Eine edle neue weiße EBK ,mit modernen Schränken, verschönern den Küchenbereich. -edle moderne Dunstabzughaube. -Geräte der Firma Bauknecht. -graue Fließen geschmackvoll im Küchenbereich verlegt. -Bad mit Dusche und weiß gefliest. -auch hier wurde nur mit hochwertigen Design gearbeitet. -neue Elektrik. -neuer Fussboden. -großer überdachter Balkon -Keller An den Bilder lässt sich nur erahnen, was Sie für eine geschmackvolle schöne Wohnung vorfinden werden, deshalb empfehlen wir eine pers. Besichtigung vor Ort. Die Wohnung ist vermietet. Lage Das Objekt liegt in belebter Gegend in Berlin Wilmersdorf (Wilmersdorf). In unmittelbarer Umgebung der Immobilie fahren einige Buslinien und die U-Bahnlinien U3 und U7. Zu Fuß erreichen Sie ein paar Restaurants, Supermärkte, Ärzte, Restaurants,Cafés und Bäckereien. Mehrere Fitnessstudios, Modegeschäfte, Grün- und Parkanlagen, Bars und Buchhandlungen finden Sie ebenfalls vor Ort. Absolut zentrale Innenstadtlage in unmittelbarer Nähe des bekannten Kurfürstendamm. In der Nähe nur wenige Min. entfernt lädt zum spazieren gehen der Preußenpark ein. Auch der edle und schöne Grunewald ist in 10 Autominuten über den Hohenzollerndamm schnell erreichbar. Sonstiges Elisa Ansorge Immobilien handelt im Alleinauftrag.Die gesetzliche vorgeschrieben Provision wird jeweils vom Käufer und Verkäufer in gleicher Höhe 3,57% ink. 19% MWST geteilt gezahlt umgehend nach notarieller Beurkundung. Mit beiden Parteien besteht ein Maklervertrag. Alle Angaben beruhen auf Angaben des Beauftragten und seiner Hausverwaltung. Bitte haben Sie Verständnis das wir hierfür keine Haftung übernehmen. Diese Expose dient nur einer Vorabinformation, obwohl wir alle Angaben sorgfältig überprüft haben, müssen wir uns Irrtümer,Auslassungen,Änderunegn sowie Zwischenverkauf/-vermietung vorbehalten. Gerne beraten wir Sie auch kostenlos und verkaufen gerne auch Ihre Immobilien . Kommen sie uns besuchen in unseren zentral gelegnen Geschäftsräume besuchen in Berlin -Wilmersdorf. Über Mobil sind wir immer bis 18.00 Uhr erreichbar. Im Büro nur mit Voranmeldung bitte.

Ausstattung

Modernisiert
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 396.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Etage: 3 von 7
Zustand: Modernisiert
Ausstattung: Gehoben
Bezugsfrei ab: leer

Flächen

Wohnfläche: 67 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1956
Heizungsart: FernwäRme

Finanzierung

10% Eigenkapital (39.600 €): 1.693 € / Monat
20% Eigenkapital (79.200 €): 1.505 € / Monat
30% Eigenkapital (118.800 €): 1.317 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,4 % EK-Rendite p.a. · 630 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Top -Lage, Nahe Kudamm, schöne helle ETW, neue Sanierung, 10 Min. vom Kudamm, Balkon, EBK,

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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