Familien-Traum 5* in Sottrum ! Top ausgestattetes Wohlfühlhaus in sicherer & qualifizierter Lage

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Rotenburg Wümme Kreis, Niedersachsen · 27367

Kaufpreis

569.000 €

Zimmer

Bäder

19 m²

Wohnfläche

1973

Baujahr

29.947 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Objektnr: 1071354

Ein GEILES-DING ! Kompromisslos und ohne Schnörkel präsentiert sich diese wahre Traumimmobilie für Familienbanden, die eine sichere und gute Lage, sowie eine hervorragende Ausstattung wünschen. Angefangen von einem Heizkonzept mit Wärmepumpe und PV-Anlage aus dem Jahr 2025 mit Bestwerten (siehe EA), Böden aus edlem Echtholzparkett, neuen Fenstern mit E.-Jalousetten, frischen Bädern, einer Einbauküche die keine Wünsche offen lässt mit direktem Zugang auf die sonnenbetupfte Terrasse, einem großem lichtdurchflutetem Wohnzimmer mit Kaminofen. Im Obergeschoss warten wunderbar geschnittene Kinderzimmer auf Action, sowie die Ruhe suchenden Eltern, ein Raum zur Erholung mit einer Ankleide, Loggia in Süd/West Ausrichtung und Zugang in einen ausgebauten Spitzboden der zusätzlich viel Raum zum Spielen und lagern bietet. Die XL / Doppelgarage mit 2 vor dem Haus liegenden Freistellplätze runden das Gesamtangebot perfekt ab. High Five für dieses Wohlfühlhaus...!

Ausstattung

In familienfreundlicher Umgebung in Sackgassenlage von Sottrum, hervorragend für eine Selbstnutzung
Der teils sichtgeschützte Garten auf ca. 812 m² Grund lädt zum Verweilen ein - eine Terrasse und eine Loggia bereichern das Erlebnis
Die barrierearme Immobilie präsentiert sich in einem vollständig renovierten Zustand - die letzte Renovierung erfolgte 2025
Hochwertig ausgestattetes Haus mit einer Einbauküche, Jalousien sowie einem Kaminofen
Objekt bietet Staufläche im Keller sowie Platz für Pkw dank 2 Garagen und 2 Freistellplätze

Lage Lage: Attraktive Lage in Sottrum-Sottrum mit besten Voraussetzungen für Selbstnutzer Bildung und Betreuung: Weniger Stress am Morgen dank Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung Nahversorgung: Anlaufstellen wie Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in einem Radius von max. 6 km Anbindung: Gut erreichbar: Bushaltestelle und Autobahn

Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Objektbeschreibung Objektnr: 1071354 Ein GEILES-DING ! Kompromisslos und ohne Schnörkel präsentiert sich diese wahre Traumimmobilie für Familienbanden, die eine sichere und gute Lage, sowie eine hervorragende Ausstattung wünschen. Angefangen von einem Heizkonzept mit Wärmepumpe und PV-Anlage aus dem Jahr 2025 mit Bestwerten (siehe EA), Böden aus edlem Echtholzparkett, neuen Fenstern mit E.-Jalousetten, frischen Bädern, einer Einbauküche die keine Wünsche offen lässt mit direktem Zugang auf die sonnenbetupfte Terrasse, einem großem lichtdurchflutetem Wohnzimmer mit Kaminofen. Im Obergeschoss warten wunderbar geschnittene Kinderzimmer auf Action, sowie die Ruhe suchenden Eltern, ein Raum zur Erholung mit einer Ankleide, Loggia in Süd/West Ausrichtung und Zugang in einen ausgebauten Spitzboden der zusätzlich viel Raum zum Spielen und lagern bietet. Die XL / Doppelgarage mit 2 vor dem Haus liegenden Freistellplätze runden das Gesamtangebot perfekt ab. High Five für dieses Wohlfühlhaus...! Ausstattung + In familienfreundlicher Umgebung in Sackgassenlage von Sottrum, hervorragend für eine Selbstnutzung + Der teils sichtgeschützte Garten auf ca. 812 m² Grund lädt zum Verweilen ein - eine Terrasse und eine Loggia bereichern das Erlebnis + Die barrierearme Immobilie präsentiert sich in einem vollständig renovierten Zustand - die letzte Renovierung erfolgte 2025 + Hochwertig ausgestattetes Haus mit einer Einbauküche, Jalousien sowie einem Kaminofen + Objekt bietet Staufläche im Keller sowie Platz für Pkw dank 2 Garagen und 2 Freistellplätze Lage Lage: Attraktive Lage in Sottrum-Sottrum mit besten Voraussetzungen für Selbstnutzer Bildung und Betreuung: Weniger Stress am Morgen dank Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung Nahversorgung: Anlaufstellen wie Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in einem Radius von max. 6 km Anbindung: Gut erreichbar: Bushaltestelle und Autobahn Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! _____________________________________________________ Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Ausstattung

2 Stellplätze
Kernsaniert
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis: 569.000 €
Zimmer: 6
Schlafzimmer: 5
Badezimmer: 2
Stellplätze: 2
Zustand: Kernsaniert
Ausstattung: Gehoben
Bezugsfrei ab: nach Absprache

Flächen

Wohnfläche: 19 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1973
Energieklasse: A
Heizungsart: Strom

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse A

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (56.900 €): 2.432 € / Monat
20% Eigenkapital (113.800 €): 2.162 € / Monat
30% Eigenkapital (170.700 €): 1.892 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 4 % EK-Rendite p.a. · 1.300 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Familien-Traum 5* in Sottrum ! Top ausgestattetes Wohlfühlhaus in sicherer & qualifizierter Lage

Beschreibung

Ausstattung