Großzügige Eigentumswohnung mit Balkon
Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 12109
Kaufpreis
599.900 €
4
Zimmer
1
Bad
977 m²
Wohnfläche
2027
Baujahr
614 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Großzügige Eigentumswohnung mit Balkon
Ideal für Familien – genießen Sie viel Raum, offene Wohnbereiche und modernen Komfort.
Willkommen in Ihrer neuen Wohnung im ersten Obergeschoss: Der Flur bietet Platz für eine Garderobe und führt Sie direkt in den großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Von hier aus gelangen Sie auf den Balkon, perfekt für entspannte Stunden an der frischen Luft. Drei Schlafzimmer bieten Platz für Familie, Gäste oder Homeoffice und das moderne Tageslichtbad ist mit einer Badewanne sowie einer bodengleichen Dusche ausgestattet. Ein praktischer Abstellraum in der Wohnung sorgt für zusätzlichen Komfort und ergänzt den Stauraum im Keller.
Festpreisgarantie für Ihre Planungssicherheit
Mit unserer Festpreisgarantie bleibt Ihr vertraglich vereinbarter Kaufpreis unverändert. Sie wählen Ihre Wunschimmobilie zu dem entsprechenden Kaufpreis, ohne versteckte Kosten. Selbst bei schwankenden Rohstoffpreisen behalten Sie von Anfang an finanzielle Klarheit und können mit einem sicheren Gefühl planen.
Ihre Vorteile im Neubauprojekt
Die ringförmige, moderne Wohnanlage, die hellen Hausfassaden und das integrierte, ovale Nahversorgungs-Zentrum mit Supermarkt, Café und Kita machen Eindruck. Die üppig begrünten Erholungsflächen und Spielplätze schaffen Lebensqualität. Ein echter Glücksgriff für Familien.
Ausstattung
- bodentiefe Fenster
- elektrische Rollläden
- Video-Gegensprechanlage
- Fußbodenheizung
- Keller
- Handtuchheizkörper
- Badewanne
Lage
In einem der attraktivsten Berliner Bezirke, in Tempelhof-Schöneberg, und etwas abseits des Trubels finden Sie unser familienfreundliches Quartier HUGOS. Eine Kita und einen Supermarkt mit Café gibt es direkt im Quartier. Die nächste Grundschule erreichen Sie in nur 5 Minuten zu Fuß.
Ausstattung
- Aufzug
- Erstbezug
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 599.900 €
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 1 von 3
- Zustand
- Erstbezug
- Ausstattung
- Gehoben
- Aufzug
- Ja
- Bezugsfrei ab
- März 2027
Flächen
- Wohnfläche
- 977 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2027
- Heizungsart
- Keine Angabe
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (59.990 €)
- 2.565 € / Monat
- 20% Eigenkapital (119.980 €)
- 2.280 € / Monat
- 30% Eigenkapital (179.970 €)
- 1.995 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 17 % EK-Rendite p.a. · 3.687 € Überschuss/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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