Traumhafte Familienvilla im Hampton-Stil mit parkähnlichem Garten

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Hochtaunuskreis, Hessen · 61462

Kaufpreis

3.280.000 €

Zimmer

Bäder

295 m²

Wohnfläche

1960

Baujahr

11.119 €

pro m²

Beschreibung

Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Hampton-Style Villa im Rahmen einer persönlichen Besichtigung vorzustellen.

Ausstattung Arbeitszimmer Einbaumöbel Begehbarer Kleiderschrank Einbauküche Blick ins Grüne unverbaut Parkett Fliesen Zentralheizung, Fußbodenheizung Teilunterkellert Kamin

Lage Königstein liegt rund 20 km nordwestlich von Frankfurt am Main im Taunus und zählt zu den begehrtesten Wohnstandorten des Rhein-Main-Gebietes. Die imposante Königsteiner Burg, eine der bedeutendsten Burgruinen Deutschlands, prägt das Stadtbild ebenso wie die naturverbundene, heilklimatische Lage. Die Stadt verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, vielfältigen Sporteinrichtungen sowie einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. In der historischen Altstadt lädt die Fußgängerzone mit ihren Geschäften, Cafés und Restaurants zu abwechslungsreichen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten ein. Zahlreiche repräsentative Villenviertel und prominente Bewohner machen die Kurstadt auch über die Region hinaus bekannt. Königstein zählt rund 16.000 Einwohner und gliedert sich in die Kernstadt sowie die Stadtteile Falkenstein unterhalb des Altkönigs und der Falkensteiner Burgruine, Schneidhain im idyllischen Woogtal und Mammolshain mit traumhaftem Blick auf Frankfurt. Der Flughafen Frankfurt ist in etwa 20 Minuten mit dem Auto erreichbar, die nächstgelegenen Autobahnen in alle Richtungen liegen rund 10 Minuten entfernt. In Verbindung mit dem umfassenden Bildungsangebot und der Nähe zur Metropolregion mit ihren Arbeitsplätzen und kulturellen Einrichtungen bietet Königstein ein hervorragendes Umfeld und eine einzigartige Lebensqualität für Pendler, Paare und Familien.

Sonstiges Kommt auf Grundlage unserer Maklerleistung ein Kaufvertrag über das Objekt zustande, ist der Kunde verpflichtet, eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer zu zahlen. Die Berechnungsgrundlage für die Provision ist der Gesamtkaufpreis, der sich aus dem Kaufpreis sowie sämtlichen geldwerten Leistungen des Käufers an den Verkäufer ergibt, insbesondere der Übernahme von Grundbuchlasten, Ablösezahlungen für Einrichtungsgegenstände oder sonstige vereinbarte Zusatzleistungen.

Objektbeschreibung Diese elegante Villa im Hampton-Stil wurde 2002/2003 auf dem Fundament aus dem Jahr 1960 neu errichtet und verbindet zeitlose Architektur mit moderner Bauqualität und hochwertiger Ausstattung. Auf zwei Ebenen eröffnet sich ein großzügiges Wohnrefugium mit beeindruckenden Blickachsen in den liebevoll angelegten Garten, zur Falkensteiner Burgruine und bis in den Taunus. Das sonnige, parkähnlich eingewachsene Grundstück bietet ein Höchstmaß an Privatsphäre und wird durch eine stilgerecht errichtete Doppelgarage mit Satteldach und zwei integrierten E-Ladestationen ergänzt; auf dem Hausdach installierte Solarmodule unterstreichen den hohen Anspruch an Energieeffizienz. Im Erdgeschoss bilden Wohnzimmer, der als Essbereich genutzte Wintergarten und die offen gestaltete Küche das Herzstück des Hauses. Hochwertige Miele-Einbaugeräte, Fußbodenheizung und elektrische Jalousien sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort. Der Wohnbereich überzeugt mit Kamin, maßgefertigten Einbauten und direktem Zugang zur großzügigen Terrasse; eine Schiebetür verbindet ihn harmonisch mit der Bibliothek. Ein Gäste-WC, Einbauschränke, das moderne Gira-Haussystem sowie eine Alarmanlage ergänzen diese Ebene. Im Obergeschoss schaffen hohe Decken ein großzügiges Raumgefühl, während eine weitläufige, von allen Schlafzimmern zugängliche Terrasse einen herrlichen Blick in den Garten und den Taunus eröffnet. Beide Bäder verfügen über Fußbodenheizung und zusätzliche Radiatoren; elektrische Jalousien und klassische Heizkörper gewährleisten durchgängigen Komfort. Die Master-Suite umfasst ein Entrée mit flexibler Nutzung, ein separates Ankleidezimmer sowie ein großzügiges Tageslichtbad. Zwei weitere Zimmer – eines davon mit integriertem Hochbett – und ein eigenes Kinderbad vervollständigen den privaten Rückzugsbereich. Das Kellergeschoss beherbergt Wasch-, Wein-, Vorrats- und Technikräume sowie eine separat zugängliche Einliegerwohnung mit Wohn- und Schlafbereich, Bad und Küchenanschlüssen, ideal für Gäste, Au-pair oder Homeoffice. Die Haustechnik befindet sich in sehr gutem Zustand; eine moderne Heizungsanlage aus dem Jahr 2023 mit Luft- und Wasserwärmepumpe gewährleistet in Kombination mit den Solarmodulen hohe Energieeffizienz und nachhaltige Zukunftssicherheit. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Hampton-Style Villa im Rahmen einer persönlichen Besichtigung vorzustellen. Ausstattung Arbeitszimmer Einbaumöbel Begehbarer Kleiderschrank Einbauküche Blick ins Grüne unverbaut Parkett Fliesen Zentralheizung, Fußbodenheizung Teilunterkellert Kamin Lage Königstein liegt rund 20 km nordwestlich von Frankfurt am Main im Taunus und zählt zu den begehrtesten Wohnstandorten des Rhein-Main-Gebietes. Die imposante Königsteiner Burg, eine der bedeutendsten Burgruinen Deutschlands, prägt das Stadtbild ebenso wie die naturverbundene, heilklimatische Lage. Die Stadt verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, vielfältigen Sporteinrichtungen sowie einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. In der historischen Altstadt lädt die Fußgängerzone mit ihren Geschäften, Cafés und Restaurants zu abwechslungsreichen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten ein. Zahlreiche repräsentative Villenviertel und prominente Bewohner machen die Kurstadt auch über die Region hinaus bekannt. Königstein zählt rund 16.000 Einwohner und gliedert sich in die Kernstadt sowie die Stadtteile Falkenstein unterhalb des Altkönigs und der Falkensteiner Burgruine, Schneidhain im idyllischen Woogtal und Mammolshain mit traumhaftem Blick auf Frankfurt. Der Flughafen Frankfurt ist in etwa 20 Minuten mit dem Auto erreichbar, die nächstgelegenen Autobahnen in alle Richtungen liegen rund 10 Minuten entfernt. In Verbindung mit dem umfassenden Bildungsangebot und der Nähe zur Metropolregion mit ihren Arbeitsplätzen und kulturellen Einrichtungen bietet Königstein ein hervorragendes Umfeld und eine einzigartige Lebensqualität für Pendler, Paare und Familien. Sonstiges Kommt auf Grundlage unserer Maklerleistung ein Kaufvertrag über das Objekt zustande, ist der Kunde verpflichtet, eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer zu zahlen. Die Berechnungsgrundlage für die Provision ist der Gesamtkaufpreis, der sich aus dem Kaufpreis sowie sämtlichen geldwerten Leistungen des Käufers an den Verkäufer ergibt, insbesondere der Übernahme von Grundbuchlasten, Ablösezahlungen für Einrichtungsgegenstände oder sonstige vereinbarte Zusatzleistungen.