Herrliche 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon im Hochparterre. Schöner Ausblick inklusive.

Etagenwohnung zum Kauf in Bad Kreuznach Kreis, Rheinland Pfalz · 55543

Kaufpreis

165.000 €

Zimmer

Bad

57 m²

Wohnfläche

1965

Baujahr

2.895 €

pro m²

Beschreibung

Technische Details: Alle Fenster, mit Ausnahme der Küchenfenster verfügen über elektrische Rollläden. Die Türen inklusive der Eingangstür wurden 2016 erneuert. Das weiß geflieste Bad stammt aus dem Jahr 2008. Die Decke oberhalb beheizter Räume wurde vor Kurzem aufwändig gedämmt. Die hierfür anfallenden Kosten übernimmt noch der Verkäufer. Die Wohnung ist an eine moderne Gaszentralheizung aus dem Jahr 2022 angeschlossen, die für eine zuverlässige und effiziente Wärmeversorgung sorgt – ein echter Pluspunkt in Hinblick auf Wohnkomfort und Betriebskosten. Ein weiterer Abstellraum und ein großer, gemauerter Kellerraum runden das Angebot ab.

Discounter, Bäcker, Supermärkte sind in fußläufig gut erreichbarer Nähe. Gleichzeitig profitieren Sie von der guten Anbindung an die städtischen Buslinien und den weiteren Annehmlichkeiten der Stadt Bad Kreuznach.

Eine hervorragende Gelegenheit für Eigennutzer. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen.

Lage Bad Kreuznach liegt im Herzen des Nahetals und verbindet auf einzigartige Weise städtisches Flair mit der Ruhe einer naturnahen Umgebung. Die charmante Kurstadt im Norden von Rheinland-Pfalz überzeugt mit einer hohen Lebensqualität und einer ausgezeichneten Infrastruktur, die sowohl Familien als auch Berufstätige und Ruhesuchende gleichermaßen anspricht.

Die Innenstadt bietet eine vielfältige Einkaufslandschaft mit zahlreichen Geschäften, Boutiquen, Cafés und Restaurants, die zum Verweilen einladen. Wochenmärkte und kulturelle Veranstaltungen prägen das lebendige Stadtbild und sorgen für ein aktives Gemeinschaftsleben. Schulen aller Klassenstufen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen und das renommierte Bad Kreuznacher Krankenhaus sind bequem erreichbar und gewährleisten eine umfassende Versorgung für die gesamte Familie.

Verkehrstechnisch ist Bad Kreuznach hervorragend angebunden. Über die A61 und die B41 sind Mainz, Kaiserslautern und Koblenz schnell erreichbar. Der Bahnhof Bad Kreuznach verbindet die Stadt direkt mit dem regionalen und überregionalen Schienennetz, sodass auch Pendler von einer komfortablen Anbindung profitieren.

Die Nahe und die umliegenden Weinberge laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und Wanderungen ein. Bekannte Ausflugsziele wie das Salinental, die Kauzenburg und die malerischen Weindörfer der Naheregion sind in unmittelbarer Nähe und machen die Freizeitgestaltung abwechslungsreich und genussvoll.

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Gerne auch telefonisch von Mo. - Fr. 8:00 bis 17:00 Uhr. Termine sind selbstverständlich auch außerhalb unserer üblichen Geschäftsöffnungszeiten möglich.

HINWEIS: Die von uns weitergegebenen Objektinformationen stammen vom jeweiligen Verkäufer. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben. Es obliegt daher unseren Kunden alle Angaben und Objektinformationen auf Ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten.

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IHR STEFAN ALEX STEIN

Objektbeschreibung Diese gepflegte Etagenwohnung im Hochparterre bietet eine ideale Kombination aus komfortablem Wohnen und ruhiger Lage in Bad Kreuznach. Dank der günstigen Ausrichtung lädt der sonnige Südbalkon zum Entspannen und Genießen ein und bringt viel natürliches Licht in die Wohnräume. Das Schlafzimmer liegt abgewandt vom Treppenhaus mit Blickrichtung in den Garten. Die Küche ist angenehm groß und bietet Platz für eine schöne Sitzecke. Ein Abstellraum neben der Tür sorgt für zusätzlichen Stauraum. Technische Details: Alle Fenster, mit Ausnahme der Küchenfenster verfügen über elektrische Rollläden. Die Türen inklusive der Eingangstür wurden 2016 erneuert. Das weiß geflieste Bad stammt aus dem Jahr 2008. Die Decke oberhalb beheizter Räume wurde vor Kurzem aufwändig gedämmt. Die hierfür anfallenden Kosten übernimmt noch der Verkäufer. Die Wohnung ist an eine moderne Gaszentralheizung aus dem Jahr 2022 angeschlossen, die für eine zuverlässige und effiziente Wärmeversorgung sorgt – ein echter Pluspunkt in Hinblick auf Wohnkomfort und Betriebskosten. Ein weiterer Abstellraum und ein großer, gemauerter Kellerraum runden das Angebot ab. Discounter, Bäcker, Supermärkte sind in fußläufig gut erreichbarer Nähe. Gleichzeitig profitieren Sie von der guten Anbindung an die städtischen Buslinien und den weiteren Annehmlichkeiten der Stadt Bad Kreuznach. Eine hervorragende Gelegenheit für Eigennutzer. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen. Lage Bad Kreuznach liegt im Herzen des Nahetals und verbindet auf einzigartige Weise städtisches Flair mit der Ruhe einer naturnahen Umgebung. Die charmante Kurstadt im Norden von Rheinland-Pfalz überzeugt mit einer hohen Lebensqualität und einer ausgezeichneten Infrastruktur, die sowohl Familien als auch Berufstätige und Ruhesuchende gleichermaßen anspricht. Die Innenstadt bietet eine vielfältige Einkaufslandschaft mit zahlreichen Geschäften, Boutiquen, Cafés und Restaurants, die zum Verweilen einladen. Wochenmärkte und kulturelle Veranstaltungen prägen das lebendige Stadtbild und sorgen für ein aktives Gemeinschaftsleben. Schulen aller Klassenstufen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen und das renommierte Bad Kreuznacher Krankenhaus sind bequem erreichbar und gewährleisten eine umfassende Versorgung für die gesamte Familie. Verkehrstechnisch ist Bad Kreuznach hervorragend angebunden. Über die A61 und die B41 sind Mainz, Kaiserslautern und Koblenz schnell erreichbar. Der Bahnhof Bad Kreuznach verbindet die Stadt direkt mit dem regionalen und überregionalen Schienennetz, sodass auch Pendler von einer komfortablen Anbindung profitieren. Die Nahe und die umliegenden Weinberge laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und Wanderungen ein. Bekannte Ausflugsziele wie das Salinental, die Kauzenburg und die malerischen Weindörfer der Naheregion sind in unmittelbarer Nähe und machen die Freizeitgestaltung abwechslungsreich und genussvoll. Sonstiges ***IMMOBILIEN SIND UNSERE LEIDENSCHAFT*** WIR FREUEN UNS AUF IHRE KONTAKTAUFNAHME. Gerne auch telefonisch von Mo. - Fr. 8:00 bis 17:00 Uhr. Termine sind selbstverständlich auch außerhalb unserer üblichen Geschäftsöffnungszeiten möglich. HINWEIS: Die von uns weitergegebenen Objektinformationen stammen vom jeweiligen Verkäufer. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben. Es obliegt daher unseren Kunden alle Angaben und Objektinformationen auf Ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. SIE MÖCHTEN IHRE IMMOBILIE SCHNELL UND SICHER VERKAUFEN? Gerne errechnen wir Ihnen kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Verkaufswert. NUTZEN SIE UNSERE ERFAHRUNG ZU IHREM VORTEIL. Bis bald! IHR STEFAN ALEX STEIN