Kleinod in Bestlage! Für ein neues Wärmekonzept bereits bestens vorbereitet

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Neuburg Schrobenhausen Kreis, Bayern · 86529

Kaufpreis

539.000 €

Zimmer

130 m²

Wohnfläche

1983

Baujahr

4.146 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Verträumtes Kleinod, barrierefrei, mit großem Garten! In beliebter Wohnlage von Schrobenhausen.

Ausstattung

Überdachter Eingangsbereich
Garderobe und Windfang
3 Schlafzimmer, davon zwei im Erdgeschoss
Küche
Esszimmer
Wohnzimmer
Holzofen
Vorrats- und Hauswirtschaftsraum
Bodenheizung
Gäste-WC
Bad im Erdgeschoss
Rollos
Dusche und WC im Dachgeschoss
Büro- oder Arbeitsbereich im Dachgeschoss
Terrasse mit Überdachung
Garage mit großem Geräteraum
Abstellraum für Mülltonnen
Keller

Lage Schrobenhausen liegt im oberbayerischen Landkreis Neuburg-Schrobenhausen. Historisches Flair, kulturelle Vielfalt und moderne Lebensqualität vereinen sich in dieser Stadt. Sie zählt zu den begehrten Wohnorten im Städtedreieck Ingolstadt-Augsburg-München.

Die nahegelegene Bundesstraße 300 verbindet die Stadt effizient mit den Autobahnen A8 (München-Stuttgart) über Dasing (ca. 26 km Entfernung) und A9 (München-Nürnberg) über Langenbruck (ca. 27 km Entfernung). Der Bahnhof liegt an der Bahnstrecke Ingolstadt-Augsburg. Dorthin verkehren Züge der Bayerischen Regiobahn im stündlichen Takt. Der Flughafen München ist rund 60 km entfernt und somit schnell und bequem erreichbar.

Außerdem verfügt Schrobenhausen über ein breites Bildungsangebot mit Grundschulen, Mittelschule, Realschulen und Gymnasium. Allgemein- und Fachärzte sowie das Krankenhaus stellen eine gute medizinische Versorgung dar.

Objektbeschreibung Verträumtes Kleinod, barrierefrei, mit großem Garten! In beliebter Wohnlage von Schrobenhausen. Ausstattung - Überdachter Eingangsbereich - Garderobe und Windfang - 3 Schlafzimmer, davon zwei im Erdgeschoss - Küche - Esszimmer - Wohnzimmer - Holzofen - Vorrats- und Hauswirtschaftsraum - Bodenheizung - Gäste-WC - Bad im Erdgeschoss - Rollos - Dusche und WC im Dachgeschoss - Büro- oder Arbeitsbereich im Dachgeschoss - Terrasse mit Überdachung - Garage mit großem Geräteraum - Abstellraum für Mülltonnen - Keller Lage Schrobenhausen liegt im oberbayerischen Landkreis Neuburg-Schrobenhausen. Historisches Flair, kulturelle Vielfalt und moderne Lebensqualität vereinen sich in dieser Stadt. Sie zählt zu den begehrten Wohnorten im Städtedreieck Ingolstadt-Augsburg-München. Die nahegelegene Bundesstraße 300 verbindet die Stadt effizient mit den Autobahnen A8 (München-Stuttgart) über Dasing (ca. 26 km Entfernung) und A9 (München-Nürnberg) über Langenbruck (ca. 27 km Entfernung). Der Bahnhof liegt an der Bahnstrecke Ingolstadt-Augsburg. Dorthin verkehren Züge der Bayerischen Regiobahn im stündlichen Takt. Der Flughafen München ist rund 60 km entfernt und somit schnell und bequem erreichbar. Außerdem verfügt Schrobenhausen über ein breites Bildungsangebot mit Grundschulen, Mittelschule, Realschulen und Gymnasium. Allgemein- und Fachärzte sowie das Krankenhaus stellen eine gute medizinische Versorgung dar.

Ausstattung

Stellplatz
Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis: 539.000 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard
Bezugsfrei ab: Zeitnah

Flächen

Wohnfläche: 130 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1983
Heizungsart: ÖL

Finanzierung

10% Eigenkapital (53.900 €): 2.304 € / Monat
20% Eigenkapital (107.800 €): 2.048 € / Monat
30% Eigenkapital (161.700 €): 1.792 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,4 % EK-Rendite p.a. · 660 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Kleinod in Bestlage! Für ein neues Wärmekonzept bereits bestens vorbereitet

Beschreibung

Ausstattung