Historischer Charme trifft neue Ideen – verwirklichen Sie Ihr Wohnprojekt.

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Potsdam Mittelmark Kreis, Brandenburg · 14550

Kaufpreis

298.000 €

5.5

Zimmer

Bäder

148 m²

Wohnfläche

1924

Baujahr

2.014 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Das im Jahr 1924 erbaute Haus wartet auf einen neuen Besitzer, der seinen Charakter erkennt und ihm neues Leben einhaucht.

Ihre Möglichkeiten zur Nutzung oder Umgestaltung auf einen Blick

•Mehrgenerationenwohnen: 2 abgeschlossene Einheiten schaffen Nähe und Eigenständigkeit zugleich – ideal für Familien, die füreinander da sein möchten, ohne aufeinander zu sitzen. •Einfamilienhaus: Das Haus könnte mit dem bestehenden Treppenhaus wieder zu einer Einheit umgestaltet werden. •Eigennutzung & Vermietung: Die Erdgeschosswohnung (ca. 88,32 m², 3 Zimmer) selbst bewohnen und die Wohnung im DG (ca. 59,29 m², 2,5 Zimmer) vermieten – so unterstützt das Haus seine eigene Finanzierung. •Gäste oder Home-Office: Ein separater, abgeschlossener Wohnbereich für regelmäßige Besuche der Familie oder als ruhiger Kreativraum. •Scheune & ehemaliger Stall: Platz für Werkstatt, Hobbys, Lager oder kreative Umnutzungsideen – ein seltenes Plus in dieser Form.

Das Haus bietet Ihnen eine echte Gestaltungsfreiheit: In einem teilweise renovierungsbedürftigen Zustand, laden die charaktervollen Räume und die solide Substanz des Gründerzeitbaus dazu ein, Ihr ganz persönliches Zuhause entstehen zu lassen.

Der weitläufige Garten wird im Sommer zum grünen Herzstück des Familienlebens: Platz für Blumen- und Gemüsebeete, Spielecken, Essen unter freiem Himmel oder schlicht die wohlverdiente Stille nach einem langen Tag.

Ausstattung EG: 3 Zimmer, Küche, Bad

Einbauküche – großzügig mit Essplatz
Teppichboden im Wohnbereich
Fliesen im Bad
Linoleum in der Küche

DG: 2,5 Zimmer, Küche Bad

kleine Einbauküche
Dielenboden mit wohnlicher Atmosphäre
Fliesen im Bad

Gesamt:

Teilweise unterkellert – zusätzlicher Stauraum für Vorräte
Zentralheizung Baujahr 2017
Erdgas (leichte Befeuerung) – effizient und bewährt
Gartenidylle inklusive – Platz zum Entspannen, Spielen und Genießen im Freien

Lage Das Haus befindet sich in Groß Kreutz (Havel), einer beliebten Gemeinde im Landkreis Potsdam-Mittelmark, die naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur verbindet. Die Umgebung zeichnet sich durch weitläufige Grünflächen, eine angenehme Nachbarschaft und ein familienfreundliches Wohnumfeld aus, das Ruhe und Lebensqualität verspricht.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Kindertagesstätten, Grundschule sowie weitere wichtige Einrichtungen sind bequem erreichbar und sorgen für kurze Wege im Alltag. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer guten Verkehrsanbindung mit Bus und Bahn in Richtung Brandenburg an der Havel, Potsdam und die Berliner Metropolregion. Die Bushaltestelle ist nur 80 m entfernt. Dadurch eignet sich der Standort gleichermaßen für Familien, Berufspendler und alle, die die Vorzüge des ländlichen Wohnens mit urbaner Erreichbarkeit verbinden möchten.

Ein attraktiver Lebensmittelpunkt für Menschen, die Wert auf Wohnqualität, Naturverbundenheit und Flexibilität legen.

Sonstiges Wohnfläche: ca. 147,61 m² auf 2 Etagen EG: 88,32 m² DG: 59,29 m² Grundstück: ca. 709 m² mit Garten & Nebengebäuden Zimmer: gesamt 5,5 – derzeit 2 separate Einheiten Baujahr: 1924 / Dachgeschoss-Ausbau 1991

bezugsfrei -

Objektbeschreibung Das im Jahr 1924 erbaute Haus wartet auf einen neuen Besitzer, der seinen Charakter erkennt und ihm neues Leben einhaucht. Ihre Möglichkeiten zur Nutzung oder Umgestaltung auf einen Blick •Mehrgenerationenwohnen: 2 abgeschlossene Einheiten schaffen Nähe und Eigenständigkeit zugleich – ideal für Familien, die füreinander da sein möchten, ohne aufeinander zu sitzen. •Einfamilienhaus: Das Haus könnte mit dem bestehenden Treppenhaus wieder zu einer Einheit umgestaltet werden. •Eigennutzung & Vermietung: Die Erdgeschosswohnung (ca. 88,32 m², 3 Zimmer) selbst bewohnen und die Wohnung im DG (ca. 59,29 m², 2,5 Zimmer) vermieten – so unterstützt das Haus seine eigene Finanzierung. •Gäste oder Home-Office: Ein separater, abgeschlossener Wohnbereich für regelmäßige Besuche der Familie oder als ruhiger Kreativraum. •Scheune & ehemaliger Stall: Platz für Werkstatt, Hobbys, Lager oder kreative Umnutzungsideen – ein seltenes Plus in dieser Form. Das Haus bietet Ihnen eine echte Gestaltungsfreiheit: In einem teilweise renovierungsbedürftigen Zustand, laden die charaktervollen Räume und die solide Substanz des Gründerzeitbaus dazu ein, Ihr ganz persönliches Zuhause entstehen zu lassen. Der weitläufige Garten wird im Sommer zum grünen Herzstück des Familienlebens: Platz für Blumen- und Gemüsebeete, Spielecken, Essen unter freiem Himmel oder schlicht die wohlverdiente Stille nach einem langen Tag. Ausstattung EG: 3 Zimmer, Küche, Bad - Einbauküche – großzügig mit Essplatz - Teppichboden im Wohnbereich - Fliesen im Bad - Linoleum in der Küche DG: 2,5 Zimmer, Küche Bad - kleine Einbauküche - Dielenboden mit wohnlicher Atmosphäre - Fliesen im Bad Gesamt: - Teilweise unterkellert – zusätzlicher Stauraum für Vorräte - Zentralheizung Baujahr 2017 - Erdgas (leichte Befeuerung) – effizient und bewährt - Gartenidylle inklusive – Platz zum Entspannen, Spielen und Genießen im Freien Lage Das Haus befindet sich in Groß Kreutz (Havel), einer beliebten Gemeinde im Landkreis Potsdam-Mittelmark, die naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur verbindet. Die Umgebung zeichnet sich durch weitläufige Grünflächen, eine angenehme Nachbarschaft und ein familienfreundliches Wohnumfeld aus, das Ruhe und Lebensqualität verspricht. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Kindertagesstätten, Grundschule sowie weitere wichtige Einrichtungen sind bequem erreichbar und sorgen für kurze Wege im Alltag. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer guten Verkehrsanbindung mit Bus und Bahn in Richtung Brandenburg an der Havel, Potsdam und die Berliner Metropolregion. Die Bushaltestelle ist nur 80 m entfernt. Dadurch eignet sich der Standort gleichermaßen für Familien, Berufspendler und alle, die die Vorzüge des ländlichen Wohnens mit urbaner Erreichbarkeit verbinden möchten. Ein attraktiver Lebensmittelpunkt für Menschen, die Wert auf Wohnqualität, Naturverbundenheit und Flexibilität legen. Sonstiges Wohnfläche: ca. 147,61 m² auf 2 Etagen EG: 88,32 m² DG: 59,29 m² Grundstück: ca. 709 m² mit Garten & Nebengebäuden Zimmer: gesamt 5,5 – derzeit 2 separate Einheiten Baujahr: 1924 / Dachgeschoss-Ausbau 1991 - bezugsfrei -