1-Zimmer Altbauklassiker am Maybachufer
Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 12047
Kaufpreis
180.000 €
1
Zimmer
1
Bad
30 m²
Wohnfläche
1918
Baujahr
6.000 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese bezugsfreie Altbauwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines klassischen Berliner Altbaus in einer ruhigen Seitenstraße nahe des beliebten Maybachufers.
Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Zimmer mit weiß gestrichenen Altbaudielen, eine separate Küche mit Fenster sowie ein Badezimmer mit Dusche. Die Raumhöhe und die westgerichteten Fenster sorgen für eine helle und angenehme Wohnatmosphäre. Die Küche ist funktional gestaltet und ebenfalls tagesbelichtet.
Beheizt wird die Wohnung über eine zentrale Heizungsanlage, auch die Warmwasserversorgung erfolgt zentral.
Durch den klassischen Altbaucharakter, die ruhige Lage und die Nähe zum Maybachufer eignet sich die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße der Schönleinstraße im beliebten Kiez zwischen Neukölln und Kreuzberg. Die Umgebung ist geprägt von klassischer Berliner Altbauarchitektur, kleinen Cafés, Restaurants und individuellen Geschäften und bietet das typische Berliner Kiezflair.
Trotz der zentralen Lage ist die Straße selbst ruhig und wenig befahren.
Die U-Bahn-Station Schönleinstraße (U8) ist in wenigen Gehminuten erreichbar und bietet eine schnelle Anbindung an die Berliner Innenstadt und weitere Stadtteile.
Das beliebte Maybachufer, der Landwehrkanal sowie die Weserstraße mit ihren zahlreichen Gastronomie- und Freizeitangeboten befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Ausstattung
- Gepflegt
- Ausstattung: Einfach
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 180.000 €
- Zimmer
- 1
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 1 von 3
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Einfach
- Bezugsfrei ab
- sofort
Flächen
- Wohnfläche
- 30 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1918
- Energieklasse
- D
- Heizungsart
- FernwäRme
Energie
D
Energieeffizienzklasse
Klasse D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (18.000 €)
- 770 € / Monat
- 20% Eigenkapital (36.000 €)
- 684 € / Monat
- 30% Eigenkapital (54.000 €)
- 599 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 6,7 % EK-Rendite p.a. · 263 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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