Fertighaus-Einfamilienhaus mit Garage auf großem Grundstück in ruhiger Lage von Gehrden-Redderse

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Hannover Kreis, Niedersachsen · 30989

Kaufpreis

299.000 €

Zimmer

Bad

135 m²

Wohnfläche

1970

Baujahr

2.215 €

pro m²

Beschreibung

Auf ca. 135 m² Wohnfläche erwartet Sie ein klassischer, funktionaler Grundriss, der sowohl für Familien als auch für Paare oder altersgerechtes Wohnen auf einer Ebene ideal geeignet ist. Herzstück der Immobilie ist der großzügige und lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit großen Fensterflächen und einem schönen Blick in den Garten. Die offene Gestaltung schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Die liebevoll durchdachte Verbindung zur Küche sorgt für ein Gefühl von Leichtigkeit im Alltag – alles ist nah, alles greift ineinander und macht das Wohnen besonders komfortabel. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Schlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer – ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer –, ein Badezimmer und ein separates Gäste-WC. Der Grundriss überzeugt durch eine klare Trennung von Wohn- und Schlafbereich und schafft so ein angenehmes Maß an Privatsphäre. Zusätzlichen Raum bietet das teilweise ausgebaute Dachgeschoss. Hier steht bereits ein weiterer Raum zur Verfügung, der sich ideal als Schlafzimmer, Wohnbereich, Gästezimmer oder Hobbyraum nutzen lässt. Die zweite Hälfte dient derzeit als Dachboden bzw. Nutzfläche und bietet weiteres Ausbaupotenzial für zusätzlichen Wohnraum oder individuelle Nutzungsmöglichkeiten.

Ein weiterer Pluspunkt ist der Vollkeller, der neben großzügigen Abstellflächen vielseitig nutzbar ist – beispielsweise als Hobbyraum, Werkstatt oder Hauswirtschaftsbereich.

Technisch wurde die Immobilie bereits in Teilen modernisiert: Die Gas-Brennwertheizung wurde im Jahr ca. 2018 erneuert und sorgt für eine zeitgemäße sowie effiziente Wärmeversorgung. Zudem wurden die Kunststofffenster mit Doppelverglasung bereits im Jahr ca. 1998 vollständig ausgetauscht. Ein weiterer moderner Vorteil ist der vorhandene Glasfaseranschluss, der beste Voraussetzungen für schnelles Internet und modernes Arbeiten von zu Hause bietet.

Das ca. 798 m² große Grundstück bietet viel Raum zur Entfaltung. Der Südgarten sorgt für optimale Sonnenverhältnisse und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Die Terrasse bildet eine harmonische Verbindung zwischen Wohnbereich und Garten und lädt zum Verweilen im Außenbereich ein. Darüber hinaus bietet die optimal ausgerichtete Südseite des Daches hervorragende Voraussetzungen für die Installation einer Photovoltaikanlage und eröffnet somit attraktive Möglichkeiten zur eigenen Stromgewinnung und zur Nutzung regenerativer Energien.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Garage sowie zusätzliche Stellplätze direkt am Haus. Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem gepflegten, jedoch überwiegend dem Baujahr entsprechenden Zustand und bietet somit eine ideale Grundlage für individuelle Modernisierungs- und Gestaltungsideen.

Lage Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage im Gehrdener Ortsteil Redderse, einer gewachsenen und familienfreundlichen Umgebung mit dörflichem Charakter.

Die Nachbarschaft ist geprägt von Einfamilienhäusern und großzügigen Grundstücken, wodurch ein angenehmes und entspanntes Wohnumfeld entsteht. Die ruhige Lage ohne nennenswerten Durchgangsverkehr macht das Objekt besonders attraktiv für Familien, Ruhesuchende und Naturliebhaber.

Die Kernstadt von Gehrden ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinischer Versorgung. Zudem zeichnet sich die Lage durch ihre Nähe zur Natur aus: Weitläufige Felder und Grünflächen bieten ideale Voraussetzungen für Freizeitaktivitäten und Erholung im Alltag.

Eine gute Verkehrsanbindung in Richtung Hannover rundet die Lage ab und macht die Immobilie auch für Pendler besonders interessant.

Sonstiges weitere Sonderausstattungen: Raumluftgutachten vorhanden

Objektbeschreibung Bei diesem gepflegten Bungalow handelt es sich um ein OKAL-Fertighaus aus dem Baujahr ca. 1970. Das Haus überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung, die großzügige Grundstücksgröße sowie ein attraktives Raumangebot. Auf ca. 135 m² Wohnfläche erwartet Sie ein klassischer, funktionaler Grundriss, der sowohl für Familien als auch für Paare oder altersgerechtes Wohnen auf einer Ebene ideal geeignet ist. Herzstück der Immobilie ist der großzügige und lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit großen Fensterflächen und einem schönen Blick in den Garten. Die offene Gestaltung schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die liebevoll durchdachte Verbindung zur Küche sorgt für ein Gefühl von Leichtigkeit im Alltag – alles ist nah, alles greift ineinander und macht das Wohnen besonders komfortabel. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Schlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer – ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer –, ein Badezimmer und ein separates Gäste-WC. Der Grundriss überzeugt durch eine klare Trennung von Wohn- und Schlafbereich und schafft so ein angenehmes Maß an Privatsphäre. Zusätzlichen Raum bietet das teilweise ausgebaute Dachgeschoss. Hier steht bereits ein weiterer Raum zur Verfügung, der sich ideal als Schlafzimmer, Wohnbereich, Gästezimmer oder Hobbyraum nutzen lässt. Die zweite Hälfte dient derzeit als Dachboden bzw. Nutzfläche und bietet weiteres Ausbaupotenzial für zusätzlichen Wohnraum oder individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Ein weiterer Pluspunkt ist der Vollkeller, der neben großzügigen Abstellflächen vielseitig nutzbar ist – beispielsweise als Hobbyraum, Werkstatt oder Hauswirtschaftsbereich. Technisch wurde die Immobilie bereits in Teilen modernisiert: Die Gas-Brennwertheizung wurde im Jahr ca. 2018 erneuert und sorgt für eine zeitgemäße sowie effiziente Wärmeversorgung. Zudem wurden die Kunststofffenster mit Doppelverglasung bereits im Jahr ca. 1998 vollständig ausgetauscht. Ein weiterer moderner Vorteil ist der vorhandene Glasfaseranschluss, der beste Voraussetzungen für schnelles Internet und modernes Arbeiten von zu Hause bietet. Das ca. 798 m² große Grundstück bietet viel Raum zur Entfaltung. Der Südgarten sorgt für optimale Sonnenverhältnisse und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Die Terrasse bildet eine harmonische Verbindung zwischen Wohnbereich und Garten und lädt zum Verweilen im Außenbereich ein. Darüber hinaus bietet die optimal ausgerichtete Südseite des Daches hervorragende Voraussetzungen für die Installation einer Photovoltaikanlage und eröffnet somit attraktive Möglichkeiten zur eigenen Stromgewinnung und zur Nutzung regenerativer Energien. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Garage sowie zusätzliche Stellplätze direkt am Haus. Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem gepflegten, jedoch überwiegend dem Baujahr entsprechenden Zustand und bietet somit eine ideale Grundlage für individuelle Modernisierungs- und Gestaltungsideen. Lage Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage im Gehrdener Ortsteil Redderse, einer gewachsenen und familienfreundlichen Umgebung mit dörflichem Charakter. Die Nachbarschaft ist geprägt von Einfamilienhäusern und großzügigen Grundstücken, wodurch ein angenehmes und entspanntes Wohnumfeld entsteht. Die ruhige Lage ohne nennenswerten Durchgangsverkehr macht das Objekt besonders attraktiv für Familien, Ruhesuchende und Naturliebhaber. Die Kernstadt von Gehrden ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinischer Versorgung. Zudem zeichnet sich die Lage durch ihre Nähe zur Natur aus: Weitläufige Felder und Grünflächen bieten ideale Voraussetzungen für Freizeitaktivitäten und Erholung im Alltag. Eine gute Verkehrsanbindung in Richtung Hannover rundet die Lage ab und macht die Immobilie auch für Pendler besonders interessant. Sonstiges weitere Sonderausstattungen: Raumluftgutachten vorhanden