Gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon im beliebten Prenzlauer Berg!

Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 10407

Kaufpreis

280.000 €

Zimmer

Bad

465 m²

Wohnfläche

1939

Baujahr

602 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 46,5 m² und überzeugt durch einen funktionalen Grundriss. Die Fläche verteilt sich auf zwei Zimmer, eine separate Küche sowie ein Badezimmer.

Vom größeren der beiden Zimmer aus besteht Zugang zum Balkon, der zum ruhigen Innenhof ausgerichtet ist und zusätzlichen Wohnkomfort bietet.

Die Wohnung ist derzeit nicht vermietet und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage.

Ausstattung Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer, eine separate Küche sowie ein Badezimmer. Der Balkon ist vom größeren Zimmer aus zugänglich und zum Innenhof ausgerichtet.

Die Ausstattung entspricht einem soliden und funktionalen Standard. Sie bietet eine gute Grundlage für komfortables Wohnen und eröffnet zugleich Möglichkeiten für individuelle Modernisierungen oder individuelle Gestaltung.

Lage Die John-Schehr-Straße liegt im Berliner Stadtteil Prenzlauer Berg. Der S-Bahnhof Greifswalder Straße ist in wenigen Gehminuten erreichbar und bietet Anschluss an den Berliner S-Bahn-Ring. Dadurch sind sowohl die Berliner Innenstadt als auch andere Stadtteile schnell erreichbar. Ergänzt wird die Anbindung durch mehrere Straßenbahn- und Buslinien im direkten Umfeld.

Prenzlauer Berg gehört zu den beliebtesten Wohnlagen Berlins und zeichnet sich durch eine sehr gut ausgebaute Infrastruktur aus. In der Umgebung befinden sich zahlreiche Cafés, Restaurants, Bars und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Auch Schulen und Kindergärten sind im Umfeld vorhanden.

Mehrere nahegelegene Parks und Grünflächen bieten zusätzliche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung.

Sonstiges Widerrufsbelehrung: Vor der Besichtigung benötigen wir eine unterschriebene Widerrufsbelehrung; diese können Sie uns entweder direkt vor Ort übergeben oder vorab per E-Mail oder Fax zukommen lassen.

Anfragen/Kontaktdaten: Ihre Anfrage kann nur bearbeitet werden, wenn uns Ihre vollständigen Kontaktdaten vorliegen (postalische Anschrift, Tel.-Nr. und E-Mail). Danke für Ihr Verständnis.

Besichtigung: Wir führen individuelle Termine durch und diese sind nur nach vorheriger Terminabsprache mit uns möglich.

Gewährleistung: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten.

Urheberrecht Fotos: Die Fotos vom Objekt sind Eigentum der Bethke Immobilien GmbH. Verstöße gegen das Urheberrecht/Bildrecht werden zur Anzeige gebracht.

Verbraucherinformationen zur alternativen Streitschlichtung (Art 14 (1) ODR-VO und § 36 VSBG):

Die Internetplattform der Europäischen Union zur Online-Streitbeilegung (sog. „OS-Plattform“) für Verbraucher ist unter dem folgendem Link erreichbar:

http://ec.europa.eu/consumers/odr

Den anklickbaren Link finden Sie unter Links und Dokumente dieser Anzeige.

Die Europäische Kommission stellt eine Plattform für die außergerichtliche Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit, die unter www.ec.europa.eu/consumers/odr aufrufbar ist.

Unsere E-Mail-Adresse finden Sie in unserem Impressum. Wir sind weder verpflichtet noch bereit, an dem Streitschlichtungsverfahren teilzunehmen.

Objektbeschreibung Die angebotene Wohnung befindet sich in der John-Schehr-Straße im Berliner Stadtteil Prenzlauer Berg, nur wenige Gehminuten vom S-Bahnhof Greifswalder Straße entfernt. Die Lage verbindet eine sehr gute Verkehrsanbindung mit der gewachsenen Infrastruktur eines der gefragtesten Wohnviertel Berlins. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 46,5 m² und überzeugt durch einen funktionalen Grundriss. Die Fläche verteilt sich auf zwei Zimmer, eine separate Küche sowie ein Badezimmer. Vom größeren der beiden Zimmer aus besteht Zugang zum Balkon, der zum ruhigen Innenhof ausgerichtet ist und zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Die Wohnung ist derzeit nicht vermietet und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage. Ausstattung Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer, eine separate Küche sowie ein Badezimmer. Der Balkon ist vom größeren Zimmer aus zugänglich und zum Innenhof ausgerichtet. Die Ausstattung entspricht einem soliden und funktionalen Standard. Sie bietet eine gute Grundlage für komfortables Wohnen und eröffnet zugleich Möglichkeiten für individuelle Modernisierungen oder individuelle Gestaltung. Lage Die John-Schehr-Straße liegt im Berliner Stadtteil Prenzlauer Berg. Der S-Bahnhof Greifswalder Straße ist in wenigen Gehminuten erreichbar und bietet Anschluss an den Berliner S-Bahn-Ring. Dadurch sind sowohl die Berliner Innenstadt als auch andere Stadtteile schnell erreichbar. Ergänzt wird die Anbindung durch mehrere Straßenbahn- und Buslinien im direkten Umfeld. Prenzlauer Berg gehört zu den beliebtesten Wohnlagen Berlins und zeichnet sich durch eine sehr gut ausgebaute Infrastruktur aus. In der Umgebung befinden sich zahlreiche Cafés, Restaurants, Bars und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Auch Schulen und Kindergärten sind im Umfeld vorhanden. Mehrere nahegelegene Parks und Grünflächen bieten zusätzliche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Sonstiges Widerrufsbelehrung: Vor der Besichtigung benötigen wir eine unterschriebene Widerrufsbelehrung; diese können Sie uns entweder direkt vor Ort übergeben oder vorab per E-Mail oder Fax zukommen lassen. Anfragen/Kontaktdaten: Ihre Anfrage kann nur bearbeitet werden, wenn uns Ihre vollständigen Kontaktdaten vorliegen (postalische Anschrift, Tel.-Nr. und E-Mail). Danke für Ihr Verständnis. Besichtigung: Wir führen individuelle Termine durch und diese sind nur nach vorheriger Terminabsprache mit uns möglich. Gewährleistung: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Urheberrecht Fotos: Die Fotos vom Objekt sind Eigentum der Bethke Immobilien GmbH. Verstöße gegen das Urheberrecht/Bildrecht werden zur Anzeige gebracht. Verbraucherinformationen zur alternativen Streitschlichtung (Art 14 (1) ODR-VO und § 36 VSBG): Die Internetplattform der Europäischen Union zur Online-Streitbeilegung (sog. „OS-Plattform“) für Verbraucher ist unter dem folgendem Link erreichbar: http://ec.europa.eu/consumers/odr Den anklickbaren Link finden Sie unter Links und Dokumente dieser Anzeige. Die Europäische Kommission stellt eine Plattform für die außergerichtliche Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit, die unter www.ec.europa.eu/consumers/odr aufrufbar ist. Unsere E-Mail-Adresse finden Sie in unserem Impressum. Wir sind weder verpflichtet noch bereit, an dem Streitschlichtungsverfahren teilzunehmen.

Ausstattung

Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 280.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Etage: 3 von 3
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 465 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1939
Energieklasse: D
Heizungsart: KWK Fossil

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (28.000 €): 1.197 € / Monat
20% Eigenkapital (56.000 €): 1.064 € / Monat
30% Eigenkapital (84.000 €): 931 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 16,9 % EK-Rendite p.a. · 1.686 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon im beliebten Prenzlauer Berg!

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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