Modernes Neubau-Reihenmitthaus in Scheeßel – energieeffizient, familienfreundlich und provisionsfrei

Reihenmittelhaus zum Kauf in Rotenburg Wümme Kreis, Niedersachsen · 27383

Kaufpreis

479.500 €

Zimmer

Bäder

124 m²

Wohnfläche

2026

Baujahr

3.867 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in der Fabrikstraße 1 in Scheeßel.

Hier entsteht ein modernes Reihenhaus mit ca. 124 m² Wohnfläche, durchdachtem Grundriss und einem eigenen Grundstück. Das Haus richtet sich besonders an Eigennutzer, Paare und Familien, die ein neues Zuhause mit moderner Ausstattung, privatem Außenbereich und guter Anbindung suchen.

Im Erdgeschoss bildet der offene Wohn- und Essbereich den Mittelpunkt des Hauses. Der Kochbereich ist offen integriert und schafft ein helles, kommunikatives Wohngefühl. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den eigenen Gartenbereich. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch einen praktischen Hauswirtschaftsraum sowie ein Gäste-WC mit Dusche.

Im Obergeschoss stehen ein großes Schlafzimmer mit Ankleide, zwei weitere Schlafzimmer sowie ein komfortables Badezimmer mit Badewanne zur Verfügung. Das nicht ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzliche Staufläche und schafft praktischen Mehrwert im Alltag.

Zur Auswahl stehen Reihenmittelhäuser und Reihenendhäuser. Das Reihenmittelhaus überzeugt mit einem kompakten, pflegeleichten Grundstück von ca. 166 m². Das Reihenendhaus bietet mit ca. 333 m² Grundstück zusätzlichen Freiraum und mehr Gartenfläche.

Die Kombination aus moderner Architektur, energieeffizienter Haustechnik, klarer Raumaufteilung und provisionsfreiem Erwerb macht dieses Neubauprojekt zu einer attraktiven Gelegenheit für alle, die in Scheeßel langfristig wohnen möchten.

Das angebotene Reihenmittelhaus verfügt über ca. 124 m² Wohnfläche und ein Grundstück von ca. 166 m². Es eignet sich ideal für alle, die ein modernes, energieeffizientes Zuhause mit eigenem Gartenbereich und pflegeleichtem Grundstück suchen.

Ausstattung Die Ausstattung verbindet modernen Wohnkomfort mit energieeffizienter Technik und einer alltagstauglichen Raumaufteilung.

Highlights auf einen Blick:

• Neubau-Reihenhaus in Scheeßel • ca. 124 m² Wohnfläche • 4 Zimmer, davon bis zu 3 Schlafzimmer • offener Wohn- und Essbereich mit integriertem Kochbereich • Terrasse und privater Gartenbereich • großes Schlafzimmer mit Ankleide • zwei weitere Schlafzimmer im Obergeschoss • Badezimmer mit Badewanne • Gäste-WC mit Dusche im Erdgeschoss • praktischer Hauswirtschaftsraum • nicht ausgebautes Dachgeschoss als zusätzliche Staufläche • Luft-Wasser-Wärmepumpe • Photovoltaikanlage mit ca. 9 kWp je Wohneinheit • modernes Zu- und Abluftsystem • elektrische Rollläden • eigene Parkmöglichkeit am Haus • provisionsfrei für Käufer • Fertigstellung voraussichtlich Ende 2026

Grundstücksgrößen:

Reihenmittelhaus: ca. 166 m² Grundstück Reihenendhaus: ca. 333 m² Grundstück

Die geplante Ausstattung schafft ein komfortables, modernes und zukunftsorientiertes Wohngefühl. Durch Wärmepumpe, Photovoltaik und Lüftungssystem ist das Haus auf einen effizienten Betrieb ausgelegt.

Bei dieser Anzeige handelt es sich um ein Reihenmittelhaus mit ca. 124 m² Wohnfläche und ca. 166 m² Grundstück.

Lage Das Neubauprojekt befindet sich in der Fabrikstraße 1 in 27383 Scheeßel.

Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit kurzen Wegen im Alltag. Scheeßel bietet eine gewachsene Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, ärztlicher Versorgung, Apotheken, Schulen, Kindertagesstätten sowie Freizeit- und Sportangeboten im Ort.

Auch für Pendler ist die Lage attraktiv: Der Bahnhof Scheeßel ist bequem erreichbar und bietet regelmäßige Regionalverbindungen in Richtung Hamburg und Bremen. Dadurch profitieren Bewohner von einer guten Anbindung, ohne auf ein ruhiges, naturnahes Wohnumfeld verzichten zu müssen.

Die Umgebung eignet sich besonders für Familien, Paare und Eigennutzer, die ein modernes Zuhause in einer gut angebundenen Gemeinde suchen. Spaziergänge, Radwege, Grünflächen und das Vereinsleben vor Ort ergänzen die hohe Alltagstauglichkeit der Lage.

Die Fabrikstraße selbst liegt angenehm eingebettet in ein bestehendes Wohnumfeld. Einkauf, Bildung, Freizeit und Mobilität lassen sich von hier aus gut miteinander verbinden.

Sonstiges Der Erwerb erfolgt für Käufer provisionsfrei.

Das Objekt befindet sich aktuell im Bau. Die Fertigstellung ist voraussichtlich für Ende 2026 vorgesehen. Gerne informieren wir Sie im persönlichen Gespräch über den aktuellen Baufortschritt, die verfügbaren Häuser, die Grundrisse, die Ausstattung sowie den weiteren Ablauf bis zum Kauf.

Die gezeigten Bilder, Visualisierungen, Grundrisse und Ausstattungsbeispiele dienen der Veranschaulichung und können vom tatsächlichen Bauzustand abweichen. Maßgeblich sind ausschließlich die vertraglichen Vereinbarungen, Baubeschreibungen, Pläne und notariellen Unterlagen. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.

Energieangaben laut Energiebedarfsausweis:

Endenergiebedarf: 13,80 kWh/(m²·a) Wesentlicher Energieträger: Strom / Luft-Wasser-Wärmepumpe Heizungsart: Luft-Wasser-Wärmepumpe Energieeffizienzklasse: bitte gemäß Energieausweis eintragen Ausweis gültig bis: 22.11.2033

Sie möchten mehr erfahren oder einen Besichtigungstermin vereinbaren? Senden Sie uns gerne eine Anfrage mit Namen, Telefonnummer und E-Mail-Adresse. Wir melden uns persönlich bei Ihnen.

Die dargestellten Bilder, Visualisierungen, Grundrisse und Ausstattungsbeispiele dienen der Veranschaulichung und können vom tatsächlichen Bauzustand abweichen. Maßgeblich sind ausschließlich die vertraglichen Vereinbarungen, Baubeschreibungen, Pläne und notariellen Unterlagen. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.

Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in der Fabrikstraße 1 in Scheeßel. Hier entsteht ein modernes Reihenhaus mit ca. 124 m² Wohnfläche, durchdachtem Grundriss und einem eigenen Grundstück. Das Haus richtet sich besonders an Eigennutzer, Paare und Familien, die ein neues Zuhause mit moderner Ausstattung, privatem Außenbereich und guter Anbindung suchen. Im Erdgeschoss bildet der offene Wohn- und Essbereich den Mittelpunkt des Hauses. Der Kochbereich ist offen integriert und schafft ein helles, kommunikatives Wohngefühl. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den eigenen Gartenbereich. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch einen praktischen Hauswirtschaftsraum sowie ein Gäste-WC mit Dusche. Im Obergeschoss stehen ein großes Schlafzimmer mit Ankleide, zwei weitere Schlafzimmer sowie ein komfortables Badezimmer mit Badewanne zur Verfügung. Das nicht ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzliche Staufläche und schafft praktischen Mehrwert im Alltag. Zur Auswahl stehen Reihenmittelhäuser und Reihenendhäuser. Das Reihenmittelhaus überzeugt mit einem kompakten, pflegeleichten Grundstück von ca. 166 m². Das Reihenendhaus bietet mit ca. 333 m² Grundstück zusätzlichen Freiraum und mehr Gartenfläche. Die Kombination aus moderner Architektur, energieeffizienter Haustechnik, klarer Raumaufteilung und provisionsfreiem Erwerb macht dieses Neubauprojekt zu einer attraktiven Gelegenheit für alle, die in Scheeßel langfristig wohnen möchten. Das angebotene Reihenmittelhaus verfügt über ca. 124 m² Wohnfläche und ein Grundstück von ca. 166 m². Es eignet sich ideal für alle, die ein modernes, energieeffizientes Zuhause mit eigenem Gartenbereich und pflegeleichtem Grundstück suchen. Ausstattung Die Ausstattung verbindet modernen Wohnkomfort mit energieeffizienter Technik und einer alltagstauglichen Raumaufteilung. Highlights auf einen Blick: • Neubau-Reihenhaus in Scheeßel • ca. 124 m² Wohnfläche • 4 Zimmer, davon bis zu 3 Schlafzimmer • offener Wohn- und Essbereich mit integriertem Kochbereich • Terrasse und privater Gartenbereich • großes Schlafzimmer mit Ankleide • zwei weitere Schlafzimmer im Obergeschoss • Badezimmer mit Badewanne • Gäste-WC mit Dusche im Erdgeschoss • praktischer Hauswirtschaftsraum • nicht ausgebautes Dachgeschoss als zusätzliche Staufläche • Luft-Wasser-Wärmepumpe • Photovoltaikanlage mit ca. 9 kWp je Wohneinheit • modernes Zu- und Abluftsystem • elektrische Rollläden • eigene Parkmöglichkeit am Haus • provisionsfrei für Käufer • Fertigstellung voraussichtlich Ende 2026 Grundstücksgrößen: Reihenmittelhaus: ca. 166 m² Grundstück Reihenendhaus: ca. 333 m² Grundstück Die geplante Ausstattung schafft ein komfortables, modernes und zukunftsorientiertes Wohngefühl. Durch Wärmepumpe, Photovoltaik und Lüftungssystem ist das Haus auf einen effizienten Betrieb ausgelegt. Bei dieser Anzeige handelt es sich um ein Reihenmittelhaus mit ca. 124 m² Wohnfläche und ca. 166 m² Grundstück. Lage Das Neubauprojekt befindet sich in der Fabrikstraße 1 in 27383 Scheeßel. Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit kurzen Wegen im Alltag. Scheeßel bietet eine gewachsene Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, ärztlicher Versorgung, Apotheken, Schulen, Kindertagesstätten sowie Freizeit- und Sportangeboten im Ort. Auch für Pendler ist die Lage attraktiv: Der Bahnhof Scheeßel ist bequem erreichbar und bietet regelmäßige Regionalverbindungen in Richtung Hamburg und Bremen. Dadurch profitieren Bewohner von einer guten Anbindung, ohne auf ein ruhiges, naturnahes Wohnumfeld verzichten zu müssen. Die Umgebung eignet sich besonders für Familien, Paare und Eigennutzer, die ein modernes Zuhause in einer gut angebundenen Gemeinde suchen. Spaziergänge, Radwege, Grünflächen und das Vereinsleben vor Ort ergänzen die hohe Alltagstauglichkeit der Lage. Die Fabrikstraße selbst liegt angenehm eingebettet in ein bestehendes Wohnumfeld. Einkauf, Bildung, Freizeit und Mobilität lassen sich von hier aus gut miteinander verbinden. Sonstiges Der Erwerb erfolgt für Käufer provisionsfrei. Das Objekt befindet sich aktuell im Bau. Die Fertigstellung ist voraussichtlich für Ende 2026 vorgesehen. Gerne informieren wir Sie im persönlichen Gespräch über den aktuellen Baufortschritt, die verfügbaren Häuser, die Grundrisse, die Ausstattung sowie den weiteren Ablauf bis zum Kauf. Die gezeigten Bilder, Visualisierungen, Grundrisse und Ausstattungsbeispiele dienen der Veranschaulichung und können vom tatsächlichen Bauzustand abweichen. Maßgeblich sind ausschließlich die vertraglichen Vereinbarungen, Baubeschreibungen, Pläne und notariellen Unterlagen. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Energieangaben laut Energiebedarfsausweis: Endenergiebedarf: 13,80 kWh/(m²·a) Wesentlicher Energieträger: Strom / Luft-Wasser-Wärmepumpe Heizungsart: Luft-Wasser-Wärmepumpe Energieeffizienzklasse: bitte gemäß Energieausweis eintragen Ausweis gültig bis: 22.11.2033 Sie möchten mehr erfahren oder einen Besichtigungstermin vereinbaren? Senden Sie uns gerne eine Anfrage mit Namen, Telefonnummer und E-Mail-Adresse. Wir melden uns persönlich bei Ihnen. Die dargestellten Bilder, Visualisierungen, Grundrisse und Ausstattungsbeispiele dienen der Veranschaulichung und können vom tatsächlichen Bauzustand abweichen. Maßgeblich sind ausschließlich die vertraglichen Vereinbarungen, Baubeschreibungen, Pläne und notariellen Unterlagen. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.

Ausstattung

Stellplatz
Erstbezug
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Reihenmittelhaus
Kaufpreis: 479.500 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Stellplätze: 1
Zustand: Erstbezug
Ausstattung: Gehoben

Flächen

Wohnfläche: 124 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2026
Heizungsart: Strom

Finanzierung

10% Eigenkapital (47.950 €): 2.050 € / Monat
20% Eigenkapital (95.900 €): 1.822 € / Monat
30% Eigenkapital (143.850 €): 1.594 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,2 % EK-Rendite p.a. · 406 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Modernes Neubau-Reihenmitthaus in Scheeßel – energieeffizient, familienfreundlich und provisionsfrei

Beschreibung

Ausstattung