IMMOBERLIN.DE - Ruhige Citylage! Liebenswürdige Altbauwohnung in renoviertem Zustand
Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 10587
Kaufpreis
346.500 €
2
Zimmer
63 m²
Wohnfläche
1906
Baujahr
5.500 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Auf der Suche nach einer klassischen Wohnung unter ca. 3,20 Meter hohen Decken sind diese großzügigen Zimmer genau das Richtige. Das charmante Ambiente beginnt im geräumigen Flur, von dem die zwei behaglichen Zimmer, die moderne Einbauküche und das erfrischende taghelle Badezimmer abgehen. Beeindruckend ist der ca. 30 m2 große lichtdurchflutete Wohnbereich mit Südfenstern zur ruhigen Spielstraße. Genießen Sie eine ansprechende Großzügigkeit im Wohnbereich, stille Atmosphäre im Schlafzimmer zum Hof und eine sehr adrette Einzugsstimmung. Diese jüngst renovierte Wohnung kombiniert das klassische Altbauflair mit modernen Ausstattungen und ästhetischem Design. Alle Fenster wurden durch zeitgemäße Isolierfenster ersetzt, in zur Bauhistorie passender Gestaltung. Fortschrittlich ist die effiziente und wartungsarme Fernwärme. Damit werden bereits heute bestimmte energetische Anforderungen erfüllt – teure Sanierungen der Heizanlage oder der Austausch fossiler Brenner sind hier kein Thema. Die Elektroinstallationen – z.B. die Deckenspots – sowie das schöne Bad und die funktionelle Küche wurden zwischen 2007 und 2008 erneuert. Stilvoll sind die Profilholztüren, Bodenbeläge sowie die dezenten Schrankeinbauten in der Küche und die ästhetischen Sanitärelemente im Duschbad. Diese sehr sympathischen Wohnung ist ein eigenes Kellerabteil zugeordnet. In diese makellose Wohnung kann sofort nach Erwerb eingezogen werden, um in sehr guter Stadtlage ein charaktervolles Ambiente zu genießen – eine exzellente Kaufoption für eine Top-Immobilie!
Sonstiges
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Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 346.500 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Etage
- 2
Flächen
- Wohnfläche
- 63 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1906
- Energieklasse
- E
- Heizungsart
- FernwäRme
Energie
E
Energieeffizienzklasse
Klasse E
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (34.650 €)
- 1.481 € / Monat
- 20% Eigenkapital (69.300 €)
- 1.317 € / Monat
- 30% Eigenkapital (103.950 €)
- 1.152 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 6,9 % EK-Rendite p.a. · 479 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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