Vermietete 1,5-Zimmer-Wohnung in Lichterfelde

Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 12207

Kaufpreis

149.000 €

1.5

Zimmer

Bad

42 m²

Wohnfläche

1972

Baujahr

3.548 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine vermietete 1,5-Zimmer-Wohnung, die insbesondere für Kapitalanleger eine interessante Investitionsmöglichkeit darstellt.

Die Wohnung verfügt über pflegeleichte Laminatböden und bietet eine funktionale Raumaufteilung. Das Badezimmer sowie die innenliegende Küche sind gut nutzbar; die Küche ist bereits mit einer Einbauküche ausgestattet. Ein zur Wohnung gehörender PKW-Stellplatz rundet das Angebot ab.

Es besteht eine mietvertraglich vereinbarte Staffelmiete: Bis zum 01.12.2028 erhöht sich die Nettokaltmiete für die Wohnung auf 393,00 € monatlich, zuzüglich 85 € für den Stellplatz.

Die Wohnung befindet sich in einer Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) mit insgesamt 17 Wohneinheiten.

Zusätzlich steht die direkt angrenzende 3-Zimmer-Wohnung ebenfalls zum Verkauf. Der Erwerb beider Einheiten bietet die seltene Gelegenheit, zwei unmittelbar nebeneinanderliegende Wohnungen in einem Objekt zu erwerben. Bitte kontaktieren Sie uns bei Interesse an einem Paketkauf oder bei weiteren Fragen.

Ausstattung

vermietete 1,5-Zimmer-Wohnung
interessante Kapitalanlage mit bestehenden Mieteinnahmen
Laminatböden in den Wohnräumen
innenliegende Küche mit Einbauküche (EBK)
PKW-Stellplatz inklusive
Bestandteil einer WEG mit insgesamt 17 Wohneinheiten
direkt angrenzende 3-Zimmer-Wohnung steht zum Verkauf
attraktive Möglichkeit zum Erwerb zweier direkt nebeneinanderliegender Wohnungen
weitere Informationen zum Paketkauf auf Anfrage.

Lage Lichterfelde Ost ist ein Ortsteil des Bezirks Steglitz-Zehlendorf und zählt zu den beliebtesten Wohngegenden im Südwesten Berlins. Die Nachbarschaftsbebauung setzt sich überwiegend aus Villen der Jahrhundertwende und gepflegten Mehrfamilienhäusern zusammen und bietet dadurch einen homogenen Charakter.

Die Verkehrsanbindung ist durch den S-Bahnhof Osdorfer Straße (ca. 700 m entfernt) und diverse Buslinien optimal. Über die Stadtautobahn erreichen Sie die Berliner City in wenigen Minuten.

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in der näheren Umgebung.

Sonstiges Berliner Volksbank Immobilien - Ihr Partner beim Immobilienkauf und -verkauf

Gerne stellen wir Ihnen ein ausführliches Exposé inkl. genauer Anschrift dieser Immobilie zur Verfügung. Bitte nutzen Sie hierfür das Kontaktfeld auf dieser Seite. Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift und E-Mail-Adresse) werden ausschließlich für den Versand von Immobilienangeboten gespeichert.

Auf Grund von gesetzlichen Vorgaben sind telefonische Auskünfte zur genauen Immobilien-Anschrift nicht möglich; Besichtigungstermine können daher erst nach Exposé-Download abstimmt werden.

Einen Überblick unserer Angebote finden Sie auf unserer Website: www.bvbi.de

Als Tochterunternehmen einer genossenschaftlichen Universalbank sind wir mit ganzheitlicher Beratung vertraut. So erhalten Sie alle Dienste rund um Ihre Traumimmobilie aus einer Hand – von den Finanzierungslösungen der Berliner Volksbank bis zu den Dienstleistern starker und renommierter Partner wie der R+V Versicherung und der Bausparkasse Schwäbisch Hall.

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine vermietete 1,5-Zimmer-Wohnung, die insbesondere für Kapitalanleger eine interessante Investitionsmöglichkeit darstellt. Die Wohnung verfügt über pflegeleichte Laminatböden und bietet eine funktionale Raumaufteilung. Das Badezimmer sowie die innenliegende Küche sind gut nutzbar; die Küche ist bereits mit einer Einbauküche ausgestattet. Ein zur Wohnung gehörender PKW-Stellplatz rundet das Angebot ab. Es besteht eine mietvertraglich vereinbarte Staffelmiete: Bis zum 01.12.2028 erhöht sich die Nettokaltmiete für die Wohnung auf 393,00 € monatlich, zuzüglich 85 € für den Stellplatz. Die Wohnung befindet sich in einer Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) mit insgesamt 17 Wohneinheiten. Zusätzlich steht die direkt angrenzende 3-Zimmer-Wohnung ebenfalls zum Verkauf. Der Erwerb beider Einheiten bietet die seltene Gelegenheit, zwei unmittelbar nebeneinanderliegende Wohnungen in einem Objekt zu erwerben. Bitte kontaktieren Sie uns bei Interesse an einem Paketkauf oder bei weiteren Fragen. Ausstattung - vermietete 1,5-Zimmer-Wohnung - interessante Kapitalanlage mit bestehenden Mieteinnahmen - Laminatböden in den Wohnräumen - innenliegende Küche mit Einbauküche (EBK) - PKW-Stellplatz inklusive - Bestandteil einer WEG mit insgesamt 17 Wohneinheiten - direkt angrenzende 3-Zimmer-Wohnung steht zum Verkauf - attraktive Möglichkeit zum Erwerb zweier direkt nebeneinanderliegender Wohnungen - weitere Informationen zum Paketkauf auf Anfrage. Lage Lichterfelde Ost ist ein Ortsteil des Bezirks Steglitz-Zehlendorf und zählt zu den beliebtesten Wohngegenden im Südwesten Berlins. Die Nachbarschaftsbebauung setzt sich überwiegend aus Villen der Jahrhundertwende und gepflegten Mehrfamilienhäusern zusammen und bietet dadurch einen homogenen Charakter. Die Verkehrsanbindung ist durch den S-Bahnhof Osdorfer Straße (ca. 700 m entfernt) und diverse Buslinien optimal. Über die Stadtautobahn erreichen Sie die Berliner City in wenigen Minuten. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in der näheren Umgebung. Sonstiges Berliner Volksbank Immobilien - Ihr Partner beim Immobilienkauf und -verkauf Gerne stellen wir Ihnen ein ausführliches Exposé inkl. genauer Anschrift dieser Immobilie zur Verfügung. Bitte nutzen Sie hierfür das Kontaktfeld auf dieser Seite. Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift und E-Mail-Adresse) werden ausschließlich für den Versand von Immobilienangeboten gespeichert. Auf Grund von gesetzlichen Vorgaben sind telefonische Auskünfte zur genauen Immobilien-Anschrift nicht möglich; Besichtigungstermine können daher erst nach Exposé-Download abstimmt werden. Einen Überblick unserer Angebote finden Sie auf unserer Website: www.bvbi.de Als Tochterunternehmen einer genossenschaftlichen Universalbank sind wir mit ganzheitlicher Beratung vertraut. So erhalten Sie alle Dienste rund um Ihre Traumimmobilie aus einer Hand – von den Finanzierungslösungen der Berliner Volksbank bis zu den Dienstleistern starker und renommierter Partner wie der R+V Versicherung und der Bausparkasse Schwäbisch Hall.

Ausstattung

Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 149.000 €
Zimmer: 1.5
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard

Flächen

Wohnfläche: 42 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1972
Energieklasse: G
Heizungsart: ÖL

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse G

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (14.900 €): 637 € / Monat
20% Eigenkapital (29.800 €): 566 € / Monat
30% Eigenkapital (44.700 €): 495 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,9 % EK-Rendite p.a. · 151 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Vermietete 1,5-Zimmer-Wohnung in Lichterfelde

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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