Exklusive Erdgeschosswohnung mit Garten in bester Lage

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Hannover, Niedersachsen · 30655

Kaufpreis

827.000 €

Zimmer

Bäder

138 m²

Wohnfläche

2017

Baujahr

5.993 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung

Exklusives Hausensemble direkt am Mittellandkanal
Ideale Lage im Stadtteil Groß Buchholz
2017 im KfW 70 Standard erbaut
Barrierefreier Zugang zur Wohnung und Tiefgarage
Lichtdurchflutete und großzügige Räume
Eigener Garten mit Terrasse
Energieträger Fernwärme
Heizkosten und Wasser sind im Hausgeld bereits enthalten
Wohnen & Leben in der Stadt
geräumiger Kellerraum
Fahrradkeller
Eigener Tiefgaragenstellplatz mit Wallbox (22 kWh)

Ausstattung

Zeitlose Holzdielen in den Wohnbereichen
Feinste Fliesen in den Badezimmern
Dusch- & Wannenbad
Ebenerdige geräumige Dusche
zusätzliches Gäste-WC mit Dusche
Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
3-Fache Sonnen- sowie Schallschutz- & Sicherheitsverglasung
Alle Fenster- und Terrassenelemente aus Holz
Außenjalousien an allen Fenstern, elektrisch
Smart Home Steuerung von Busch-Jäger
Glasfaser Anschluss uvm.

Lage

Groß-Buchholz ist ein beliebter Stadtteil zwischen Urbanität und Natur
die Nähe zum Stadtwald Eilenriede, zum Misburger Wald, zum Mittellandkanal sowie zum Altwarmbüchener See bieten tolle Erholungsmöglichkeiten
alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie z. B. Ärzte und Fachärzte, Post und Bankfilialen, Supermärkte, Gastronomien, Apotheken aber auch Kindergärten und Schulen sind in unmittelbarer Nähe vorhanden
die U-Bahnhaltestelle / Bushaltestelle ist ca. 250 Meter vom Objekt entfernt und in ca. 10 Fahrminuten erreichen Sie die Innenstadt von Hannover
äußerst gute Verkehrsanbindung aufgrund der Nähe zur Podbielskistraße und zum Messeschnellweg
bis zum Autobahnkreuz Hannover-Buchholz und der A2 benötigen Sie mit dem PKW nur ca. 5 Fahrminuten

Sonstiges Haben auch Sie ein Haus, ein Grundstück oder eine Wohnung in dieser Lage zu verkaufen? Wir beraten Sie gern. Besuchen Sie uns in unserem Immobilienshop im Prüßentrift 84 in 30657 Hannover Isernhagen-Süd oder rufen Sie uns jetzt an unter der 0511.59 05 53-0.

Peter Borovsky Kaufberater / Key Account Mobil: 0163.847 11 21

Objektbeschreibung * Exklusives Hausensemble direkt am Mittellandkanal * Ideale Lage im Stadtteil Groß Buchholz * 2017 im KfW 70 Standard erbaut * Barrierefreier Zugang zur Wohnung und Tiefgarage * Lichtdurchflutete und großzügige Räume * Eigener Garten mit Terrasse * Energieträger Fernwärme * Heizkosten und Wasser sind im Hausgeld bereits enthalten * Wohnen & Leben in der Stadt * geräumiger Kellerraum * Fahrradkeller * Eigener Tiefgaragenstellplatz mit Wallbox (22 kWh) Ausstattung * Zeitlose Holzdielen in den Wohnbereichen * Feinste Fliesen in den Badezimmern * Dusch- & Wannenbad * Ebenerdige geräumige Dusche * zusätzliches Gäste-WC mit Dusche * Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung * Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss * 3-Fache Sonnen- sowie Schallschutz- & Sicherheitsverglasung * Alle Fenster- und Terrassenelemente aus Holz * Außenjalousien an allen Fenstern, elektrisch * Smart Home Steuerung von Busch-Jäger * Glasfaser Anschluss uvm. Lage * Groß-Buchholz ist ein beliebter Stadtteil zwischen Urbanität und Natur * die Nähe zum Stadtwald Eilenriede, zum Misburger Wald, zum Mittellandkanal sowie zum Altwarmbüchener See bieten tolle Erholungsmöglichkeiten * alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie z. B. Ärzte und Fachärzte, Post und Bankfilialen, Supermärkte, Gastronomien, Apotheken aber auch Kindergärten und Schulen sind in unmittelbarer Nähe vorhanden * die U-Bahnhaltestelle / Bushaltestelle ist ca. 250 Meter vom Objekt entfernt und in ca. 10 Fahrminuten erreichen Sie die Innenstadt von Hannover * äußerst gute Verkehrsanbindung aufgrund der Nähe zur Podbielskistraße und zum Messeschnellweg * bis zum Autobahnkreuz Hannover-Buchholz und der A2 benötigen Sie mit dem PKW nur ca. 5 Fahrminuten Sonstiges Haben auch Sie ein Haus, ein Grundstück oder eine Wohnung in dieser Lage zu verkaufen? Wir beraten Sie gern. Besuchen Sie uns in unserem Immobilienshop im Prüßentrift 84 in 30657 Hannover Isernhagen-Süd oder rufen Sie uns jetzt an unter der 0511.59 05 53-0. Peter Borovsky Kaufberater / Key Account Mobil: 0163.847 11 21