Familientraum mit Gartenidylle

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Heilbronn Kreis, Baden Württemberg · 75031

Kaufpreis

649.000 €

Zimmer

Bäder

140 m²

Wohnfläche

1999

Baujahr

4.636 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese großzügige Doppelhaushälfte begeistert durch eine durchdachte Raumaufteilung, warme Atmosphäre und viele liebevolle Details. Hier verbindet sich Wohnkomfort mit moderner Ausstattung und viel Platz für die ganze Familie. Schon beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein heller Flur, von dem aus Sie das Gäste-WC mit platzsparender, begehbarer Dusche erreichen. Durch eine elegante Glastür gelangen Sie in den offenen Wohn- und Essbereich – das Herzstück des Hauses, wo eine Fußbodenheizung und ein Kamin an kühlen Tagen eine behagliche Wärme schafft. Große Fensterflächen sorgen für ein lichtdurchflutetes Ambiente. Von hier aus betreten Sie die sonnige Terrasse mit angrenzendem Garten, der Privatsphäre und Entspannung im Grünen bietet. Die Küche überzeugt mit modernem Schnitt, einer praktischen Speisekammer und ist im Kaufpreis bereits enthalten. Im Obergeschoss erwarten Sie drei gemütliche Schlafzimmer sowie ein praktischer Abstellraum. Das Elternschlafzimmer verfügt zudem über ein offenes Ankleidezimmer, das bei Bedarf abgetrennt werden kann. Das große, modernisierte Badezimmer begeistert mit begehbarer Dusche, Doppelwaschbecken und stilvollen Farben. Ein weiteres Highlight ist der ausgebaute Spitzboden mit ca. 16 qm: Hier befindet sich ein zusätzliches, helles Zimmer, das sich perfekt als Büro, Kinderzimmer oder Rückzugsort eignet. Auch dieser Bereich ist beheizbar und verfügt über einen separaten Raum für die Heiztechnik. Über das Treppenhaus gelangen Sie auch in den Keller, der mit einem vielseitigen Raumangebot punktet: einem Hobbyraum, einem Hauswirtschaftsraum und einer Wohneinheit mit Schlafzimmer, Wohnzimmer und Dusche. Auch perspektivisch als Rückzugsort für erwachsene Kinder oder als komfortable Lösung für pflegebedürftige Eltern geeignet. Die Räumlichkeiten bieten zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten und damit wertvolles Zukunftspotenzial. Zur Immobilie gehören außerdem eine geräumige Einzelgarage mit zusätzlichem Stauraum im oberen Bereich, eine Photovoltaikanlage zur Stromerzeugung sowie eine Enthärtungsanlage. Die Immobilie verfügt über eine moderne 11 kW Wallbox zur komfortablen Ladung von Elektrofahrzeugen. Die besondere Architektur mit verschiedenen Fensterformen – darunter auch große und dreieckige Fenster – sorgt für viel Licht und ein einzigartiges Wohngefühl. Außenrollläden bieten Komfort und Schutz. Diese Doppelhaushälfte vereint Charme, Funktionalität und Energieeffizienz – ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Platz, Privatsphäre und eine gepflegte Umgebung legen.

Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale:

11 KW Wattpilot für E- Autoladen
2 Badezimmer mit Dusche
Gäste- WC mit Dusche
Holzofen
Wohnzimmer und Küche mit zusätzlicher Bodenheizung
Elektr. Rollläden teilweise
Photovoltaik mit Speicher
Kameraüberwachung
Wasserenthärtungsanlage
Elektr. Einfahrts-/Garagentor
Ankleide

Lage In Eppingen, der romantischen Fachwerkstadt im Kraichgau entwickelte sich im Laufe der Zeit eine hervorragende Infrastruktur mit nahezu allen Einkaufsmöglichkeiten und medizinischen Einrichtungen. Das vielseitige Bildungsangebot reicht von Kindergärten über Grund-, Haupt- und Realschule bis zum Gymnasium. Für attraktive Freizeitgestaltung sorgen zahlreiche Vereine, Badeseen und das eigene Hallenbad. Eppingen ist verkehrsgünstig über die B293 und die Stadtbahn zu erreichen.