Potsdam – Jute Lofts | Wohnung mit Loftcharakter, Loggia und großzügiger Terrasse

Hochparterre zum Kauf in Potsdam, Brandenburg · 14473

Kaufpreis

598.000 €

Zimmer

Bad

94 m²

Wohnfläche

1863

Baujahr

6.362 €

pro m²

Beschreibung

Bereits beim Betreten der Wohnung beeindruckt die Raumhöhe von über 4 Metern, die den charakteristischen Loftcharakter eindrucksvoll unterstreicht. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und profitiert von zwei Lichtseiten, die für ein angenehmes, helles Wohnambiente sorgen. Hier entsteht ein großzügiger Lebensmittelpunkt mit viel Raum für gemeinsame Stunden, Entspannung und individuelle Einrichtungsideen.

Die Wohnung verfügt über insgesamt drei Zimmer und bietet damit vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als komfortables Zuhause für Paare, kleine Familien oder für Menschen, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten.

Ein besonderes Highlight sind die großzügigen Außenflächen: Die ca. 19 m² große Loggia sowie die ca. 16,8 m² große Terrasse erweitern den Wohnraum ins Freie und schaffen ideale Rückzugsorte für entspannte Stunden, gesellige Abende oder ein Frühstück an der frischen Luft.

Das stilvolle Wohnkonzept wird durch die besondere Architektur der Jute Lofts ergänzt, die historischen Charakter mit zeitgemäßem Wohnkomfort verbindet und ein unverwechselbares Wohnumfeld schafft.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser außergewöhnlichen Erdgeschosswohnung mit Loftflair und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Immobilie persönlich vorzustellen.

Hinweis: Bilder sind teilweise mit KI Bearbeitet.

Ausstattung Eigentumswohnung / Etagenwohnung in den Jute Lofts vermietet Ca. 94 m² Wohnfläche 1 Stellplatz für 50,-/ Monat Möblierungsmiete für Küche: 60,-/ Monat

Lage Die Jute Lofts befinden sich in der Lotte-Pulewka-Straße in Potsdam. Die Adresse steht für ein urbanes Wohnumfeld mit besonderem Charakter und verbindet die Atmosphäre eines historischen Loft-Ensembles mit der Lebensqualität der brandenburgischen Landeshauptstadt. Die im Exposé dargestellte Umgebung zeigt das Quartier als „neues Trendviertel am Wasser“ und unterstreicht damit die besondere Lagequalität des Standorts direkt an der Nuthe. Potsdam ist bekannt für seine hohe Wohnqualität, seine gewachsene Stadtstruktur, die Nähe zu Wasser- und Grünflächen sowie die Verbindung aus Kultur, Geschichte und modernem Stadtleben. Die Jute Lofts fügen sich als markantes Ensemble in dieses Umfeld ein und bieten ein Zuhause für alle, die das Besondere suchen: architektonische Substanz, großzügige Räume und ein Wohngefühl mit urbanem Anspruch. Die Lage eignet sich sowohl für Eigennutzer, die ein repräsentatives und komfortables Zuhause suchen, als auch für Käufer, die Wert auf eine besondere Immobilie an einem etablierten Potsdamer Standort legen.

Sonstiges Provisionsfrei für den Käufer.

Alle gemachten Angaben zu Objekten sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die Immosiv - Exklusive Immobilien von meinem Auftraggeber oder von Dritten übermittelt wurden. Ich übernehme keine Gewähr für die Richtigkeit, die Vollständigkeit, sowie die Aktualität dieser Angaben, insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von mir nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert und die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden. Maßgeblich für den Vertragsgegenstand ist immer der notarielle Kaufvertrag, Vermögensschaden-Haftpflichtversicherung abgeschlossen bei Hans John GmbH Versicherungsmakler in Hamburg.

Objektbeschreibung In den begehrten Jute Lofts in Potsdam präsentiert sich diese besondere 3-Zimmer-Eigentumswohnung im Hochparterre oder auch Bel Étage, als attraktive Kombination aus historischem Industriecharme und modernem Wohnkomfort. Auf ca. 94 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit außergewöhnlichem Raumgefühl und großzügigen Außenflächen. Bereits beim Betreten der Wohnung beeindruckt die Raumhöhe von über 4 Metern, die den charakteristischen Loftcharakter eindrucksvoll unterstreicht. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und profitiert von zwei Lichtseiten, die für ein angenehmes, helles Wohnambiente sorgen. Hier entsteht ein großzügiger Lebensmittelpunkt mit viel Raum für gemeinsame Stunden, Entspannung und individuelle Einrichtungsideen. Die Wohnung verfügt über insgesamt drei Zimmer und bietet damit vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als komfortables Zuhause für Paare, kleine Familien oder für Menschen, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten. Ein besonderes Highlight sind die großzügigen Außenflächen: Die ca. 19 m² große Loggia sowie die ca. 16,8 m² große Terrasse erweitern den Wohnraum ins Freie und schaffen ideale Rückzugsorte für entspannte Stunden, gesellige Abende oder ein Frühstück an der frischen Luft. Das stilvolle Wohnkonzept wird durch die besondere Architektur der Jute Lofts ergänzt, die historischen Charakter mit zeitgemäßem Wohnkomfort verbindet und ein unverwechselbares Wohnumfeld schafft. Überzeugen Sie sich selbst von dieser außergewöhnlichen Erdgeschosswohnung mit Loftflair und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Immobilie persönlich vorzustellen. Hinweis: Bilder sind teilweise mit KI Bearbeitet. Ausstattung Eigentumswohnung / Etagenwohnung in den Jute Lofts vermietet Ca. 94 m² Wohnfläche 1 Stellplatz für 50,-/ Monat Möblierungsmiete für Küche: 60,-/ Monat Lage Die Jute Lofts befinden sich in der Lotte-Pulewka-Straße in Potsdam. Die Adresse steht für ein urbanes Wohnumfeld mit besonderem Charakter und verbindet die Atmosphäre eines historischen Loft-Ensembles mit der Lebensqualität der brandenburgischen Landeshauptstadt. Die im Exposé dargestellte Umgebung zeigt das Quartier als „neues Trendviertel am Wasser“ und unterstreicht damit die besondere Lagequalität des Standorts direkt an der Nuthe. Potsdam ist bekannt für seine hohe Wohnqualität, seine gewachsene Stadtstruktur, die Nähe zu Wasser- und Grünflächen sowie die Verbindung aus Kultur, Geschichte und modernem Stadtleben. Die Jute Lofts fügen sich als markantes Ensemble in dieses Umfeld ein und bieten ein Zuhause für alle, die das Besondere suchen: architektonische Substanz, großzügige Räume und ein Wohngefühl mit urbanem Anspruch. Die Lage eignet sich sowohl für Eigennutzer, die ein repräsentatives und komfortables Zuhause suchen, als auch für Käufer, die Wert auf eine besondere Immobilie an einem etablierten Potsdamer Standort legen. Sonstiges Provisionsfrei für den Käufer. Alle gemachten Angaben zu Objekten sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die Immosiv - Exklusive Immobilien von meinem Auftraggeber oder von Dritten übermittelt wurden. Ich übernehme keine Gewähr für die Richtigkeit, die Vollständigkeit, sowie die Aktualität dieser Angaben, insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von mir nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert und die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden. Maßgeblich für den Vertragsgegenstand ist immer der notarielle Kaufvertrag, Vermögensschaden-Haftpflichtversicherung abgeschlossen bei Hans John GmbH Versicherungsmakler in Hamburg.

Ausstattung

Stellplatz
Neuwertig
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Hochparterre
Kaufpreis: 598.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Zustand: Neuwertig
Ausstattung: Gehoben

Flächen

Wohnfläche: 94 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1863
Energieklasse: C
Heizungsart: KWK Fossil

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (59.800 €): 2.556 € / Monat
20% Eigenkapital (119.600 €): 2.272 € / Monat
30% Eigenkapital (179.400 €): 1.988 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,5 % EK-Rendite p.a. · 902 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Potsdam – Jute Lofts | Wohnung mit Loftcharakter, Loggia und großzügiger Terrasse

Beschreibung

Ausstattung