Elegantes Townhouse im Hofgarten: Kamin, privater Garten und Terrasse in exklusiver Lage City West

Terrassenwohnung zum Kauf in Berlin · 10623

Kaufpreis

3.995.000 €

Zimmer

Bäder

252 m²

Wohnfläche

15.853 €

pro m²

Beschreibung

Vereinigt moderne Architektur mit grünen Freiflächen und naturnahen Elementen. Dieses Bauwerk setzt neue Maßstäbe in Design, Nachhaltigkeit und Wohnqualität – eine stilvolle Fusion aus Understatement, Luxus und zeitloser Ästhetik.

Ausstattung Hochwertige Materialien & exklusives Wohnkonzept

Premium-Ausstattung:

Massivholz, zarte Keramik, glänzendes Chrom, edler Naturstein
Inspiriert von klassischem Bauhaus- und Art-déco-Design, modern interpretiert
Frei kombinierbare Ausstattung für individuelle Gestaltung

Wohnkomfort auf mehreren Ebenen:

5 Schlafzimmer, 4 Balkone plus Privatgarten mit Terrasse
3 Bäder und Gäste-WC
Über 3 Etagen mit eigenem Eingang im Hofgarten
Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Kamin
Master-Suite mit Balkon, Bad en Suite (Badewanne, Dusche, His & Her Waschbecken)
Ankleidezimmer, optionale Sauna, Fitnessraum
Optional mit Liftlanding für komfortablen Zugang

Hochwertige Extras:

Fitnessstudio im Haus
Nachhaltiges Baukonzept: DGNB-Gold-Zertifizierung aufgrund hof-, fassaden- und dachbegrünter Flächen
Tiefgarage + Paket- und Postservice
Digitaler Concierge-Service, Videoüberwachung in Foyers
Sonnenschutz durch Senkrechtmarkisen
Fußbodenheizung mit stiller Kühlung, zusätzliche Handtuchheizkörper im Bad
Kamin, Naturstein-Waschtische, großformatiges Fischgrätparkett

Lage Top-Lage rund um den Ku'damm und Hardenbergstraße

Diese Gegend besticht durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur: U- und Busstationen in unmittelbarer Nähe ermöglichen eine schnelle, bequeme Erkundung Berlins. Kulturhighlights wie das Theater des Westens, die Deutsche Oper und das KaDeWe sind nur wenige Gehminuten entfernt.

Die Architektur spiegelt die Vielfalt Berlins wider – vom historischen Altbau bis zum modernen Neubau. Hier genießen Bewohner:innen ein urbanes Lebensgefühl, das Energie und Eleganz vereint.

Neben dem Stadtleben sorgen grüne Parks wie der Tiergarten für Ruhe und Natur. Der große Park lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein. Zudem prägen renommierte Schulen und Universitäten die Gegend, was sie besonders für Familien attraktiv macht.

Sonstiges Wenn Sie Interesse an dieser Anzeige haben, freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Für eine umfassende Beratung stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung und beantworten all Ihre Fragen unter: kontakt@primusimmobilien.de.

Objektbeschreibung Zwei hochwertige Townhouses am Ende des Hofparks schließen das architektonische Konzept von Céleste perfekt ab. Mit über 200 m² Fläche auf mehreren Etagen stehen drei Grundrissvarianten zur Auswahl, um den persönlichen Wohntraum zu realisieren. Großzügige Master-Suiten, repräsentative Foyers sowie Terrassen mit Blick auf die privaten Gärten schaffen ein harmonisches und komfortables Zuhause. Vereinigt moderne Architektur mit grünen Freiflächen und naturnahen Elementen. Dieses Bauwerk setzt neue Maßstäbe in Design, Nachhaltigkeit und Wohnqualität – eine stilvolle Fusion aus Understatement, Luxus und zeitloser Ästhetik. Ausstattung Hochwertige Materialien & exklusives Wohnkonzept Premium-Ausstattung: - Massivholz, zarte Keramik, glänzendes Chrom, edler Naturstein - Inspiriert von klassischem Bauhaus- und Art-déco-Design, modern interpretiert - Frei kombinierbare Ausstattung für individuelle Gestaltung Wohnkomfort auf mehreren Ebenen: - 5 Schlafzimmer, 4 Balkone plus Privatgarten mit Terrasse - 3 Bäder und Gäste-WC - Über 3 Etagen mit eigenem Eingang im Hofgarten - Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Kamin - Master-Suite mit Balkon, Bad en Suite (Badewanne, Dusche, His & Her Waschbecken) - Ankleidezimmer, optionale Sauna, Fitnessraum - Optional mit Liftlanding für komfortablen Zugang Hochwertige Extras: - Fitnessstudio im Haus - Nachhaltiges Baukonzept: DGNB-Gold-Zertifizierung aufgrund hof-, fassaden- und dachbegrünter Flächen - Tiefgarage + Paket- und Postservice - Digitaler Concierge-Service, Videoüberwachung in Foyers - Sonnenschutz durch Senkrechtmarkisen - Fußbodenheizung mit stiller Kühlung, zusätzliche Handtuchheizkörper im Bad - Kamin, Naturstein-Waschtische, großformatiges Fischgrätparkett Lage Top-Lage rund um den Ku'damm und Hardenbergstraße Diese Gegend besticht durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur: U- und Busstationen in unmittelbarer Nähe ermöglichen eine schnelle, bequeme Erkundung Berlins. Kulturhighlights wie das Theater des Westens, die Deutsche Oper und das KaDeWe sind nur wenige Gehminuten entfernt. Die Architektur spiegelt die Vielfalt Berlins wider – vom historischen Altbau bis zum modernen Neubau. Hier genießen Bewohner:innen ein urbanes Lebensgefühl, das Energie und Eleganz vereint. Neben dem Stadtleben sorgen grüne Parks wie der Tiergarten für Ruhe und Natur. Der große Park lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein. Zudem prägen renommierte Schulen und Universitäten die Gegend, was sie besonders für Familien attraktiv macht. Sonstiges Wenn Sie Interesse an dieser Anzeige haben, freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Für eine umfassende Beratung stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung und beantworten all Ihre Fragen unter: kontakt@primusimmobilien.de.

Ausstattung

Aufzug
Stellplatz
Erstbezug
Ausstattung: Luxus

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Terrassenwohnung
Kaufpreis: 3.995.000 €
Zimmer: 8
Schlafzimmer: 5
Badezimmer: 3
Etage: 0 von 5
Stellplätze: 1
Zustand: Erstbezug
Ausstattung: Luxus
Aufzug: Ja

Flächen

Wohnfläche: 252 m²

Gebäude & Energie

Energieklasse: C
Heizungsart: FernwäRme

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (399.500 €): 17.079 € / Monat
20% Eigenkapital (799.000 €): 15.181 € / Monat
30% Eigenkapital (1.198.500 €): 13.283 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 4,6 % EK-Rendite p.a. · 8.522 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Elegantes Townhouse im Hofgarten: Kamin, privater Garten und Terrasse in exklusiver Lage City West

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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