Zweifamilienhaus in familienfreundlicher Lage in Gelsenkirchen

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Gelsenkirchen, Nordrhein Westfalen · 45886

Kaufpreis

349.000 €

6.5

Zimmer

Bäder

120 m²

Wohnfläche

1965

Baujahr

2.908 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung

Ideal für Familien
Derzeit zwei Wohneinheiten
3,5 Zimmer im Erdgeschoss (vermietet)
Nettomieteinnahmen i. H. v. 4.756,- € p. a.
3,5 Zimmer im Obergeschoss (frei)
Zwei Tageslicht-Badezimmer
Großzügige Terrassenfläche
Garten mit Südausrichtung
Eigene Garage
Vollunterkellert
Gas-Etagenheizung(en)
Dachdämmung vorhanden
In Maßen Renovierungsbedürftig
Zeitnahe Übergabe möglich
Gepflegtes Wohnumfeld/Siedlungslage
Attraktive Infrastruktur
Weitere Informationen erhalten Sie auf unserer Webseite und im Exposé

Lage Der Stadtteil Ückendorf liegt im Südosten der Stadt Gelsenkirchen an den Stadtgrenzen zu Bochum-Günnigfeld und Herne-Wanne. Die Immobilie befindet sich in einer familienfreundlichen Siedlungslage, dessen Umfeld von gepflegten Einfamilienhäusern sowie kleinen Grünflächen geprägt ist. Von besonderem Interesse sind hier der Südpark sowie der Rheinelbe Park, welche innerhalb weniger Fahrminuten erreicht werden können. Schulen und Kitas sind im nahen Umfeld vorhanden. Sämtliche Einkäufe des täglichen Bedarfs lassen sich innerhalb weniger Autominuten erledigen. Einkaufsmöglichkeiten über den täglichen Bedarf hinaus bieten Ihnen sowohl die Gelsenkirchener als auch die Bochumer Innenstadt, welche zügig zu erreichen sind. Die Verkehrsanbindung zur A40 ermöglicht sowohl regionale als auch überregionale Anschlüsse.

Sonstiges Aufgrund verlängerter Bearbeitungszeiten bei der zuständigen Behörde der Stadt Gelsenkirchen konnte bislang keine Einsicht in die Bauakte genommen werden. Somit kann keine Gewährleistung für das angegebene Baujahr, die Baurechtmäßigkeit und die angegebene Wohnfläche übernommen werden.

Die angegebene Grundstücksfläche bezieht sich auf das Haupt- bzw. Hausgrundstück. Im Grundbuch sind weitere 27 m² aufgeführt, welche der Garage zuzuordnen sind. Die Garage befindet sich nicht direkt an der Immobilie - ist aber in wenigen Schritten erreicht.

Objektbeschreibung - Ideal für Familien - Derzeit zwei Wohneinheiten - 3,5 Zimmer im Erdgeschoss (vermietet) - Nettomieteinnahmen i. H. v. 4.756,- € p. a. - 3,5 Zimmer im Obergeschoss (frei) - Zwei Tageslicht-Badezimmer - Großzügige Terrassenfläche - Garten mit Südausrichtung - Eigene Garage - Vollunterkellert - Gas-Etagenheizung(en) - Dachdämmung vorhanden - In Maßen Renovierungsbedürftig - Zeitnahe Übergabe möglich - Gepflegtes Wohnumfeld/Siedlungslage - Attraktive Infrastruktur - Weitere Informationen erhalten Sie auf unserer Webseite und im Exposé Lage Der Stadtteil Ückendorf liegt im Südosten der Stadt Gelsenkirchen an den Stadtgrenzen zu Bochum-Günnigfeld und Herne-Wanne. Die Immobilie befindet sich in einer familienfreundlichen Siedlungslage, dessen Umfeld von gepflegten Einfamilienhäusern sowie kleinen Grünflächen geprägt ist. Von besonderem Interesse sind hier der Südpark sowie der Rheinelbe Park, welche innerhalb weniger Fahrminuten erreicht werden können. Schulen und Kitas sind im nahen Umfeld vorhanden. Sämtliche Einkäufe des täglichen Bedarfs lassen sich innerhalb weniger Autominuten erledigen. Einkaufsmöglichkeiten über den täglichen Bedarf hinaus bieten Ihnen sowohl die Gelsenkirchener als auch die Bochumer Innenstadt, welche zügig zu erreichen sind. Die Verkehrsanbindung zur A40 ermöglicht sowohl regionale als auch überregionale Anschlüsse. Sonstiges Aufgrund verlängerter Bearbeitungszeiten bei der zuständigen Behörde der Stadt Gelsenkirchen konnte bislang keine Einsicht in die Bauakte genommen werden. Somit kann keine Gewährleistung für das angegebene Baujahr, die Baurechtmäßigkeit und die angegebene Wohnfläche übernommen werden. Die angegebene Grundstücksfläche bezieht sich auf das Haupt- bzw. Hausgrundstück. Im Grundbuch sind weitere 27 m² aufgeführt, welche der Garage zuzuordnen sind. Die Garage befindet sich nicht direkt an der Immobilie - ist aber in wenigen Schritten erreicht.