Modernes Designer Corner Parkfront Apartment im LUX Projekt in bester City Lage
Wohnung zum Kauf in Berlin · 10117
Kaufpreis
3.250.000 €
5
Zimmer
2
Bäder
180 m²
Wohnfläche
2015
Baujahr
18.056 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese außergewöhnliche Luxuswohnung befindet sich in einer der renommiertesten Adressen Berlins – mitten im Regierungsviertel von Berlin-Mitte. Die ca. 180 m² große Eckwohnung im 3. Obergeschoss eines exklusiven Wohnensembles vereint zeitgenössische Architektur, preisgekröntes Interior Design und höchste Wohnqualität.
Großzügige, lichtdurchflutete Räume mit bodentiefen Fensterflächen eröffnen einen freien Blick auf einen ruhigen, begrünten Platz – eine seltene Kombination aus urbaner Zentralität und privater Ruhe. Das Interieur wurde 2020 umfassend modernisiert und folgt einem international ausgezeichneten Designkonzept (Top 50 Residential Designs 2022).
Ausstattung
Preisgekröntes Interior Design (Top 50 Residential Designs 2022)
Fußbodenheizung und -kühlung in allen Räumen
Hochwertige Naturstein- & Marmorböden
Edles Eichenparkett in Schlafbereichen
Raumhohe Türen
Hohe Decken
Maßgefertigte Einbauten
Designerküche mit Premium-Geräten
Luxuriöse Bäder mit Naturstein, Badewanne & Walk-in-Duschen
Bodentiefe Fenster
Balkon mit Parkblick
Concierge-Service
Gesicherter Hauseingang
Personenaufzug
Tiefgaragenstellplatz
Video-Gegensprechanlage
Lage
Die Dorotheenstraße 83 liegt im Herzen von Berlin-Mitte, im prestigeträchtigen Regierungs- und Kulturviertel. Bedeutende Wahrzeichen wie das Brandenburger Tor, der Reichstag und der Gendarmenmarkt sind fußläufig erreichbar. Die Friedrichstraße mit ihren exklusiven Boutiquen, Galerien und Spitzenrestaurants (z. B. Borchardt, Crackers) befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Sonstiges
Luxussegment
Repräsentative Stadtwohnung
Concierge & Sicherheitskonzept
Hochwertige Ausstattung
Top-Lage Berlin-Mitte
Ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger
Ausstattung
- Aufzug
- Stellplatz
- Ausstattung: Luxus
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Wohnung
- Kaufpreis
- 3.250.000 €
- Zimmer
- 5
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
- Etage
- 3 von 6
- Stellplätze
- 1
- Ausstattung
- Luxus
- Aufzug
- Ja
- Bezugsfrei ab
- Sofort
Flächen
- Wohnfläche
- 180 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2015
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (325.000 €)
- 13.894 € / Monat
- 20% Eigenkapital (650.000 €)
- 12.350 € / Monat
- 30% Eigenkapital (975.000 €)
- 10.806 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 4,4 % EK-Rendite p.a. · 7.061 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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