Große 4 Zimmer Wohnung auf der Hartenecker Höhe - Exklusiver Komfort auf einer Ebene.

Etagenwohnung zum Kauf in Ludwigsburg Kreis, Baden Württemberg · 71640

Kaufpreis

690.000 €

Zimmer

Bäder

111 m²

Wohnfläche

2013

Baujahr

6.216 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Die Hartenecker Höhe - Wohnen mitten in Ludwigsburg. Wer einen besonderen Anspruch hat, den zieht es zu erstklassigen Lagen und gehobenem Wohnkomfort. Zum Verkauf steht in der Elfriede-Breitenbach Straße 19 eine außerordentlich schöne 4 Zimmer Wohnung mit Seltenheitswert.

Ihr neues Zuhause mit großzügigen 111m² Wohnfläche präsentiert sich im makellosem Gesamtzustand und ist mit einer modernen Einbauküche sehr gut ausgestattet.

Im Überblick:

Offener, großzügiger Grundriss
111 m² Wohnfläche auf einer Ebene
Süd/West Balkon
Barrierefrei erreichbar
Aufzug
Eiche Parkett
Einbauküche
Schlafzimmer mit eigenem Ankleidebereich und Bad Ensuite
Modernes Tageslichtbad mit Doppelwaschtisch, Dusche und Badewanne
Weiteres Duschbad
Bodentiefe Fenster
Elektrische Rollläden
2 Tiefgaragenplätze
Kellerraum im UG

Lage Von der Elfriede-Breitenbach Straße aus sind Sie zu Fuß in ca. 15 min in der Ludwigsburger Innenstadt. Ein wunderbarer Mehrwert für alle, die gern das Leben in der barocken Innenstadt genießen. Kulturell begeistert Ludwigsburg mit dem Residenzschloss im Herzen der Stadt, mit den Gärten des "Blühenden Barocks", den historischen Alleen, dem Scala Kino sowie zahlreichen Festen und Veranstaltungen. Der Wochenmarkt auf dem mit Cafés gesäumten Marktplatz ist ein weiteres Highlight und bringt viel Abwechslung mit frischem Obst und Gemüse sowie Kulinarik aller Art.

Generell liegt Ludwigsburg im Herzen der wirtschaftsstarken Region Stuttgart und ist hervorragend angebunden. Über die A81 und B27 sowie ein gut ausgebautes ÖPNV-Netz bestehen schnelle Verbindungen in alle Richtungen. Die S-Bahn-Linien S4 und S5 sowie mehrere Buslinien verknüpfen die Stadt regelmäßig mit Stuttgart, Bietigheim-Bissingen und Marbach. Der Hauptbahnhof Stuttgart ist in rund 15 Minuten erreichbar, der Flughafen Stuttgart in etwa 30 min.

Sonstiges Die Wohnung ist leer und nach Absprache verfügbar. Der Kaufpreis versteht sich inklusive Einbauküche und inklusive 2 TG-Plätze.

Objektbeschreibung In absolut ruhiger und gepflegter Lage entstand in den Jahren ab 2011 das exklusive Wohngebiet Hartenecker Höhe. Die schön gelegene Anlage und die weiten Abstände zu den umgebenden Wohnhäusern sorgen für repräsentatives Wohnen inmitten ruhiger Nachbarschaft. Die Elfriede-Breitenbach Straße fügt sich harmonisch in ein hochwertig gestaltetes Außenanlagenkonzept ein und bietet einen perfekten Rückzugsort im Herzen der Barockstadt Ludwigsburg. Ausstattung Die Hartenecker Höhe - Wohnen mitten in Ludwigsburg. Wer einen besonderen Anspruch hat, den zieht es zu erstklassigen Lagen und gehobenem Wohnkomfort. Zum Verkauf steht in der Elfriede-Breitenbach Straße 19 eine außerordentlich schöne 4 Zimmer Wohnung mit Seltenheitswert. Ihr neues Zuhause mit großzügigen 111m² Wohnfläche präsentiert sich im makellosem Gesamtzustand und ist mit einer modernen Einbauküche sehr gut ausgestattet. Im Überblick: - Offener, großzügiger Grundriss - 111 m² Wohnfläche auf einer Ebene - Süd/West Balkon - Barrierefrei erreichbar - Aufzug - Eiche Parkett - Einbauküche - Schlafzimmer mit eigenem Ankleidebereich und Bad Ensuite - Modernes Tageslichtbad mit Doppelwaschtisch, Dusche und Badewanne - Weiteres Duschbad - Bodentiefe Fenster - Elektrische Rollläden - 2 Tiefgaragenplätze - Kellerraum im UG Lage Von der Elfriede-Breitenbach Straße aus sind Sie zu Fuß in ca. 15 min in der Ludwigsburger Innenstadt. Ein wunderbarer Mehrwert für alle, die gern das Leben in der barocken Innenstadt genießen. Kulturell begeistert Ludwigsburg mit dem Residenzschloss im Herzen der Stadt, mit den Gärten des "Blühenden Barocks", den historischen Alleen, dem Scala Kino sowie zahlreichen Festen und Veranstaltungen. Der Wochenmarkt auf dem mit Cafés gesäumten Marktplatz ist ein weiteres Highlight und bringt viel Abwechslung mit frischem Obst und Gemüse sowie Kulinarik aller Art. Generell liegt Ludwigsburg im Herzen der wirtschaftsstarken Region Stuttgart und ist hervorragend angebunden. Über die A81 und B27 sowie ein gut ausgebautes ÖPNV-Netz bestehen schnelle Verbindungen in alle Richtungen. Die S-Bahn-Linien S4 und S5 sowie mehrere Buslinien verknüpfen die Stadt regelmäßig mit Stuttgart, Bietigheim-Bissingen und Marbach. Der Hauptbahnhof Stuttgart ist in rund 15 Minuten erreichbar, der Flughafen Stuttgart in etwa 30 min. Sonstiges Die Wohnung ist leer und nach Absprache verfügbar. Der Kaufpreis versteht sich inklusive Einbauküche und inklusive 2 TG-Plätze.

Ausstattung

Aufzug
2 Stellplätze
Neuwertig
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 690.000 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Etage: 1 von 4
Stellplätze: 2
Zustand: Neuwertig
Ausstattung: Gehoben
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: 31.08.2026

Flächen

Wohnfläche: 111 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2013
Energieklasse: C
Heizungsart: FernwäRme

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (69.000 €): 2.950 € / Monat
20% Eigenkapital (138.000 €): 2.622 € / Monat
30% Eigenkapital (207.000 €): 2.294 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,2 % EK-Rendite p.a. · 1.128 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Große 4 Zimmer Wohnung auf der Hartenecker Höhe - Exklusiver Komfort auf einer Ebene.

Beschreibung

Ausstattung