Exklusives Wohnerlebnis in Göcklingen - Kernsaniertes Fachwerkhaus im Herzen der Südpfalz

Etagenwohnung zum Kauf in Südliche Weinstraße Kreis, Rheinland Pfalz · 76831

Kaufpreis

295.000 €

Zimmer

Bad

101 m²

Wohnfläche

1900

Baujahr

2.921 €

pro m²

Beschreibung

Auf etwa 101 m² Wohnfläche und verteilt über drei Etagen bietet dieses Haus genügend Platz für die ganze Familie. Das Erdgeschoss heißt Sie mit eine offenen Eingangsbereich mit Gäste-WC willkommen, der nahtlos in eine moderne Wohnküche übergeht. Ein urgemütliches separates Esszimmer komplettiert diese Etage.

Im Obergeschoss erwarten Sie ein geräumiges Wohnzimmer sowie ein stilvoll gestaltetes Badezimmer, das zum Entspannen einlädt. Das Dachgeschoss bietet zwei Räume, die flexibel genutzt werden können – ein Arbeitsbereich, sowie ein weiteres Schlafzimmer mit einem zusätzlichen Gäste-WC.

Trotz der kompakten Grundstücksgröße von ca. 52 m² bietet das Haus ein gemütliches Wohngefühl mit wenig Pflegeaufwand. Die ruhige Lage in Göcklingen begeistert durch naturnahe Umgebung und eine freundliche Nachbarschaft. Auch als reines Feriendomizil eignet sich diese Immobilie hervorragend.

Profitieren Sie von der optimalen Mischung aus traditionellem Flair und zeitgemäßer Ausstattung. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie die vielfältigen Möglichkeiten, die dieses vollsanierte Traumhaus Ihnen bietet!

Wir freuen uns auf Sie.

Ausstattung

Gäste-WC
Tageslichtbad mit Dusche & Badewanne
hochwertiger Linoleumboden und Echtholzboden
neue Gasheizung (Brennwert) Viessmann (2019)
neue Elektrik (2019)
aufwendiges Dach (2019)
Einbauküche und Lampen (zusätzlich 10.000,00€)

Lage Das charmante Einfamilienhaus befindet sich in der malerischen Gemeinde Göcklingen, eingebettet in eine idyllische ländliche Umgebung in der Pfalz. Diese friedliche Lage bietet eine perfekte Balance zwischen Natur und guter Anbindung an die wichtigsten Einrichtungen des täglichen Lebens.

Familienfreundlichkeit wird hier großgeschrieben: Ein Kindergarten ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt, während Grundschulen und weiterführende Schulen in wenigen Kilometern erreichbar sind. Für den täglichen Bedarf erreicht man Einkaufsmöglichkeiten in etwa sieben Kilometern. Die Anbindung an das Verkehrsnetz ist optimal, da die nächste Autobahn und Bushaltestelle ebenfalls bequem in wenigen Kilometern erreichbar sind.

Diese Lage kombiniert die Ruhe und Erholung des Landlebens mit der Nähe zu städtischer Infrastruktur, was sie zu einem idealen Ort für Familien und Naturliebhaber macht.

Sonstiges Sollte unser Angebot Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir Ihnen gerne für Auskünfte und zur Vereinbarung einer Besichtigung zur Verfügung.

Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen nur bei vollständiger Bekanntgabe von Name, Adresse und Rufnummer bearbeiten.

NEU: Persönlicher Finanzierungs-Check für Immobilienkäufer

Unser unabhängiger Bankberater berät Sie; dann wissen Sie ganz genau, wie viel Immobilie Sie sich leisten können.

Wollen Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir bieten Ihnen eine kostenlose Erstberatung und Wertermittlung! Anruf genügt: 06341 - 918030

Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Göcklingen! Dieses charmante Wohnungsalternative in einem gemütlichen Fachwerkhaus aus dem Jahr 1900 vereint historischen Charme mit modernem Komfort durch eine umfassende (auch energetische) Sanierung im Jahr 2019. Sanierte Fachwerkbalken, freigelegte Sandsteinwände, edle Materialien gepaart mit moderner Technik und zeitgemäßer Energieeffizienz sorgen für zeitlose Eleganz und ein top gepflegtes, urgemütliches Haus. Auf etwa 101 m² Wohnfläche und verteilt über drei Etagen bietet dieses Haus genügend Platz für die ganze Familie. Das Erdgeschoss heißt Sie mit eine offenen Eingangsbereich mit Gäste-WC willkommen, der nahtlos in eine moderne Wohnküche übergeht. Ein urgemütliches separates Esszimmer komplettiert diese Etage. Im Obergeschoss erwarten Sie ein geräumiges Wohnzimmer sowie ein stilvoll gestaltetes Badezimmer, das zum Entspannen einlädt. Das Dachgeschoss bietet zwei Räume, die flexibel genutzt werden können – ein Arbeitsbereich, sowie ein weiteres Schlafzimmer mit einem zusätzlichen Gäste-WC. Trotz der kompakten Grundstücksgröße von ca. 52 m² bietet das Haus ein gemütliches Wohngefühl mit wenig Pflegeaufwand. Die ruhige Lage in Göcklingen begeistert durch naturnahe Umgebung und eine freundliche Nachbarschaft. Auch als reines Feriendomizil eignet sich diese Immobilie hervorragend. Profitieren Sie von der optimalen Mischung aus traditionellem Flair und zeitgemäßer Ausstattung. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie die vielfältigen Möglichkeiten, die dieses vollsanierte Traumhaus Ihnen bietet! Wir freuen uns auf Sie. Ausstattung - Gäste-WC - Tageslichtbad mit Dusche & Badewanne - hochwertiger Linoleumboden und Echtholzboden - neue Gasheizung (Brennwert) Viessmann (2019) - neue Elektrik (2019) - aufwendiges Dach (2019) - Einbauküche und Lampen (zusätzlich 10.000,00€) Lage Das charmante Einfamilienhaus befindet sich in der malerischen Gemeinde Göcklingen, eingebettet in eine idyllische ländliche Umgebung in der Pfalz. Diese friedliche Lage bietet eine perfekte Balance zwischen Natur und guter Anbindung an die wichtigsten Einrichtungen des täglichen Lebens. Familienfreundlichkeit wird hier großgeschrieben: Ein Kindergarten ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt, während Grundschulen und weiterführende Schulen in wenigen Kilometern erreichbar sind. Für den täglichen Bedarf erreicht man Einkaufsmöglichkeiten in etwa sieben Kilometern. Die Anbindung an das Verkehrsnetz ist optimal, da die nächste Autobahn und Bushaltestelle ebenfalls bequem in wenigen Kilometern erreichbar sind. Diese Lage kombiniert die Ruhe und Erholung des Landlebens mit der Nähe zu städtischer Infrastruktur, was sie zu einem idealen Ort für Familien und Naturliebhaber macht. Sonstiges Sollte unser Angebot Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir Ihnen gerne für Auskünfte und zur Vereinbarung einer Besichtigung zur Verfügung. Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen nur bei vollständiger Bekanntgabe von Name, Adresse und Rufnummer bearbeiten. NEU: Persönlicher Finanzierungs-Check für Immobilienkäufer Unser unabhängiger Bankberater berät Sie; dann wissen Sie ganz genau, wie viel Immobilie Sie sich leisten können. Wollen Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir bieten Ihnen eine kostenlose Erstberatung und Wertermittlung! Anruf genügt: 06341 - 918030

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 295.000 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1

Flächen

Wohnfläche: 101 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1900
Energieklasse: B
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse B

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (29.500 €): 1.261 € / Monat
20% Eigenkapital (59.000 €): 1.121 € / Monat
30% Eigenkapital (88.500 €): 981 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,8 % EK-Rendite p.a. · 166 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Exklusives Wohnerlebnis in Göcklingen - Kernsaniertes Fachwerkhaus im Herzen der Südpfalz

Beschreibung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

Ähnliche Objekte in Südliche Weinstraße Kreis

Maisonettenwohnung mit 170 qm Wohnfläche, Dachterrasse und offener Galerie.

Exklusive Etagenwohnung-Wohnung mit eigenem Einliegerbereich

Hochwertige Neubauwohnung (2023) in Maikammer – Feldrandlage m. Schlossblick, A+ Energieeffizienz

Charmante DG-Wohnung mit Balkon, Stellplatz & EBK in ruhiger Lage

Gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon, Garage und ruhiger Lage in Bad Bergzabern

Sonniges Penthouse mit Traumausblick | Kernsaniert 2024 | Sofort Verfügbar

Provisionsfrei: Ruhige, renovierte und modernisierte Dachgeschosswohnung mit Balkon in Herxheim

Bezahlbar Wohnen mit Raumgefühl – großzügige Maisonette mit Hauscharakter in Insheim. Garage.